楼市风云突变，曾经被视为"只涨不跌"的金字招牌，如今也显露出疲态。回溯过往，从1998年的平均房价每平方米2000 元，到2021年上半年跃升至1.1万元，全国房价涨幅惊人。尤其是在北上深等一线城市，房价更是从最初的3000元/平方米 飙升至6.5万元/平方米，涨幅超过20倍，造就了一批又一批的炒房神话，其投资回报率远超实业，且看似稳赚不赔。 高层住宅的弊端日益显现，使其未来或将面临出售困境。 公摊面积大：高层住宅的公摊面积通常高达20%至30%，部分甚至达到40%，这意味着购房者不仅要为这部分面积支付购 房款，还要承担高额的物业费用。 出行依赖电梯：高层住户出行严重依赖电梯，高峰时段拥堵不堪，出行效率大打折扣。 然而，自2021年下半年起，楼市的走向悄然生变，房价下行的城市数量日渐增多。截止到今年8月，在全国百座重点城市 中，新建商品房价格仍在上涨的仅剩29城，2城与上月持平，而高达69城的房价已然步入下跌通道。二手房市场的颓势更 为明显，百城之中仅有23城价格尚在攀升，3城与上月持平，而74城则呈现下跌之势。 面对全国房价的整体下行，开发商们纷纷推出降价促销策略，力求尽快将手中的房产变现。与此同时，各地的 ...