买房选面积这事，能让一家子愁得好几宿睡不着觉。有人咬咬牙买了大的，结果月月还款像被抽走了半条命；有人图便宜选了小的，住进去才发现日子过得 捉襟见肘。 前阵子碰到老周，他拍着大腿说后悔。三年前看邻居买了 89 平的小三居，说三代人挤挤也能过，自己脑子一热也跟着买了。现在孙子刚出生，亲家母过来 帮忙带孩子，家里瞬间像沙丁鱼罐头。客厅里婴儿车、奶粉罐堆得满满当当，老两口只能在阳台支张折叠床。他叹着气说，当初看样板间时觉得挺宽敞，真 住进来才明白，那点空间连转身都得瞅准时机。 更重要的是，这个面积能给每个家庭成员留足私人空间。孩子有地方放书桌和玩具柜，不用再把绘本堆在沙发上；年轻人想在家办公，次卧改个书房就行， 夜深人静时不影响家人休息；老人偶尔过来住，也能有独立的房间，不用临时搭行军床。我表姐家 108 平的房子，把主卧飘窗台改造成了小书桌，平时在那 看书喝茶，说比在客厅自在多了。 采光和通风也是这个面积段的优势。70 多平的房子往往进深超过 12 米，客厅窗户小，就算大白天也得开着灯，时间长了人都觉得没精神。105 到 115 平的 房子进深大多在 10 米以内，南北通透的户型多，夏天不用整天开空调，冬天阳光能照 ...

Core Viewpoint - The once-desirable large flat apartments are now facing a decline in popularity due to significant financial burdens and changing living preferences among middle-class families [1]. Summary by Categories Renovation Costs - Many middle-class families face overwhelming financial pressure during the renovation phase of large flats, with costs for a 200-300 square meter apartment exceeding 500,000 yuan for basic renovations and an additional 200,000 yuan for furniture and appliances [4]. High Property and Living Costs - Large flats are typically located in mid to high-end communities, leading to high annual expenses such as property management and heating fees, which can amount to tens of thousands of yuan, making it difficult for families to sustain these ongoing costs [5][7]. Living Experience - The spaciousness of large flats, often exceeding 180 square meters, can lead to a sense of emptiness and loneliness for smaller families, prompting many to seek more compact and cozy living spaces [9]. Market Liquidity - The market liquidity for large flats is poor, with properties often exceeding 250 square meters priced at over 20,000 yuan per square meter, resulting in total prices above 5 million yuan in second-tier cities and easily surpassing 10 million yuan in first-tier cities, making it challenging for ordinary middle-class families to find buyers when they need to sell [9].

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道 正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年 起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目投票； 最终票数为所有参加者有效投票数的累计。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作 品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 广州保利天奕 人生得奕须尽欢 开发企业：保利发展 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 福州保利天瓒 鼓 ...

2025.06. 10 本文字数：3370，阅读时长大约5.5分钟 导读 ： 当豪宅价格站上20万/平方米，同板块单价不足6万的商办属性"大平层"是否值得买？ 作者 | 第一财经 马一凡 "豪华大平层，只卖周边住宅价格的零头。"近期，在部分社交平台中，这类广告推送不时出现。 记者实地探访发现，在一线城市的核心地段，开始出现单价"5字头"的顶豪级大平层，以一线江景、 意式轻奢装修、国际一线品牌配置为卖点，价格却仅为同区域住宅豪宅的三分之一甚至四分之一。 这类"商办属性"的类住宅产品通过整层改造、分割散售的方式重返市场，以价差优势吸引自住需求买 家。然而，高昂的商用水电物业费、交易税费及土地年限缩水等问题凸显。 有业内专家认为，这类产品的自住性价比和租金回报率均十分突出，但政策风险与资产保值仍存一定 隐忧，购买前需要进行权衡。 打了三折的豪华"大平层" 近几年，上海的豪宅市场走出了独立行情，去年开盘的翠湖天地六期，其备案均价达到21万元/平方 米，当天清盘；今年绿城潮鸣东方以19.5万元/平方米的价格入市，也是开盘即"日光"。 在这样的行情下，市面上出现了一种特殊的产品，它们拥有绝对核心的地段、有"所见即所得"的 ...

当豪宅价格站上20万/平方米，同板块单价不足6万的商办属性"大平层"是否值得买？ "豪华大平层，只卖周边住宅价格的零头。"近期，在部分社交平台中，这类广告推送不时出现。 记者实地探访发现，在一线城市的核心地段，开始出现单价"5字头"的顶豪级大平层，以一线江景、意 式轻奢装修、国际一线品牌配置为卖点，价格却仅为同区域住宅豪宅的三分之一甚至四分之一。 这类"商办属性"的类住宅产品通过整层改造、分割散售的方式重返市场，以价差优势吸引自住需求买 家。然而，高昂的商用水电物业费、交易税费及土地年限缩水等问题凸显。 有业内专家认为，这类产品的自住性价比和租金回报率均十分突出，但政策风险与资产保值仍存一定隐 忧，购买前需要进行权衡。 打了三折的豪华"大平层" 近几年，上海的豪宅市场走出了独立行情，去年开盘的翠湖天地六期，其备案均价达到21万元/平方 米，当天清盘；今年绿城潮鸣东方以19.5万元/平方米的价格入市，也是开盘即"日光"。 在这样的行情下，市面上出现了一种特殊的产品，它们拥有绝对核心的地段、有"所见即所得"的豪华装 修、现房销售，两三百平方米的大平层，却只卖那些知名豪宅项目一半的价格，甚至更低。 这类"低价顶奢大 ...

