深超总宅地占地约1.18万平米 建筑面积约4.1万平米 具体来看，该地块规模较为紧凑，占地仅约1.18万平米，建面约4.1万平米——包括住宅约3.66万平米、 商业1000平米等，宗地整体容积率为3.48，限高100米。该地块最初规划为商业用地，今年4月才调整为 二类居住用地，同时，该宗地出让规则无商品房限价、无配建要求、户型不受"70/90政策"限制，竞得 人需承诺"交房即发证"，并遵守"1年内开工、4年内竣工"的开发时限。 据了解，深超总定位为深圳战略发展核心区域，以总部经济为主导，住宅规划极少，稀缺性显著，目前 该片区唯一在售新房住宅项目为中海深湾玖序，仅有少量尾盘在售，项目毛坯备案均价13.3万/㎡，周 边二手房挂盘价普遍在14万-18万元/㎡之间，部分优质房源可达20万元/㎡以上。 12月8日，深圳两宗住宅用地成功出让，分别位于南山区深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，起始 总价高达30.02亿元。最终中海31.86亿元竞得南山深圳湾超级总部基地地块，龙湖7.66亿元底价竞得光 明区马田街道地块，两地块共收金39.52亿元。 其中，南山区深圳湾超级总部基地T207-0068宗地竞争尤为激烈，经6轮自 ...