Financial Performance & Sales - CSI made approximately HK$930 million in sales and had approximately HK$935 million of unrecognized contracted sales commitments for 1H FY2025, including joint ventures and associates[12] - The Group's contracted sales attributable to the Group were HK$930376 thousand and HK$935749 thousand respectively[12] - Gross revenue from property business was HK$143 million in 1H FY2025, compared to HK$324 million in 1H FY2024, with property sales contributing HK$23 million and rental income HK$120 million[15] - The loss attributable to equity holders was approximately HK$904 million, primarily due to adverse changes in the fair value of the Company's JV property[15] Balance Sheet & Liquidity - Properties and related assets amounted to HK$20892 million as of 1H FY2025[17] - Cash and bank balances, including cash held by securities brokers, totaled HK$1971 million[17] - Total bank borrowings amounted to HK$7390 million[24] - The company has approximately HK$22 billion in cash and equivalents to address the US$300 million bond due in July 2025[28] Key Credit Metrics & Funding - Net debt to total assets (net gearing ratio) was 329% for 1H FY2025[19] - Total bank borrowings are HK$10080 million, with 26% due within 1 year (HK$1921 million) and 74% due between 1-5 years (HK$5469 million)[22] - The effective interest rate ranges from 47% to 69% for the Group's bank borrowings as of 30 Sep 2024[26] Strategies & Portfolio - Management's strategies include managing a high-quality real estate portfolio, actively managing the disposal pipeline, and maintaining prudent financing[39] - The company has a pro-forma adjusted NAV per share of HK$175 based on 9277 million shares in issue as at 30 Sep 2024[30, 31] - The company has a diversified portfolio of prime properties in premier locations, including commercial properties with a book value of HK$33878 million and residential properties with a book value of HK$23614 million[36, 37]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何因本公佈全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 本公佈僅供參考，並不構成邀請或要約收購、購買或認購本公佈所述證券的建議， 或邀請訂立上述事項的協議，亦不被視作邀請任何收購、購買或認購任何證券的 建議。 董事會欣然宣佈，於二零二五年五月十四日，本公司及ESL（本公司的全資附屬 公司）與摩根大通證券（亞太）有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司及瑞士銀 行香港分行（各自為聯席全球協調人、聯席牽頭經辦人及聯席賬簿管理人），及 德意志銀行香港分行及摩根士丹利國際股份有限公司（各自為聯席牽頭經辦人 及聯席賬簿管理人）就新票據發行訂立認購協議。中信銀行（國際）有限公司及 國泰君安證券（香港）有限公司就新票據發行擔任聯席經辦人。 新票據發行的估計所得款項淨額（扣除包銷佣金及估算發售開支後）將約為 141,000,000美元。ESL將把所得款項淨額全數轉借予本公司及╱或本集團的其 他成員公司，再用作償還若干債務（包括但不限於為購買根據要約交回的二零 二五年票據提供資金） ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何因本公佈全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 本公佈僅供參考，並不構成邀請或要約收購、購買或認購本公佈所述證券的建議， 或邀請訂立上述事項的協議，亦不被視作邀請任何收購、購買或認購任何證券的 建議。 於若干司法權區派發本公佈及收購要約備忘錄受法律限制。獲得本公佈及收購要 約備忘錄的人士應自行了解並遵守任何有關限制。要約僅向美國境外且為非美國 人士的合資格持有人作出。本公司概不對任何人士違反任何司法權區適用限制的 行為承擔任何責任。 本公佈並非亦不擬作為於美國出售本公司證券的要約或購買本公司證券的要約邀 請。本公佈所述的證券及有關擔保未曾亦將不會根據美國證券法或美國任何州份 或其他司法權區的證券法例登記，除根據美國證券法的登記規定獲豁免登記或不 受美國證券法的登記規定及適用的州份及地方證券法例所規限的交易外，概不可 在美國境內發售或出售。本公佈所述的證券將依據美國證券法下的S規例僅於離 岸交易中在美國境外發售及出售。本公佈及當中所載資料並不會直接或間 ...

資本策略地產有限公司 * CSI PROPERTIES LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：497） 公司秘書變更 資本策略地產有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事 會」）宣佈，自二零二五年四月二十五日起，鄧煒傑先生（「鄧先生」）獲委任為本公 司之公司秘書（「公司秘書」）以接替簡士民先生（「簡先生」），彼已提呈辭任公司秘 書，以便專注於彼作為本公司副行政總裁及執行董事之職務。簡先生已確認，彼 與董事會並無意見分歧，亦無其他與彼辭任公司秘書有關之事宜須知會本公司股 東或香港聯合交易所有限公司。 鄧先生，36歲，於二零二五年四月二十五日起獲委任為公司秘書。鄧先生於二零 一七年三月加入本集團出任法律顧問，並於二零二三年四月一日出任集團總法律 顧問一職。鄧先生持有英國諾丁漢大學法律學士學位及香港大學法學專業證書。 鄧先生為香港執業律師，擁有逾十年廣泛的商業及監管工作經驗。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 資本策略地產有限公司 呈交日期： 2025年4月15日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | | 證券代號 (如上市) | 00497 | 說明 | | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | 已發行股份總 ...

