证券之星消息，1月12日房地产开发板块较上一交易日下跌0.4%，三湘印象领跌。当日上证指数报收于 4165.29，上涨1.09%。深证成指报收于14366.91，上涨1.75%。房地产开发板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 600094 | 大名城 | 5.03 | 10.07% | 69.97万 | 3.49 Z | | 600773 | 西藏城投 | 14.07 | 5.16% | 28.78万 | 4.02亿 | | 600266 | 城建发展 | 7.15 | 4.84% | 437.66万 | 30.92亿 | | 600658 | 电子城 | 6.20 | 2.82% | 42.84万 | 2.62亿 | | 600736 | 苏州高新 | 7.71 | 2.80% | 101.69万 | 7.92亿 | | 600604 | 市北高新 | 6.26 | 1.95% | 50.39万 | 3.15亿 | | 000036 | 本联控股 | 6.85 ...

交银国际仍预计，内房二级市场的需求将持续改善并好于一级市场，新房市场将保持基本稳定，平稳发 展可期，认为买家将继续偏好国企项目。继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)，认为这两家公 司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强; 均予"买入"评级。 智通财经APP获悉，交银国际发布研报称，根据克而瑞的初步数据，去年12月内地前百开发商全口径销 售总额由11月2,444亿元人民币(下同)环比升39.5%至3,409亿元。该行跟踪的20家主要上市开发商12月销 售额环比升48.2%，主要由于龙头央企表现优异。去年12月销售额排名前10开发商中，9家均为国企， 其中保利发展(600048.SH)排名第一。 ...

作为国际滨水未来生活样板的先行者与践行者，澐启滨江作为"课题创新实践基地"，以空间为纸、以滨 江为笔，在这幅流动的时代画卷上落笔点睛。它不仅是黄浦江畔的一座建筑群，更是一个持续生长的生 命共同体——在这里，历史文脉被温柔延续，当代艺术与日常场景无缝交融，公共空间成为情感联结的 枢纽，自然生态与城市活力彼此滋养。 当江河的脉动与城市的呼吸同频，当历史的记忆与未来的想象交融，一座伟大的滨水城市便拥有了书写 文明新篇的底气，此次城市空间跨界高峰论坛以思想者、管理者、设计者、实践者的身份一一续写国际 滨水生活的精彩章节。 潮启世界：共识的升起 当城市更新进入"人文权重"时代 论坛在充满张力的时代叩问中启程。上海，这座江河哺育的东方大都市，其滨水地带已超越传统的交通 与产业功能，演变为衡量城市文明程度、创新活力与治理智慧的首要标尺。本次跨界对话，正是为了在 这一关键领域凝聚共识，探索前路。 上海市城市更新研究院郭戈所长在开幕致辞中率先定调。她深刻指出，城市竞争已步入 "以文化论输 赢"的新阶段，并强调，在城市从"增量扩张"转向"存量提质"的进程中，文化绝非点缀，而是驱动高质 量发展的核心"软基建"。保护传承与创新发展的 ...

中信建投证券研报指出，新城控股2025全年实现商业运营总收入140.9亿元，同比增长10.0%，其中四季 度单季实现商业运营总收入35.8亿元，同比增长7.7%，全年顺利完成140亿元收入目标。截至2025年年 底，公司持有物业整体出租率为97.82%，较三季度末上升0.11 个百分点，出租率维持高位。2025年11 月公司以上海青浦吾悦广场为底层资产，成功发行6.16亿元持有型不动产ABS，标志着公司向资产运营 深化转型取得了实质性突破。公司商业运营持续向好、财务状况稳定，维持"买入"评级和21.82元的目 标价不变。 ...

电子城公告称，公司全资子公司昆明公司诉讼案处于一审待开庭阶段，公司为原告，涉案金额暂计2.98 亿元。原诉讼请求为判令慧港投资公司支付回购款等共7.77亿元，空投集团承担连带责任。现因二被告 履约能力不足，变更新诉请，包括解除相关回购合同、要求支付逾期付款违约金、资产贬值损失等，争 议金额暂计2.98亿元。案件对公司利润影响尚不确定，公司会及时披露进展。 ...

格隆汇1月12日｜A股三大指数今日继续上涨，沪指录得17连阳；截至收盘，沪指涨1.09%报4165点，深 证成指涨1.75%，创业板指涨1.82%。全市场成交额达3.64万亿元创历史新高，较前一交易日增量4922亿 元，超4100股上涨。 | 上证指数 | 深证成指 | 北证50 | | --- | --- | --- | | 4165.29 | 14366.91 | 1605.77 | | +44.86 +1.09% +246.76 +1.75% +81.51 +5.35% | | | | 科创50 | 创业板指 | 万得全A | | 1511.84 3388.34 6853.53 | | | | +35.87 +2.43% +60.53 +1.82% +115.78 +1.72% | | | | 沪深300 中证500 中证A500 | | | | 4789.92 8249.13 5948.70 | | | | +30.99 +0.65% +192.44 +2.39% +66.75 +1.13% | | | | 中证1000 | 中证2000 | 中证红利 | | 8357.01 | 3507.11 | ...

