尽管净利息收入受到影响，但受惠于香港资本市场畅旺，财富业务录得强劲增长，带动星展香港今年上 半年收入及盈利创下历史新高。 虽然香港商业地产面对挑战，但陈立珊表示，星展香港上半年香港商业房地产（CRE）敞口总体风险表 现不错，坏账偏向中小企、中型地产公司，而星展香港对于中小企的贷款大多为有抵押贷款，现时资产 质素强韧。 她指，该行目前香港商业房地产占整体贷款约三成，对香港商业房地产抱持审慎态度。 星展香港公布的截至今年6月30日止中期业绩显示，受惠于期内非利息收入按年升22%至46亿港元，上 半年总收入按年升8%至105.1亿港元，盈利亦按年升11%至51.3亿港元。 至于期内净利息收入则按年略跌1%至59亿港元，净息差较去年底收窄5个基点至1.75厘。 不过，星展北亚区主管及星展银行(香港)行政总裁庞华毅预计，香港写字楼市场持续疲软，空置率问题 难以迅速解决。 "目前空置率已超过13%，而且鉴于经济压力持续存在，写字楼市场会继续承压。"庞华毅于星展香港业 绩记者会上如是说。 受到经济环境疲弱及关税政策不确定性影响，星展香港指，已预留额外信贷拨备，上半年信贷拨备按年 升约18%至6.36亿港元，上半年不良贷款率 ...

摩根士丹利研究报告指出，香港住宅市场在供应量回落、HIBOR下降及内地买家增加的背景下，楼价 可能见底。上半年住宅成交量上升3.9%至2.95万伙，其中400万港元以下物业成交大幅增长305%，归因 于印花税减免。大摩维持对香港住宅市场乐观看法，推荐高股息回报及货源充足的新鸿基地产和恒基地 产，认为发展商在利率下行环境中将优先受惠，均予"增持"评级。 ...