每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 受结转面积下行和计提减值双重压制，去年，上市房企普遍在艰难中前行，行业对于"止跌回稳"的期盼 愈发强烈。 4月30日，上市房企2024年报季收官。A股88家房地产开发企业中，53家的归母净利润出现负值，个别 企业为上市以来首次亏损。而华泰证券统计显示，H股48家内房企业业绩下滑的原因，主要是房地产结 转规模下降、房价下行导致毛利率降低以及存货计提减值增加。全口径千亿元的房企数量，回归到2016 年的11家。 头部房企则更聚焦核心城市。在金地集团举行的2024年度业绩说明会上，公司董事长徐家俊在回复《每 日经济新闻》记者提问时就表示，投资布局将主要集中在市场安全度较高的核心一二线城市。 "早在'三高'年代，公司就严格把控有息负债率，长期维持在40%左右的较低水平。面对行业寒冬，公司 紧握现金，积极修复资产负债表，对不良存货进行处置，计提60亿元以提前释放风险，保障资金链的稳 定。"蒋铁峰说。 从上市房企披露的年报来看，降负债和降本增效是去年的重点任务之一。兴业证券统计数据显示，截至 2024年末，A+H股房地产板块整体有息负债规模下降3.4%。 多业务拓展显优势 房企销售规模 ...