Core Insights - The article highlights the recent real estate investment interest of a well-known Hong Kong actress, Fat Mama Maria, in Meizhou, Guangdong, showcasing her positive experiences and evaluations of the local property market [1][3]. Group 1: Investment Interest - Fat Mama Maria, an avid real estate investor, visited Meizhou to assess potential investment opportunities in the local property market [3]. - She expressed satisfaction with the amenities of the properties she visited, including swimming pools, gyms, and schools, indicating a favorable view of the investment potential in the area [3]. - The actress has previously invested in multiple properties, including industrial buildings, and has a keen interest in the Greater Bay Area real estate market [5]. Group 2: Personal Background - At 71 years old, Fat Mama has had a long career in the entertainment industry, maintaining a stable economic status despite health challenges [3]. - She has a history of real estate investments aimed at providing for her descendants, reflecting her long-term investment strategy [5][8]. - Fat Mama has experienced two marriages and has six children, all of whom are successful and supportive, contributing to her desire to leave a substantial inheritance [7][8].

三湘都市报6月6日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 叶彤）6月，长沙楼市迎来年中推盘热潮。据象盒找房 网不完全统计，本月长沙市预计40个楼盘启动推新，其中岳麓区以绝对优势稳居"推盘大户"，占比超 30%，成为支撑市场热度的核心引擎。在政策宽松与产品迭代双重驱动下，楼市分化特征持续深化，新 规户型也逐渐成为市场的硬通货。 "5月长沙房地产市场呈现'量增价稳'特征。供应节奏理性回调的同时，商品住宅成交面积环比上涨，市 场热度持续攀升，呈现供需良性互动格局。而6月为年中业绩冲刺关键月，房企将加快推货节奏，同时 多个新项目积极筹备入市，供求规模有望攀高，优势项目热销拉高市场整体热度。"克而瑞湖南区域相 关负责人表示。 链接：6月部分房源信息 6月，建投象山国际预计将推出建面127—224平方米住宅，住宅均价11200元/平方米。长沙溪山悦预计 将推出建面约110—141平方米的毛坯住宅，住宅均价8900元/平方米。梦想山悦和鸣预计将推出建面98 —125平方米的毛坯住宅，住宅均价10500—12500元/平方米。金茂璞印梅溪预计将推出建面215—268平 方米的别墅，别墅均价23000—28000元/平方米。 中建桃李 ...

今天来聊一个话题，就是近期热度比较高的金山，很多文章都聊到这里后续的供应情况，五一前群友也聊到这个话题。 目前看官方的信息公开平台，大部分项目都已经发布楼栋的单体信息，从面积也能推测出大概的产品段，下面就来整体聊聊。 金山前几年供应相对较低，除了绿轴旧改外，也就是三环边的巨型旧改城市之光，目前这些项目大部分都进入尾盘。 伴随着去年突然启动供应，板块周边成交了不少地块，配合上市较晚的烟山江翠，板块一下子会供应12幅纯商地块，面积合计469亩。 | 区位 | 宗地 | 开发商 | 项目名 | 楼面价 | 血积 | 容积率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | (面) | | | 上渡 | 宗地2022-43号 | 左海 | 左海烟山江翠 | 16777 | 40 | 2.4 | | 金山北 | 宗地2024-04号 | 左海 | 滨江鸣器 | 16357 | 26 | 3.1 | | 篇宅 | 宗地2024-05号 | 新榕 | 新榕云行 | 10490 | 66 | ဒီ | | 름중 | 宗地2024-06号 | 문금 | 流化演出 ...

MCR嘉世咨询 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 2025 中国高端房地产市场现状报告 Report on the status of China's high-end real estate market 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 嘉世咨询版权所有 桌面研究：披集整理政府公开数据、行业协会、权成期刊、券商研报及企业 公开披露的行业数据： 数据分析：对初步数据进行清洗、建模与趋势预测： 专家建议：听取行业资深人士意见和观点，提升分析深度与可靠性 嘉世咨询 报告说明 本报告的全部内容版权归上海嘉世营销咨询有限公司（简称：嘉世咨询）。 未经授权，任何单位或个人不得以任何形式复制、传插或用于商业用途。 调研方法 免责声明 嘉世咨询版权所有 本报告结论基于当前可获得信息，不构成投资或决策的唯一依据。研究团队 对因使用本报告引发的直接或间接损失不承担责任 嘉世咨询 嘉世咨询 | 有 | 所 | ...

大家常说如今房地产市场不景气，买房就等于亏本，但对富豪们来说，5000万的豪宅即便是摇号也绝对不会放过。这不，5月21日，上海黄浦区某顶级豪宅 项目某号院的大平层一开盘，64套房源就让人眼红。 此次推出的房源，最低价格高达5000万元，简直是寸土寸金的大上海，连起步价都比其他城市的豪宅贵了不少。更令人惊讶的是，这份购房名单中竟然有明 星们的名字！可见这豪宅的魅力，堪比娱乐圈的光环。 这座豪宅确实名副其实，地处上海的黄金地段。户型与价格的奢华程度更是让人瞠目结舌。最小的313㎡，均价高达18.5万元，这也意味着最便宜的一套房 源也要5000万元。最豪华的1010.11㎡复式单元，单价直接飙升至24.65万元，价格高达2.49亿元，直接突破亿元大关！ 对于普通人来说，这简直是天文数字，然而对于那些富裕的人来说，几千万的豪宅就像我们随便买个蔬菜一样。房源公布后，买房的摇号名单也被公开，尽 管大部分信息被打了码，但某些明星的名字还是被曝光，令人瞠目。 同时，位列第116位的"潘某柏等二人"也被网友关注。根据他独特的身份证号码及名字，许多人联想到了歌手潘玮柏。他在娱乐圈的地位不言而喻，凭借 《壁虎漫步》《不得不爱》等歌 ...