花旗预计，2026年，中环(利好香港置地及恒基地产(00012))和西九龙(利好新鸿基地产(00016))的写字楼 表现将优于其他区域，料明年底，中环主要业主(如香港置地、恒基地产收益)的租金可能趋于平稳;又认 为西九龙即将推出的优质新供应例如IGC，在争夺需求方面可能具有竞争力，租金水平与港岛东区大致 相当，并利好新鸿基地产。考虑到整体新增供应量创历史新高，花旗预计铜锣湾的竞争将更为激烈，希 慎兴业(00014)的利园项目可能表现较好，而港岛东如太古地产(01972)的太古城中心及东九龙将面临一 定压力。 花旗预计，中资企业对写字楼的需求，将继续为香港写字楼市场提供支持，驱动因素包括：更多中国科 企巨头及其他行业龙头企业或效仿阿里巴巴-W(09988)及京东的做法，考虑购置香港写字楼物业;越来越 多的A股公司在港双重上市，并在香港设立区域总部或研发中心;香港于10月启动出海专班GoGlobal Task Force，协助内地企业拓展国际市场。 花旗又观察到，香港的写字楼出售主要为换取即时现金流入、优化投资组合，特别是对于一些区域性业 主，因除香港外，他们会考虑其他地区(如新加坡、澳洲)的商业物业增长前景;或 ...

花旗又观察到，香港的写字楼出售主要为换取即时现金流入、优化投资组合，特别是对于一些区域性业 主，因除香港外，他们会考虑其他地区(如新加坡、澳洲)的商业物业增长前景;或与现有长期租户建立战 略合作伙伴关系。在花旗看来，买家对写字楼的需求反映香港写字楼的平均资本价值从高位回落52% 后，存在一定程度的抄底行为;对冲未来潜在的租金上涨风险等。 智通财经APP获悉，花旗发布研报称，近期京东集团-SW(09618)同意以35亿港元从丽新发展(00488)购入 中环中国建设银行大厦50%权益;本地一间高等教育机构则以19.6亿港元从丰树泛亚洲商业信托购入九龙 塘又一城写字楼。 花旗预计，中资企业对写字楼的需求，将继续为香港写字楼市场提供支持，驱动因素包括：更多中国科 企巨头及其他行业龙头企业或效仿阿里巴巴-W(09988)及京东的做法，考虑购置香港写字楼物业;越来越 多的A股公司在港双重上市，并在香港设立区域总部或研发中心;香港于10月启动出海专班GoGlobal Task Force，协助内地企业拓展国际市场。 花旗预计，2026年，中环(利好香港置地及恒基地产(00012))和西九龙(利好新鸿基地产(00016))的 ...

52周新高排行 | 股票名称 | 收盘价 | 最高价 | | 创高率 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 设计都会(01545) | 0.124 | 0.138 | 40.82% | | | 鋑联控股(00459) | 0.121 | 0.126 | 35.48% | | | 中国波顿(03318) | 2.090 | 2.800 | 30.23% | | | 中新控股(08125) | 0.580 | 0.650 | 25.00% | | | 侨洋国际控股(08070) | 0.870 | 0.950 | 14.46% | | | 信能低碳(00145) | 0.335 | 0.400 | 8.11% | | | 上谕集团(01633) | 0.172 | 0.199 | 5.85% | | | LEGION CONSO(02129) | 0.171 | 0.198 | 5.32% | | | 中国鹏飞集团(03348) | 1.410 | 1.450 | 5.07% | | | 大森控股(01580) | 0.190 | 0.210 | 5.00% | | | 彼岸控股 ...

里昂发布研报称，预测香港楼价2026年上升5%，内地一线城市表现将显著跑赢大市。首选股份华润置 地(01109)、希慎兴业(00014)、领展房产基金(00823)。 报告指，香港楼价在美国连续减息、利率下行的带动下，已自今年3月低位反弹6.4%，同时租金收益率 上升，反映租务需求强劲，加上发展商及业主抛售压力显著减轻，即供需关系明显改善。内地一线城市 的二手住宅成交量已同比上升，显示一线城市置业需求正在企稳。同时，一线城市库存已重返正常水 平，土地市场火热，土地出让金同比上升，主要受优质地块供应所推动。 ...