近日，湘德地产举办2025-2026年终述职暨年会活动。大会全面复盘了过去一年的发展历程，并对未来 区域深耕、行业赋能与美好生活筑造进行了战略展望。 会上，湘德地产多维度开展优秀员工及骨干评选。重点表彰在党建引领、业绩冲刺、品质服务等关键任 务中表现突出的团队与个人，通过树立标杆、表彰先进，进一步凝聚全员共识，为持续领跑区域市场注 入强劲精神动力。 (责任编辑：房晓宇) 湘德地产精准研判行业趋势，明确突围方向，带领团队实现党建与经营同频共振，2025年9月-12月销售 额占比燕郊份额的50%，稳居环京区域之首。作为业绩重要支撑，公司打造的约106万平方米综合体大 盘，具备高品质、精装修、地铁口、准现房等稀缺优势。各项经营指标同步提升：项目完工累计交付面 积约45万㎡，交付房源3404套，收房率与客户满意度均超95%，扎实履行"保交楼、保民生"承诺，逐步 形成"党建引领+战略统筹+品质产品+服务保障"的核心竞争力。 2025年，湘德地产坚持以党建为核心引领，深化"党业融合"发展路径，精准谋划破局策略。全年实现认 购332套，金额5.2亿。在履行社会责任的同时，以高质量发展成果交出了一份优异答卷。 ...

| 总量研究 2 | | --- | | 重点报告 2 | | 行业研究 3 | | 重点报告 3 | | 公司研究 4 | | 重点报告 4 | | 重点报告摘要 5 | | 总量研究 5 | | 行业研究 8 | | 公司研究 12 | 敬请参阅最后一页特别声明 -2- 证券研究报告 一周观点 总量研究 重点报告 | 领域 | 报告标题 | 分析师 | | --- | --- | --- | | 宏观 | 关注"涨价潮"的扩散——2025 年 12 月价格数据点评 | 赵格格/刘星辰 | | 宏观 | 美关税裁决的三个猜想——《大国博弈》系列第九十四篇 | 赵格格/周欣平 | | 宏观 | 美委冲突：被忽略的关键矿产争夺战——《大国博弈》系列第九十三篇 | 赵格格/刘星辰 | | 宏观 | 债市开年如何破局？——《央行观察》系列第十三篇 | 王佳雯/赵格格 | | 策略 | 热度短期有望延续——策略周专题（2026 年 1 月第 1 期） | 张宇生/王国兴 | | 金工 | 新股涨幅与网下打新参与度维持"双高"——打新市场跟踪月报 20260105 | 祁嫣然/陈颖 | | 金工 | 制造业景气度持稳， ...

证券研究报告 房地产 国际镜鉴：中国商业不动产 REITs 前景 ——商业不动产 REITs 系列二 华泰研究 2026 年 1 月 12 日│中国内地 专题研究 C-REIT 正式进入"基础设施+商业不动产"的全品类发展时代，参照海外 REITs 的发展，我们认为商业不动产 REITs 潜在资产体量可观，充沛存量、 证券化高适配度、市场高认可度都有望成为加速发行的催化剂。我们认为这 对于商业地产相关企业而言，有望进一步打通融投管退闭环，提升资产流动 性，进而有望进一步推动相关资产以及企业的价值重估，我们认为深度布局 商业地产以及商管服务的企业将充分受益。 海外 REITs：商业不动产数量约占一半，稳健资产存在估值溢价 参照美国和日本的商业不动产REITs，呈现两大共性：1.商业不动产为REITs 的核心底层资产。美国和日本商业不动产 REITs 数量占比分别为 43%/55% （25 年 11 月末，日本为单一业态 REITs 中占比）；2. 收入波动性影响风 险溢价，因此也造成估值差异。两国的酒店 REITs 股息率最高、办公楼最 低，原因在于酒店更易受经济波动影响。两大区别：1. 资产差异。美国得 益于 ...

智通财经APP讯，大龙地产(600159.SH)发布公告，公司控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司(以 下简称"大龙顺发")近期参与了北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2 二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目施工公开招标活动。根据北京市公共资源交易服 务平台2026年1月12日发布的项目中标候选人公示，大龙顺发为该项目的第一中标候选人。投标报价 7.63亿元。 ...