近期，楼市的风向似乎又有了新的变化随着国务院常务会议的召开，一系列旨在推动房地产市场止跌回 稳的政策措施陆续出台。这对于广大房产经纪人来说，无疑是一个值得深思和行动的时刻。在这个关键 节点上，我们该如何顺势而为，抓住机遇，实现个人与行业的共同发展呢？接下来，就让我们一起探讨 这个话题。 一、政策好了，楼市有戏了 1. 国务院开会说了：得使劲稳楼市 • 最近国务院开会，明确说要加把劲让楼市稳下来。咱们房产经纪人得机灵点，跟着政策走，赶紧调整 策略，好好服务客户。 • 平时工作里，咱们可以用点科技小工具，比如里德助手app，管理客户信息和房源特别方便。给好友 群发个楼市消息，或者批量加点潜在客户，宣传效果杠杠的。这样既省时间，又让客户觉得咱们专业。 3. 扎根社区，口碑得传开 • 咱们得在社区里混个脸熟，多参加点活动，跟居民搞好关系。口碑传开了，客户自然就来了。社区里 有啥房源动静，咱们也得第一时间知道，告诉客户。 2. 供需调整好，机会就来了 • 政策一推，楼市供需关系就得调整。咱们得好好分析市场，找准客户和房源，满足大家的需求。市场 有变，咱们也得跟着变。 二、房产经纪人咋抓住这好机会？ 1. 得提升自己，服 ...

本来以为2025年的楼市会沿着大家的预期往前走，但没想到刚过去的一个月数据表现不尽人意，这也就让大家对楼市的判断增添了几分难度，下半年楼市趋 势如何？实际上大局已定，短期的波动也属实正常，改变不了楼市的主流轨迹。 目前来看，全国还在限制购房的城市不多了，就连一线城市的广州也刚刚在6月份进行了三限的全面取消。接下来北京、上海、深圳有望继续跟进，不过像 京沪全面取消不太可能，会进一步优化。预计到2025年底，全国95%以上的城市将取消或实质性放宽限制性购房政策。 6月保持不变，但是下半年各种环境仍面临很大不确定性，房贷利率还有下调空间。推动房贷利率下调，是激发购房需求、扭转楼市预期的关键一招。 房企优胜劣汰速度加快，行业集中度将进一步提高。随着保交楼的逐步推进，一些房企的房企信用修复有望提速，特别是在各项金融政策支持下，房企拿地 积极性提高，从而促进需求企稳回暖。 下面结合房地产各方面来跟大家聊一聊下半年楼市趋势将向何处去。 虽然说2025年依然是"止跌回稳"的主基调，这是当前房地产任务和目标，但是绝对不是不再坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位。不提就意味着主要 导向是确保楼市回稳，而不是让房价大幅往上走。 ...

"此次衢州在年中发布的房产新政，政策方向主要围绕购房补贴展开，意在支持住房消费。"58安居客研 究院研究总监陆骑麟向记者表示。 通知显示，2025年房地产促消费活动期间认购衢州市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项 目）的个人，由参加活动的房企向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为 一个团（组），给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即 止。 智通财经6月17日讯（记者 王海春）浙江省衢州市出台了力度不弱的购房补贴政策。 衢州市住建局等部门日前联合发布通知，出台开展团购购房补贴、推行多孩家庭改善性购房补贴、深化 房票市域一体使用、加快完善住房保障制度、智慧新城购房送消费券活动等多项稳楼市措施。 "二季度以来，市场出现了一些新现象，房地产止跌回稳的压力有所增加。例如，二手房挂牌量快速攀 升，二手房价下跌幅度加大；同时，'好房子'在落地实践过程中，一些新开发项目对旧规划项目、二手 房造成一定冲击，部分项目去化困难。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。 按最新政策，余杭区鼓励房企开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。202 ...

作 者丨唐韶葵 编 辑丨张伟贤,张敏,江佩佩 视 频丨许婷婷 单价"地王"纪录从7 . 7万元/平方米涨到8 . 8万元/平方米，杭州只用了三天！ 杭州地价半年"四连涨"，释放什么信号？地王接连诞生，将对杭州楼市产生怎样的影响？ 值得注意的是，不仅是杭州，进入3月， 北京、上海、杭州、成都等地土拍均拍出"地王"，土 地市场出现局部升温迹象。 8 . 8万元/平米！杭州新地王诞生 有人为了直播土拍连午饭都来不及吃 3 月 2 8 日 ， 2 0 2 5 年 杭 州 第 十 批 次 土 拍 ， 共 出 让 4 宗 宅 地 ， 分 别 位 于 上 城 区 四 堡 七 堡 （ 钱 二 地 块）单元、上城区望江单元、西湖区蒋村文新单元、西湖区三墩单元。这批地块总起价9 4 . 4 4 亿元，共揽金约1 4 0 . 8 9亿元，整体平均溢价率4 9 . 2%。 其中， 建发以3 4亿元竞得蒋村文新单元，楼面价8 8 0 2 9元/平方米，溢价率11 5%，成为杭州 新单价"地王"。 这距离西兴单元地块以7 . 7 4 0 9万元/平方米的单价刷新杭州"地王"纪录，仅仅 过了三天。 3月2 8日的杭州土拍从上午1 0点持续 ...

编 辑丨张伟贤、刘雪莹 多数受访者对今年的"小阳春"前景感到乐观。 美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，按照目前深圳市场的活跃度，3月 甚至可能出现"大阳春"。 "杭州的机器人在今年春晚上火了一把，楼市也受益了。" 杭州奥体板块某德佑门店的业务员闫鹏（化名），在今年春节复工后格外 忙碌，他此前维护的三套房源，均在2月加价卖出了。 作 者丨 张敏、吴抒颖、唐韶葵 作为一名资深房产经纪人，他欣然接受这种忙碌。按照惯例，开年就如此忙碌，通常意味着全年的市场不会差。 开年以来De e pSe e k、宇树科技等中国科技企业惊艳亮相，被认为是新一轮技术周期开启的标志性现象，春节后中国资产迎来全球投 资机构的重估，一定程度上增强了居民购房信心和房企拿地热情。 最明显的效果是2 0 2 5年房地产市场开局亮眼。 虽有春节假期因素影响，但不少热点一二线城市的成交量仍然稳中有升。春节假期过 后，这些城市更是快速恢复到节前的交易热度。 据杭州贝壳研究院数据，今年2月，杭州二手房成交5 9 7 7套， 同比上涨1 3 5%。 北京、上海、深圳等一线城市也不遑多让。2月下半月，北京周末的二手房实际成交量达到了每天1 0 0 0套以上 ...