（来源：经济参考报） 以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，有效激活此 前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。 国家统计局数据显示，截至2025年11月末，办公楼待售面积5234万平方米，商业营业用房待售面积 14105万平方米。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期 高企的问题。 李宇嘉表示，下调商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%，有利于激活置业需求，从而盘活 二手挂牌或在售存量，也有利于盘活存量做保障性租赁住房或长租公寓，并且可从金融角度支持存量物 业盘活和改造，间接看也有助于促进REITs的发展壮大。 展望下一阶段政策成效，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，短期来看，商业用房购房贷款最低 首付款比例下调，将明显降低购房门槛，激发部分观望需求入市，尤其在一、二线商业活动活跃的城 市，去库存进程有望提速。中长期而言，商业用房市场的根本复苏仍取决于消费与服务业的持续增长、 就业市场的稳定以及企业扩张意愿的提升。 商办地产市场迎来大力度金融支持。中国人民银行、国家金融监督管理总局日前发布《关 ...

记者丨张敏 曾静娇 编辑丨刘雪莹 商业用房泛指写字楼、商铺等商业产权的房屋。与住宅不同，商业用房的产权通常为40年或 50年，其税费负担通常高于住宅。 商业用房拉开去库存大幕 据21世纪经济报道，上述政策也 被认为是近年来商业用房领域最重磅的政策。 在此之前，商业用房购房贷款最低首付比例为50%。在具体执行中，部分银行会设定为60%甚 至更高。 因此，此次下调意味着商业用房的交易门槛大幅下降， 对于商业用房去库存有着积极意义。 1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知称，商业用房（含"商住两用 房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。中国人民银行各省级分行、国家金融监督 管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最 低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 | 中国人民银行 | THE PEOPLE'S BANK OF CHINA | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信息公开 | 新闻发布 法律法规 | ...

截至今天收盘，我国REITs总市值首次站上2000亿元，全市场REITs总数量达66只，最新市值2019.91亿 元。2021年5月17日，首批9只基础设施公募REITs获批，拉开了国内REITs发展的序幕，仅用四年时 间，已经超过2000亿元规模。（记者 闫军） ...