2026年一开年，诸多购房者就迎来好消息：房贷利率调整了。 自2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率下调25个基点，部分重定价日在1月1日的商贷利率也迎来 下调。这意味着贷款购房者能减少贷款利息支出，有利于支持居民家庭刚性住房需求。 近年来，湖北省十堰市房县积极建设入学、就医、健身、停车、购物便利的社区"好房子"，更好满足市 民住房需求。图为房县城关镇泉水湾片区的新建住宅房屋。张启龙摄（人民视觉） 重庆市北碚区首个保障性租赁住房项目——缙云新程人才公寓日前正式建成投用。图为该人才公寓小区 环境及配套设施。秦廷富摄（人民视觉） 存量住房公积金贷款利率、部分商业贷款利率双双调整 还贷年限长短、房贷利率高低，通常是购房者执行购房决策时的重要考量。 进入2026年，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率迎来同步下调。 公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通 知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。也就是增量公积金房 贷从彼时起，执行新的贷款利率——首套住房5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上 ...

公积金贷款利率调整力度更为显著。根据2025年5月央行发布的通知，新发放个人住房公积金贷款利率 下调0.25个百分点，其中首套住房5年以上利率从2.85%降至2.6%，二套住房5年以上利率从3.325%降至 3.075%；尤为关键的是，2025年5月8日前发放的存量公积金贷款，自2026年1月1日起自动执行新利 率，无需借款人额外申请。 而长沙在同步执行全国利率标准的基础上，进一步推出针对性优化政策。长沙对多孩家庭、青年人才推 出额度倾斜政策：二孩家庭买新房最高可贷96万元，三孩家庭最高可贷104万元，35岁以下本科及以上 青年人才最高可贷120万元；在套数认定上，实行"认房不认贷"升级版，异地来长购房者仅核查本地房 产，多孩家庭已有住房可核减一套计算利率，大幅降低购房门槛。 商贷和公积金利率同步下调，究竟可以省多少钱？ 2026年新年伊始，楼市便迎来重磅利好：1月1日起，全国范围内存量商业性个人住房贷款利率与存量住 房公积金贷款利率同步下调，数千万房贷族迎来实打实的减负红利。作为中部核心城市的长沙，不仅同 步执行全国统一利率调整标准，更叠加本地公积金额度提升、套数认定放宽等配套政策，让政策利好持 续释放。 ...