报告指，香港楼价在美国连续减息、利率下行的带动下，已自今年3月低位反弹6.4%，同时租金收益率 上升，反映租务需求强劲，加上发展商及业主抛售压力显著减轻，即供需关系明显改善。内地一线城市 的二手住宅成交量已同比上升，显示一线城市置业需求正在企稳。同时，一线城市库存已重返正常水 平，土地市场火热，土地出让金同比上升，主要受优质地块供应所推动。 智通财经APP获悉，里昂发布研报称，预测香港楼价2026年上升5%，内地一线城市表现将显著跑赢大 市。首选股份华润置地(01109)、希慎兴业(00014)、领展房产基金(00823)。 ...

里昂发表报告，香港楼价在美国连续降息、利率下行的带动下，已自今年3月低位反弹6.4%，同时租金 收益率上升，反映租务需求强劲，加上发展商及业主抛售压力显著减轻，即供需关系明显改善。该行预 测香港楼价2026年将上升5%。另外，内地一线城市的二手住宅成交量已按年上升，显示一线城市置业 需求正在企稳。同时，一线城市库存已重返正常水平，土地市场火热，土地出让金按年上升，主要受优 质地块供应所推动。该行首选股份包括华润置地、希慎兴业和领展。 ...

久期财经讯，据统计，下周(12月6日-12月12日)有119只债券即将付息/到期。 具体信息如下： | 下周即将到期或付息债券名单 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 主体信用评级 | 序号 | 信用主体名称 | 债券名称 | 发行货币 | 未偿金額 | 到期/付息目 | 标普 | 展望 | 展望 | 播 通 | | | | | | | | | | | 1 | 玉龙地产控股有限公司 | PWRLNG 6. 95 12/06/25 | USD | 2025/12/6 | 401, 485, 000 | P | 超 | 5 | 5 | 湖州南浔城投环保科技集团有限公司 | 2 | म् | HZNXSE 4.5 12/06/25 | CMH | 350, 000, 000 | 2025/12/6 | - | 1 | - | | ...

Core Insights - Hong Kong's retail sales in October increased by 6.9% year-on-year to HKD 35.2 billion, surpassing Morgan Stanley's and market expectations, driven by durable goods, online sales, and inbound tourist traffic [1] Retail Sales Performance - Online sales reached HKD 5.2 billion, showing a year-on-year growth of 27% and a quarter-on-quarter increase of 32%, with online sales accounting for a record 14.6% of total sales [1] - Strong performance was noted in luxury goods and electrical products during October [1] Company Implications - The data is favorable for companies such as Wharf Real Estate Investment (01997) and Hysan Development (00014), which saw respective stock price increases of 10% and 21% over the past three months [1] - Retail stocks like Link REIT (00823), Hysan Development, and Wharf Real Estate Investment are highlighted for their high dividend yield advantage, suggesting potential upward price movement if retail sales continue to improve [1] Future Outlook - Morgan Stanley anticipates a 5% year-on-year growth in retail sales for November, driven by improved consumer confidence and promotional activities during shopping festivals [1]

Group 1 - Hong Kong's retail sales in October increased by 6.9% year-on-year to HKD 35.2 billion, surpassing Morgan Stanley's and market expectations, driven by durable goods, online sales, and inbound tourist traffic [1] - Online sales reached HKD 5.2 billion, showing a year-on-year growth of 27% and a month-on-month growth of 32%, with online sales accounting for a record 14.6% of total sales [1] - Strong performance was noted in luxury goods and electrical products in October, indicating potential upward movement for retail stocks such as Link REIT, Hysan Development, and Wharf Real Estate Investment [1] Group 2 - Morgan Stanley expects retail sales in November to grow by 5% year-on-year, supported by improved consumer confidence and promotional activities during shopping festivals [1]

摩根士丹利发表研报指，香港10月零售销售额按年增长6.9%至352亿港元，胜该行及市场预测，主要受 耐用品、在线销售及访港人流带动。其中，在线销售额达52亿港元，按年增长27%，按月增长32%；在 线销售占总销售额的比例，达到创纪录的14.6%。 大摩预期11月零售销售按年增长5%，主要得益于消费者信心的改善及购物节促销活动带动。 大摩指，上述数据对九龙仓置业、希慎兴业有利，它们过去三个月分别增长10%、21%。零售类股如领 展、希慎兴业及九龙仓置业具高息率优势，若零售销售持续向好，股价或有上行空间。 ...