資本策略地產有限公司 * CSI PROPERTIES LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：497） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成出售要約或徵求收購、購買、認購或處置任何證券的 要約，而本公佈或本文中任何內容亦不構成任何合約或承諾的基礎。 在香港以外司法權區分發本公佈可能受法律限制。管有本公佈的人士應了解並遵 守任何有關限制。任何不遵守該等限制的行為，均可能構成違反任何有關司法權 區的證券法律，本公司就此將概不承擔任何責任。本公佈及其任何副本不得直接 或間接在美國境內發佈或分發或在進行有關發佈或分發屬違法的任何其他司法權 區內發佈或分發。 按記錄日期每持有十(10)股股份獲發十八(18)股 供股股份的基準進行供股的結果 供股結果 董事會欣然宣佈，供股包銷協議所載之所有先決條件已獲達成，而包銷商並無於 最後終止時間前終止供股包銷協議。因此，供股包銷協議及供股於二零二五年四 月十一日（星期 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 本公佈僅供參考，並不構成收購、購買或認購證券之邀請或要約。 資本策略地產有限公司 * CSI PROPERTIES LIMITED 以紅利形式發行之認股權證 在香港聯合交易所有限公司主板上市 紅利認股權證數目：460,489,483份 認股權證認購價：0.22港元（可予調整） 紅利認股權證之證券代號：2612 本公佈由資本策略地產有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司證券上 市規則（「上市規則」）第12.03條作出。除本公佈所界定或文義另有所指外，本公佈 所用詞彙與本公司日期為二零二五年三月二十一日之章程（「供股章程」），內容有 關（其中包括）紅利認股權證發行所界定者具有相同涵義。 本公司已向聯交所申請（而聯交所已批准）紅利認股權證及因行使認股權證認購權 而可能發行之任何紅利認股權證股份上市及買賣。預期紅利認股權證將於二零 二五年四月八日（星期二）上午九時正開始在聯交所主板買賣。紅利認股權證將以 ...

謹此提述資本策略地產有限公司（「本公司」）日期為二零二五年三月二十一日之章 程（「供股章程」），內容有關（其中包括）供股。除文義另有所指外，本公佈所用詞 彙與供股章程所界定者具有相同涵義。 本公司注意到，根據聯交所網站(www.hkex.com.hk)所載「常問問題」，價格已低於 0.01港元的證券即使屬完整1手，因價格已低於完整買賣單位市場中的交易最低價 下限，也可於碎股市場交易，惟須遵守交易所規則之系統限度及適用價格限制。 因此，未繳股款供股股份於碎股市場輸入之買賣價可低於0.01港元。在符合交易 所規則之系統限度及適用價格限制下，擬買賣未繳股款供股股份之股東及潛在投 資者可考慮以低於每股未繳股款供股股份0.01港元之買賣價於碎股市場買賣。誠 如供股章程所述，買賣未繳股款供股股份之交易期將為二零二五年三月二十五日（星 期二）至二零二五年四月一日（星期二）（包括首尾兩天）。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 資本策略地產有限公司 * C ...

CSIH CCS1679 Hong Kong branch share registrar and transfer office: Computershare Hong Kong Investor Services Limited Shops 1712-1716 17th Floor, Hopewell Centre 183 Queen's Road East Wanchai, Hong Kong CSI PROPERTIES LIMITED (Stock Code: 497) EIGHTEEN (18) RIGHTS SHARES FOR EVERY TEN (10) SHARES HELD ON THE RECORD DATE AT THE SUBSCRIPTION PRICE OF HK$0.18 PER RIGHTS SHARE PAYABLE IN FULL ON ACCEPTANCE BY NO LATER THAN 4:00 P.M. ON MONDAY, 7 APRIL 2025 EXCESS APPLICATION FORM Application can only be made by ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本供股章程任何方面有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或持牌證券交易商或註冊證券機構、銀行經理、律師、專業 會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓名下所有資本策略地產有限公司股份，應立即將供股文件交予買主或承讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、股 票經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。然而，章程文件不得派發、轉發或傳送至作出有關行為即構成違反當地證券法律 或法規的任何地區或司法權區，亦不得自任何有關司法權區派發、轉發或傳送。 香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及香港中央結算有限公司對章程文件的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因章程文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 各章程文件連同本供股章程附錄四「13.送交香港公司註冊處處長的文件」一段所列明的文件，已根據香港法例第32章公司（清盤及 雜項條文）條例第342C條規定送呈香港公司註冊處處長登記。香港證券及期貨事務監察委員會、香港聯合交易所有限公司及香港 公司註冊處處長概不對任何章程文件的內容負責。 買賣股份、未繳股款及繳足股款供股股份以及紅利認股 ...