最近在社交平台上刷到一条视频，某地产中介吐槽："现在赣州的房子已经没法卖了，房东们已经崩溃，买房的人也已经疯了"。 视频中，这位中介表示最近带客户看了一套房子，觉得还行。房东开价200万，客户说最多只能出到120万，可以的话就直接签了。房东听了转身就走，并 表示去年这套房有人出210万他都没卖，他（买家）砍到120万，他是**吧。 对于房东来说，房产贬值意味着家庭财富缩水，这种打击无疑是巨大的，不少房东难以接受短时间内大幅降价出售。 或许是源于过去房产市场长期上涨带来的惯性思维，甚至仍有不少房东觉得房价会稳中有升，手中房子价值理应逐步增长。 这条视频顿时引起了不少网友的关注与讨论。 其中有一条高赞评论：200万的房子人家能出120万就赶紧出手吧，最多三年那套房子不会高于70万。 这看似只是赣州二手房市场个别交易中的小插曲，但却也折射出了当前赣州楼市面临的诸多问题与困境。 近年来，全国房价下行，赣州房价下调也已经是不争的事实，尤其是很多刚需小区价格最低成交价一再刷新。 一年左右的时间，新增了3700多套。 挂牌在售的房源增多，二手房东有点慌了。 这时候选择的权利不断向购房者倾斜，买家有了更多议价底气，也导致了买 ...

在过去，房价的上涨令无数人趋之若鹜，政府也出台了一系列措施，试图抑制购房热情。然而，尽管如此，市场依然火爆。王健林曾经预言："房子建得越 来越多，许多楼盘面临滞销的局面，未来这种趋势将愈加明显，届时调控政策不再重要，市场的自然规律会决定房价的走向。"但即使如此，众多购房者依 然不减热情，借贷购房、囤积房产，导致房价如脱缰的野马般一路飙升，甚至那些远离城市的十八线小县，房价也翻了好几番。 但物极必反，这一切终于在2021年得到了验证。从这一年开始，房价迎来了下行的走势，尤其是十八线城市价格腰斩，三四线城市普遍下跌50%，连一线城 市的房价也回到了2016年的水平。而在过去两年，为了平稳市场，政府加大了救市的力度。从最初的"限跌"政策，到房企一降价就被约谈，再到首付比例的 降低、贷款利率的调降，乃至税收优惠和放松限购限贷等一系列措施，试图刺激市场复苏。 然而，尽管如此，许多房企的财务状况已变得堪忧，债务压力巨大。市场中观望情绪愈加浓厚，许多人害怕买房后又面临贬值的风险。曾经被视为最赚钱的 行业，如今却让人望而却步，越来越多人开始认为房产投资不再是致富的捷径，甚至把其视为沉重的负担。 第三，遗产税与共同富裕政策。 ...