华润置地 20250827 摘要 在开发销售型业务方面，上半年结算收入 744 亿元，结算面积 321 万平方米， 一线及二线城市收入占比 93%，结算均价上升 35.5%至 23,192 元每平方米， 结算毛利率提高 3.2 个百分点至 15.6%。在经营性不动产业务方面，截至 6 月 30 日，公司经营性不动产公允价值为 2,793 亿元，上半年实现价值增值 26 亿 元，其中主要增值来自头部购物中心资产。租金收入 104 亿元，同比增长 9.9%。 华润置地 2025 年上半年结算收入 744 亿元，签约额 1,103 亿元，稳居 行业前三，展现出较强的市场竞争力。同时，购物中心零售额达 1,101 亿元，同比增长 20.2%，同店增长 9.4%，表明其商业运营能力显著提 升。 公司财务管理稳健，总有息负债率维持在 40.7%，现金储备达 1,202 亿元，净有息负债率为 39.2%。加权融资成本降至 2.79%，创近十年 新低，显示出卓越的融资能力和成本控制。 华润置地积极推动多元化发展，经常性业务收入占比超过 50%。华润商 业瑞市值突破百亿，华润有巢 Reits 上市以来累计上涨 70%，文体场馆 ...

中经记者 陈婷 赵毅 深圳报道 8月27日，中海地产（0688.HK）披露2025年中期业绩。上半年，中海地产收入832.2亿元，核心股东应 占溢利87.8亿元，每股基本盈利为0.79元。 报告期内，中海地产连同其联营公司及合营公司实现的合约物业销售额为1201.5亿元，对应销售面积为 512万平方米。上半年，中海地产在内地10个城市和香港新增17宗地块，新增土地储备总建筑面积为258 万平方米，权益建筑面积为257万平方米，总地价为403.7亿元，权益地价为401.1亿元。 中海地产方面对《中国经营报》记者表示，上半年，香港及北上广深五个城市实现合约销售额556.4亿 元，占比为53.7%。今年1—7月，公司共获取22宗地块，权益购地金额为550.1亿元，一线和强二线城市 投资占比86%。公司投资坚持"主流城市、主流地段、主流产品"，下半年一线城市的多个重点项目将集 中推售，为公司销售稳健提供坚实基础。 截至2025年6月30日，中海地产（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积为2693万平方米，权益建筑面积 为2367万平方米。 在手现金1089.6亿元 公告显示，上半年，中海地产商业物业运营收入35.4亿元， ...

世茂集团(00813)发布截至2025年6月30日止六个月中期业绩，收入148.27亿元(人民币，下同);营销及市 场推广成本4.2亿元。 公告称，期内物业销售收入为89.05亿元，占收入总额的60.1%，入账销售面积为76.7万平方米。 当前在房地产领域，新质生产力正在重新定义地产开发的过程，集团顺势而为，坚定以新质生产力赋能 住宅开发，以产品品质提升作为核心抓手，围绕客户核心需求，打磨出有市场竞争力、受客户认可的产 品。具体实践中，新开项目通过户型迭代、景观升级、智慧社区系统植入，构建差异化卖点;加推项目 则通过优化小空间利用、丰富社区场景、强化交付后服务，切实增强客户黏性。截至2025年6月30日， 集团在建面积约1,321万平方米，当期竣工面积约150万平方米，以稳定的产品兑现力夯实市场口碑。 截至2025年6月30日，集团自持并已开业的酒店共23家，包括上海康莱德酒店、上海畲山世茂洲际酒 店、香港东涌世茂喜来登酒店、厦门康莱德酒店、武汉世茂希尔顿酒店、上海畲山茂御臻品之选酒店、 福州世茂洲际酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店、渖阳世茂希尔顿酒店、长沙世茂希尔顿酒店、世茂成都 茂御酒店等，客房数量近8,00 ...

作为"黑马"房企，上半年，越秀地产销售额依然保持了高速发展。 营收"七连增" 大商业经营成为"稳定器" 8月26日，越秀地产发布中报，报告期内，越秀地产上半年实现合同销售额615亿元，同比增长11%，在 行业逆势中保持销售双位数增长。 同时，报告期内，越秀地产实现475.7亿元营业收入，同比增长34.6%，实现连续7年营收增长；核心净 利润15.2亿元、归母净利润13.7亿元。 在当日举办的业绩会上，越秀地产管理层表示："在房地产行业迈入高质量发展的新阶段，越秀地产加 大对产品的研发力度，为市场提供好产品、好服务，同时，在把基本功做扎实的基础上，将造汽车的管 理理念纳入经营管理角度作为重要的管理抓手，项目增效取得比较好的效果。" 图说：越秀地产董事长及执行董事林昭远（左二）、越秀地产副董事长、总经理及执行董事朱辉松（右 二）、越秀地产联席总经理及执行董事江国雄（左一）、越秀地产财务总监曾志钊（右一）/企业供图 越秀地产销售额保持双位数增长 北京市占率第一 在房地产深度调整之际，越秀地产却在行业逆势中保持销售双位数增长，1-6月实现合同销售额615亿 元，同比增长11%，不仅是行业TOP10房企中唯三的正增长房 ...

智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，基于每股资产净值折让约50%，将恒基地产(00012)目标价 从31港元降至30港元，预期香港楼价可能见底，而恒地将是楼价趋稳及市场情绪改善的主要受益者，可 能受惠于美联储即将减息。大摩料香港住宅楼价今年持平，写字楼及商场租金或同比下滑5%。 大摩将恒基地产(00012)2025至2027财年每股盈利预测下调8%，以反映中期业绩逊预期、物业发展项目 最新预售情况及完工时间表、投资物业租金收入及出租率最新预期，以及集团收回农地的进展。大摩目 前仍维持2025至2027财年股息预测为每股1.8港元不变，预期股息分派仍受到稳定租金收入、香港中华 煤气(00003)股息收入、农地收回步伐加快、下半年住宅销售改善及来自主要股东的支持。 ...

