VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 点击标题阅读全文 观点 有些二线城市，得房率超1 0 0%也卖不动了 更多热销的新规产品往往是具备核心区域、健全配套、价格实惠、装标升级等多个复合型优势的项目 宁波收储宅地降价3 7 0 0元/㎡出让，竞得方曾是开发商子公司 恒大退市，阵痛未止 恒大退市，清盘工作依然继续，巨额债务终要人买单，留给社会的阵痛远未停止。 同比增长4 . 9倍的城中村改造专项债，正在主投这些城市 城中村改造专项债累计同比增长4 87%，拉动保障性安居工程整体增长33% 宁波城宏置业以1 9 . 3亿元的底价竞得宁波江北区01- 06- 01、06地块 京沪杭房价二次下行后对哪些需求影响更明显 二手成交下行影响"卖旧换新"能力和信心，依托中高端需求支撑的新房承压 京沪深刚需和豪宅新挂牌房源占比稳增 京沪深高端市场热度或将稳中有降 研报 土地| 成交规模延续低位，深圳宝安中心刷新地价纪录（8 . 11 - 8 . 1 7） 第3 3周土地供应规模环比小幅上升、成交建面环比小幅回落。本周 ...

城中村改造专项债累计同比增长487%，拉动保障性安居工程整体增长33% ◎ 文/马千里 按常见的专项债类型来看，投资项目可分为14个一级分类、超过50个二级分类，其中与房地产开发建设相关较为紧密的是 一级分类 是土地储备和保障性安居工程， 而保障性安居工程中又包括旧改、棚改等六个小类。 由于保租房、公租房、保障性住房各自涉及量 相对较小，为便于统计分析，在本文的统计中，将其合并为保障房。 2025年以来，房地产类专项债发行规模超过5000亿元，同比大幅增长170%。从结构性投向变化来看，2025年重启的土地储备类专 项债是增长的最大动因，前7月已经发行了2639亿的相关专项债。另一方面，保障性安居工程专项债发行也在进一步提速，得益于 城市发展被提到了更加重要的位置，城中村改造、保障房建设等二级分类投向显著增长， 2025年以来，城中村改造类专项债发行规 模同比增长487%，保障性住房同比增长93%， 拉动保障性安居大类专项债整体同比增长33%。 一些简要说明： 0 1 城中村、保障房专项债规模倍数级增长， 为稳市场带来更多确定性 据研究中心梳理数据， 2025年前7月旧改、棚改类融资同比基本持平： 旧改类专项 ...