2月25日，广州开年重磅土拍结果揭晓！ 【导读】珠江新城马场地块以总价236亿元由越秀集团成功竞得 备受瞩目的珠江新城马场地块经过243轮竞价，最终以总价236亿元由越秀集团成功竞得，创下了广州 2010年以来拍地成交总额最高纪录，更以超8.5万元/平方米的楼面价刷新广州单价地王纪录。 根据克而瑞数据，越秀集团在2025年于广州公开市场投入106亿元竞得10宗地块，拿地金额位居行业第 一，占全市涉宅用地成交总额超五分之一。 值得注意的是，豪宅市场向来是楼市的风向标。业内人士表示，在近期行业政策持续优化的背景下，此 次核心区稀缺地块的成功出让，也释放出房地产市场企稳回暖的积极信号，对稳定和提振市场信心具有 重要意义。 业内人士表示，放眼全国，一线城市成熟CBD已无同量级可开发用地，马场地块是少有的集高端商 业、办公、居住、生态、民生配套于一体的全业态复合型大体量优质资产。 作为核心区的稀缺宅地，马场地块吸引了保利、越秀、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州 建筑等多家央国企参与角逐，战况激烈。 越秀集团指出，从开发价值来看，马场地块也是全国少数能实现"单一地块带动城市能级跃升"的标杆项 目。据测算，项目成 ...

【导读】珠江新城马场地块以总价236亿元由越秀集团成功竞得 2月25日，广州开年重磅土拍结果揭晓！ 业内人士表示，放眼全国，一线城市成熟CBD已无同量级可开发用地，马场地块是少有的集高端商 业、办公、居住、生态、民生配套于一体的全业态复合型大体量优质资产。 作为核心区的稀缺宅地，马场地块吸引了保利、越秀、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州 建筑等多家央国企参与角逐，战况激烈。 越秀集团指出，从开发价值来看，马场地块也是全国少数能实现"单一地块带动城市能级跃升"的标杆项 目。据测算，项目成熟后，每年可贡献GDP约346亿元，新增税收45亿元，创造6万个就业岗位。 对于成功摘地，越秀集团回应称，后续将紧密结合广州"十五五"规划，以空间重构赋能城市能级跃升， 创造未来城市功能新生态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。 根据克而瑞数据，越秀集团在2025年于广州公开市场投入106亿元竞得10宗地块，拿地金额位居行业第 一，占全市涉宅用地成交总额超五分之一。 值得注意的是，豪宅市场向来是楼市的风向标。业内人士表示，在近期行业政策持续优化的背景下，此 次核心区稀缺地块的成功出让，也释放出房地产市场企 ...

中指研究院广州分院研究主管陈雪强向《证券日报》记者表示，该地块是广州近十年来出让地块中位置 最核心、体量最大、功能最齐全的地块，作为2026年广州土拍的"开年大戏"，竞拍时长及竞价轮数双双 刷新历史，热度远超预期。此次拍卖不仅是2026年广州楼市的"开门红"，显著推高了区域楼面价预期， 也将对后续市场走势产生重要影响。 2月25日，广州土地市场迎来2026年开年最受关注的一场竞拍。 当天出让的广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（以下简称"马场地块"），起拍总价达186.4亿 元。经过近9小时、243轮竞价，最终由广州越秀集团股份有限公司（以下简称"越秀集团"）以236亿元 竞得，溢价率26.6%，折合住宅楼面价约8.5万元/平方米，创下广州楼面地价新高，也刷新了广州2010 年以来拍地成交总额最高纪录。 作为珠江新城东区最后一块大规模未开发用地，马场地块被视为"珠江新城—金融城—琶洲"黄金三角的 关键拼图。业内人士认为，该地块的成功出让，不仅为广州2026年土地市场实现"开门红"，也释放出房 地产市场企稳回暖的积极信号，对稳定和提振市场信心具有重要意义。 核心区稀缺资产引发激烈竞逐 公开资料显示，该地块为 ...

马年新春开工后，广州开年土拍大戏正式上演。 2月26日，广州今年的重磅地块马场地块进入竞价阶段。这宗地块吸引了越秀、保利、招商、华润置 地、珠江实业、广州城投、广州建筑以及广州地铁等8家房企的参与，其中5家为广州本土国企，其余3 家为央企。 根据出让公告，马场地块起始价186.44亿元，名义起拍楼面价3.29万/平方米。其总用地面积约19.45万 平方米，出让宗地面积17.4万平方米，计容总建面56.7万平方米，涵盖二类居住、商业、中小学等多种 用地性质。此外，这宗地块还将引入一家高端时尚百货运营企业。 这宗地块刚进入报价阶段就"火药味"十足：各家房企"各显神通"，很快就将价格抬入200亿元的关口。 最终，在长达9个小时的竞拍后，这宗地块被越秀地产顺利收入囊中，总价为236亿元，仅次于亚运城地 块；楼面价则突破8万元/平方米，登顶广州楼面价榜首。 随着这宗地块成功出让，广州房地产市场也迎来了最具竞争力的项目。未来，这宗地块将有望刷新保利 玥玺湾"日销百亿元"的销售神话，并在短期内提振广州乃至全国楼市的信心。 "绝版地块" 马场地块从未挂牌之时，市场就已经对它充满期待。马场地块被称为是广州CBD珠江新城的"绝版 ...