保利发展控股集团股份有限公司 2025 年半年度报告 公司代码：600048 公司简称：保利发展 保利发展控股集团股份有限公司 保利发展控股集团股份有限公司 2025 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完 整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负 责人陈贤锦声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本半年度报 ...

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | | 公告编号：临 | 2025-033 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 | G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 | G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 | G1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 | F1 | | | | 债券代码：258224 | 债券简称：25 | 北辰 | F1 | | | | 债券代码：258483 | 债券简称：25 | 北辰 | F2 | | | 北京北辰实业股份有限公司 2025 年上半年房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求， 本公司 2025 年上半年主要经营数据如下： 1、持有待开发土地面积为 ...

时隔8年，上海在一线城市之中率先对"商改住"禁令作出调整，出台《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，鼓励楼宇因地制宜拓展租赁住房等功 能。 虽说是非常克制的一小步，政策导向已经相当明显，正如新华财经评价，此举意味着暂停8年之久的"商改住"在上海迎来了破冰时刻。 这一转变，直面当前商业楼宇市场高空置率的现实压力。数据显示，北上广深四大一线城市中，甲级写字楼空置率均逼近或超过20%的警戒线，市场承压 明显，同时，大城市的通勤难题也日益凸显。随着一线大批商业楼宇土地使用期限将至，改变迫在眉睫。 上海新政能否看作放开"商改住"？它能否有效激活存量资产、缓解职住分离，并为超大城市治理提供新思路？值得持续关注与期待。 2017年开始，各地重拳出击发布"商改住"禁令。 当时正值楼市高速扩张期。住房限购政策出台后，不少刚需消费者和投资客转向商业用房——因其不限购、单价低、地段优越，吸引大量个人资金涌入， 导致市场秩序混乱、价格快速上涨。 "商改住"迎来破冰时刻？ 近期，上海出台了《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，鼓励商务楼宇因地制宜地进行功能拓展，包括租赁住房、养老托育、文化体育以及科技创 新等领域。 此政策一出，网 ...

Core Viewpoint - The company reported a solid mid-year performance with a revenue of 4.655 billion yuan and a positive operating cash flow of 1.606 billion yuan, laying a strong foundation for future transformation and new business development [1] Group 1: Cash Flow Management - The company implemented a collaborative strategy focusing on "sales efficiency, stable asset management income, and cost reduction" to ensure positive operating cash flow, which is crucial for navigating industry cycles [2] - The sales strategy emphasized "early and multiple payments," achieving a sales contract amount of 4.76 billion yuan and a sales area of 325,000 square meters, with residential products contributing 4.27 billion yuan [2] - The company maintained a strict budget management for project expenditures, resulting in a 19.46% year-on-year decrease in cash outflow, optimizing both revenue generation and cost control [2] Group 2: Asset Management Performance - The asset management business acted as a "cash flow stabilizer," enhancing the value of existing assets through refined operations, with core projects maintaining occupancy rates above 89% [3] - The asset management segment generated 990 million yuan in revenue and 600 million yuan in EBIT, showcasing its contribution to overall financial stability [3] - Future strategies include enhancing sales management, adjusting leasing strategies based on market conditions, and continuing to refine cash flow monitoring mechanisms [3] Group 3: Capital Structure Optimization - The company focused on "precise financing and scientific debt control" to maintain a healthy balance sheet, reducing financing balance by 2.367 billion yuan to 67.491 billion yuan [4] - Financing costs were kept low, ranging from 1.00% to 3.80%, with over 84% of long-term financing exceeding three years, effectively alleviating short-term repayment pressure [4] - The company held 10.637 billion yuan in cash reserves, providing ample financial space for future business expansion [4] Group 4: New Business Development - The company plans to accelerate the implementation of new business initiatives in response to favorable real estate policies, focusing on urban renewal and cultural tourism [5] - It aims to enhance project operational efficiency through resource integration and innovation while ensuring alignment with policy directions and market profitability [5] - The company will continue to leverage its "four-wheel drive" strategy to expand into cultural tourism and urban renewal, fostering new growth momentum [5] Group 5: Industry Outlook - As the effects of industry policies gradually materialize, the real estate market is expected to stabilize, providing a solid foundation for companies like Financial Street to convert financial advantages into operational strengths during this critical transformation period [6]

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 8月18日下午，金融街（SZ000402，股价3.04元，市值90.86亿元）披露上半年业绩报告，报告期内，公 司实现营业收入46.55亿元，同比下降51.79%；归属于上市公司股东的净利润亏损10.08亿元，同比减亏 49.20%。 由于收到天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店的转让款，上半年，公司投资活动产生的现金流量净额为5.19 亿元，上年同期为1.51亿元。 两年亏损已超140亿元 两处核心酒店资产完成转让 中报显示，上半年，金融街销售签约额约47.6亿元，销售签约面积约32.5万平方米。从产品类型看，住 宅产品销售签约额42.7亿元，销售面积24.9万平方米。 报告期内，金融街的房产开发业务实现营业收入36.2亿元，同比下降57.42%，其中，住宅产品实现收入 34.6亿元，商务产品收入1.6亿元。 金融街在重点城市持有写字楼、商业、酒店等物业。从城市分布看，持有项目主要集中于北京、上海、 天津和重庆等城市，持有项目主要是写字楼和商业业态。 上半年，金融街完成了对天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店的转让，收到交易价款。 其中，出售金融街津门（天津）置业有限公司100%股权及公 ...