C2M模式破局 当房地产市场从增量时代迈入存量时代，"居住属性回归"成为行业变革的核心命题。在政策倡导"以人 定房、以房定地、以房定钱"的新发展模式下，贝壳集团于2023年战略升级中推出的贝好家事业线，以 C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）模式为核心理念，掀起了一场从"开发商主 导"到"消费者参与"的开发逻辑革命。从北京长安华曦府三开三罄、百日内清盘，到上海奉贤新城项目 实现客户深度参与设计，贝好家的实践正在证明：当房地产开发回归"人"的需求本质，数据与技术不仅 能提升效率，更能重构行业价值链条。这场由贝壳发起的"以需定建"实验，或许正为陷入转型焦虑的房 地产行业开辟出一条"精准供给、品质制胜"的新赛道。 数据如何重塑房地产开发基因 2025年5月末，贝好家宣布与招商蛇口、中海地产达成合作，联合开发北京通州八里桥棚户区改造项目 FZX-0401-6044、6049地块。而仅仅一周之后，贝好家携越秀地产、北京城建、未来科学城置业摘得北 京昌平北四村宅地。这是贝好家在北京落地的第三个C2M模式合作项目。 截至目前，贝好家已在全国10余个城市落地C2M模式项目，但贝好家自认 ...

贝壳是个总比行业多走一步的公司，这一次是往交易的上游走。 文丨龚方毅 2024 年的最后一天，上午 10 点 31 分 17 秒，贝壳在 17 轮竞价后，击败厦门象屿和香港天安联合体，以 6.9715 亿元拍得上海一地块，溢 价率 13.89%。 22 分钟后，贝壳、滨江、兴耀联合体，又经过 19 轮报价，以 6.2318 亿元摘得杭州一处地块，溢价率 16.88%。 贝壳是个总比行业多走一步的公司。它的前身链家在 2001 年成立后不久赶上地产交易爆发，迅速做大规模。2004 年到 2006 年地产遇 冷，链家第一个提出不挣差价、上线三方监管账户。 2008 年起，链家开始在全国一栋栋地数楼，搭建全国楼盘数据库，颗粒度细致到楼层和房间。到十年后贝壳成立的时候，这部楼盘字典内 的真实房屋数也破亿了。 今天的贝好家同样要求贝壳多走一步。但这一次是往交易的上游走。 20 年 "老帅" 再创业 2023 年 7 月 12 日，贝壳宣布新设贝好家事业线，应对 "房屋供给侧升级" 。董事长彭永东说，希望通过对不同购房主体在消费需求、行 为偏好上的大数据分析，设计出契合客户需要的居住产品。 贝壳集团副董事长徐万刚（花名： ...