稀缺房产通常具备以下几个特点：首先，地处核心城市的核心 区域，拥有独特的自然或人文配套；其次，产品数量少，流动 性较小，有些甚至是孤品；最后，建筑面积大，装修奢华，总 价高。 作者： 田国宝 封图：图虫创意 8月22日，位于北京市东城区秦老胡同的一处二进四合院重新在阿里资产挂牌出售，起拍价2.26亿 元，将于8月29日开始竞价。两天前，该处四合院经历过一次竞拍，最终因无人出价流拍，此次重 新挂牌维持了原价。 中介人员介绍，该处四合院坐落在北京中轴线的核心段落，前望紫禁城，后倚景山，左邻南锣鼓 巷，右接什刹海，为北京少有的稀缺房产。这是该处四合院二十年来首次上市交易。 正在挂牌出售的还有上海市黄浦区老城厢的同庆会馆，该建筑最早建于1922年，并于2022年完成 更新，成为上海文化地标。上海全市共有744栋保护建筑，仅11栋具备文化地标属性，同庆会馆便 是其中之一，起拍价高达6亿元。 拥有超过10年高端住宅交易经验的张鹏介绍，通常，这类动辄数亿元的稀缺房产在二手房市场流 动性较低，2025年以来，市场上挂牌出售的稀缺房产开始多了起来，涉及北京、上海、深圳、杭 州、厦门等多个核心城市。 稀缺房产通常具备以下几个特点 ...

经济观察报记者田国宝 8月22日，位于北京市东城区秦老胡同的一处二进四合院重新在阿里资产挂牌出售，起拍价2.26亿元， 将于8月29日开始竞价。两天前，该处四合院经历过一次竞拍，最终因无人出价流拍，此次重新挂牌维 持了原价。 中介人员介绍，该处四合院坐落在北京中轴线的核心段落，前望紫禁城，后倚景山，左邻南锣鼓巷，右 接什刹海，为北京少有的稀缺房产。这是该处四合院二十年来首次上市交易。 正在挂牌出售的还有上海市黄浦区老城厢的同庆会馆，该建筑最早建于1922年，并于2022年完成更新， 成为上海文化地标。上海全市共有744栋保护建筑，仅11栋具备文化地标属性，同庆会馆便是其中之 一，起拍价高达6亿元。 拥有超过10年高端住宅交易经验的张鹏介绍，通常，这类动辄数亿元的稀缺房产在二手房市场流动性较 低，2025年以来，市场上挂牌出售的稀缺房产开始多了起来，涉及北京、上海、深圳、杭州、厦门等多 个核心城市。 稀缺房产通常具备以下几个特点：首先，地处核心城市的核心区域，拥有独特的自然或人文配套；其 次，产品数量少，流动性较小，有些甚至是孤品；最后，建筑面积大，装修奢华，总价高。 出售 挂牌信息显示，秦老胡同二进四合院土地 ...

交易量： 显著回升，4942套，环比上升54%，68%房源溢价成交，环比下降2个百分点 建议各地可进一步完善相关管理规定，利用好现有的法拍房平台，进一步拓宽租赁权和产权的转移渠 道，在加快存量资产转移的同时，也为释放改善需求、助力新房市场稳定发展提供更多动力。 ◎ 文 / 马千里 2025年7月，月内法拍房挂拍量、成交量均有所上升，市场热度有所回落。本月法拍房供应规模4.4万套、 成交4942套，双双创下年内新高。但溢价成交占比环比回落，高折扣房源更为买方所青睐，买方间竞争有 所趋缓。 核心要点 挂拍量： 再创新高，7月新增挂拍4.4万套，上海城更地标" 同庆会馆 "6亿元起拍 成交率： 全国平均成交率22%，年内第二高点，仅次于2025年2月 折价率： 成交折价率快速上升，买方加速"抢收"二拍低价房源 后市展望 随着法拍房挂拍量的持续增加，7月份法拍房成交规模也创下年内新高。但从热度指标来看，随着法 拍房供应量的上升，再加之各地新房稳市场举措的不断落实，7月份法拍房市场溢价率、高热房源占 比等指标还是不免出现回落。本月有308套成交房源出价次数超过100次，较上月多了68次，但由于 总成交量增长更快，高出价 ...