马场地块功能布局示意图。越秀集团供图 公共空间示意图。越秀集团供图 根据规划，马场地块明确定位为"国际商都消费地·人民文体会客厅"，将打造文体生活、国际消费、新兴科创三大新标杆，构建"北商、南办、西文、东 居"功能布局框架，助推广州打造"全球创新第四极"。其中，在地块北面，将引入年销售额超200亿元的高端时尚百货企业，全力打造广州建设国际消费中心 城市的核心地标，地块中部则作为广州约23公里"超级城市绿链"核心节点，将打造约11.05公顷的中央体育公园，绿地开敞空间达10.6公顷，北连天河公园、 南接临江带状公园，推动高密度CBD升级为"公园中的城市"，打造全民共享的文体新空间。 作为广州城市建设的坚定共建者，越秀集团始终与城市发展同频共振、与城市共生长。从天河商圈、珠江新城商圈等片区开发，到广州国际会议中心二期、 云溪公园等公建地标的承建；从广州国际金融中心、"樾系"产品等标杆商住物业的打造，到粤港澳大湾区产业园IPARK的开发运营，越秀集团全面深度参与 广州核心区商业、住宅、产业、公建设施建设，以一个个标杆项目见证并推动广州老城市实现新活力。越秀集团所积淀的综合开发运营能力与复合型项目打 造经验，与马场地 ...

中指研究院广州分院研究主管陈雪强向《证券日报》记者表示，该地块是广州近十年来出让地块中位置 最核心、体量最大、功能最齐全的地块，作为2026年广州土拍的"开年大戏"，竞拍时长及竞价轮数双双 刷新历史，热度远超预期。此次拍卖不仅是2026年广州楼市的"开门红"，显著推高了区域楼面价预期， 也将对后续市场走势产生重要影响。 2月25日，广州土地市场迎来2026年开年最受关注的一场竞拍。 当天出让的广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（以下简称"马场地块"），起拍总价达186.4亿 元。经过近9小时、243轮竞价，最终由广州越秀集团股份有限公司（以下简称"越秀集团"）以236亿元 竞得，溢价率26.6%，折合住宅楼面价约8.5万元/平方米，创下广州楼面地价新高，也刷新了广州2010 年以来拍地成交总额最高纪录。 作为珠江新城东区最后一块大规模未开发用地，马场地块被视为"珠江新城—金融城—琶洲"黄金三角的 关键拼图。业内人士认为，该地块的成功出让，不仅为广州2026年土地市场实现"开门红"，也释放出房 地产市场企稳回暖的积极信号，对稳定和提振市场信心具有重要意义。 核心区稀缺资产引发激烈竞逐 公开资料显示，该地块为 ...