一家券商回复交易所的问询函的部分内容，直接成为观察二三线商业地产困局的样本。 近日，方正证券针对上海证券交易所对其2024年报的信息披露监管问询函进行了详细回复，其中投资性房地 产、抵债资产以及子公司股权估值变动所带来的损失成为关注焦点。 值得一提的是，方正证券持有的抵债资产郑州裕达国贸大楼，初始入账12.49亿元，2024年评估价值较2023年 下降3.48亿元至8.75亿元，最终成交价格为7.3亿元，大幅折价背后折射的正是郑州商业地产空置率攀升、租金 持续下滑的困境。 答复交易所问询函焦点问题 上交所首先问及方正证券金融资产投资情况，年报显示，截至报告期末，方正证券持有的交易性金融资产、其 他债权投资、其他权益工具投资和衍生金融资产等各类金融投资合 计 1136.64亿元，同比增长14.54%。本期实 现投资净收益和公允价值变动净收益合计13.49亿元，同比下降13.91%；其中交易性金融资产确认公允价值损 失6.49亿元，衍生金融工具确认投资损失和公允价值变动损失合计14.75亿元。 上交所尤其提及，要求方正证券解释，报告期内公司相关金融资产公允价值变动或投资收益确认的关键时点、 判断依据及相关会计处理 ...

证券代码：601901 证券简称：方正证券 公告编号：2025-023 方正证券股份有限公司 关于 2024 年年度报告的信息披露监管问询函的回复公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司收到了上海证券交易所《关于方正证券股份有限公司 2024 年年度报告 的信息披露监管问询函》（上证公函【2025】0624 号）。公司高度重视，会同 年审会计师安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）（简称"年审会计师"）对 问询函提及的事项逐项认真核实，现将有关问题回复如下 ： 一、关于金融资产投资。年报显示，截至报告期末，公司持有的交易性金 融资产、其他债权投资、其他权益工具投资和衍生金融资产等各类金融投资合 计 1,136.64 亿元，同比增长 14.54%。公司本期实现投资净收益和公允价值变动 净收益合计 13.49 亿元，同比下降 13.91%；其中交易性金融资产确认公允价值 损失 6.49 亿元，衍生金融工具确认投资损失和公允价值变动损失合计 14.75 亿 元。请公司核实并补充披露： （1）公司相关金融资产投资的具体 ...

Tel 电话: +86 10 5815 3000 真: +86 10 8518 8298 Dongcheng District Ernst & Young Hua Ming LLP 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） Level 16, Ernst & Young Tower 中国北京巿东城区东长安街 1 号 Fax 传 Oriental Plaza, 1 East Chang An Avenue 东方广场安永大楼 16 层 ey.com 邮政编码: 100738 Beijing, China 100738 就上海证券交易所 《关于对方正证券股份有限公司 2024 年年度报告的信息披露监管问询函》 第 1-5 项涉及财务报表项目问询意见的专项说明 上海证券交易所： 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） （以下简称"我们"）接受委托，审计了方正证 券股份有限公司（以下简称"方正证券"或"公司"）2024 年度按照企业会计准则编制的财 务报表，并于 2025 年 3 月 28 日出具了编号为安永华明(2025)审字第 70023021_A01 号的 无保留意见审计报告。 按照企业会计准则的规定编制财务报表是公司 ...