开发业务毛利率下降至0.2%，开发分部溢利亏损11.8亿，全年预计压降有息负债300亿。 ◎ 作者 / 房玲、易天宇 核 心 观 点 【合约销售下降32%至350亿，短期走势看政策刺激力度】 2025年上半年，龙湖集团实现合同销售金额350亿元，同比下滑32%。2025年全年预计可售货 源约1600亿，上半年已实现350亿去化，剩余约1250亿的货源将会在下半年陆续推出，其中约90%的货源位于一二线城市。针对上半年销售下滑问题，龙 湖管理层表示"我们觉得短期的走势还是会看政策的刺激力度，对于中长期仍然非常看好中国房地产市场发展的韧性。" 【仅新增上海、苏州等四幅地块，财务安全优于新增投资】 2025年上半年，龙湖集团在贵阳、重庆、上海、苏州四个城市获取4幅土地，新增土地储备建 面积为24.9万平方米，同比下降57%。管理层表示，当前仍是把财务安全放在首位，保债务安全、保交楼的重要性优于新增投资。值得注意的是，期末龙 湖集团于烟台的土储总建面达573万平米，与期初基本持平；占比20.2%，较期初增长了2.9个百分点，是企业土地储备占比最高的城市，而2024年及2023 年烟台的销售面积贡献仅为10.3万平方米及 ...

8月29日，龙湖集团发布2025年中期业绩公告，在房地产行业陷入深度调整之际，龙湖集团保持增长和 盈利，上半年实现营收587.5亿元，同比增长25.4%。 根据Wind数据，目前135家披露半年度业绩数据的内房企业，营收保持增长的公司仅有53家，而营收超 500亿元的7家公司中仅3家公司营收在增长，龙湖就是其中之一。 随着房地产市场进入深度调整期，越来越多的房企不再将销售规模作为追求目标，转而开始追求发展质 量。目前龙湖来自一二线城市的销售占比已经达到90%，回款率超过100%。 在开发业务上，公司更重视利润与现金流的平衡，对于存量项目全力去化，回笼资金。在拓储上则坚持 审慎的原则，聚焦核心城市。截至目前，龙湖在上海、苏州、重庆、成都等高能级城市获取了5幅地 块，新增土地总建筑面积24.9万平方米，从区域来看，新增土储主要分布在长三角地区及西部地区。 报告期内，龙湖合计土地储备2840万平方米，权益面积2113万平方米，平均成本4207元每平方米，优质 的土储为未来发展提供了保证。 在今年半年度业绩会上，龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平表示，"中长期仍然非常看好中国房 地产市场的发展韧性，因为一二线城市核 ...