刚需主导成交、改善性需求旺盛……2025年，深圳全年住宅网签总量约9.41万套，其中二手房网签占比 突破60%。业内专家认为，2025年深圳房地产市场运行呈现出"以价换量"的特征，核心地段优质房产价 值愈加凸显。 新房市场现房销售占比提升， 核心地段价值凸显 2025年，深圳新房市场呈现"预售降温、现售增长"的分化态势。乐有家研究中心的数据显示，2025年一 手住宅网签总量（预售+现售）37879套。其中，新房分化明显，一手住宅预售网签量24549套，同比下 降35%，现售网签量13330套，同比上涨28%，现房时代加速到来。 2025年深圳新房整体去化压力相对较大，但也诞生了不少网红盘，从开年的龙华中洲迎玺万人看房拉开 2025年序幕，到深铁珑境、前海时代尊府多次开盘热销，到年底四大顶豪入市热销带动翘尾行情。 2025年，深圳二手房市场延续上一年回暖态势。市房地产中介协会数据显示，2025年12月，深圳二手房 录得6612套，较上月增长14.8%。乐有家研究中心的数据显示，2025年全市二手房网签量达56217套， 同比上涨3.2%，二手房录得量69773套，同比上涨4.3%。二手住宅成交均价为5.9万元/ ...