新 天 地 產 集 團 有 限 公 司* 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 引致之任何損失承擔任何責任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 承董事會命 主席及執行董事 張 高 濱 香港，二零二五年三月三十一日 於本公佈日期，董事會由執行董事張高濱先生及羅章冠先生，非執行董事周寒露女士，以及獨立非執 行董事盧偉雄先生、麥耀棠先生及霍志達先生組成。 * 僅供識別 （於百慕達註冊成立之有限公司） (股份代號: 760) 有關日期為二零二五年三月二十八日的年度業績公告的補充公告 茲提述新天地產集團有限公司（「本公司」）日期為二零二五年三月二十八日的公告，內容有關 截至二零二四年十二月三十一日止年度的年度業績。 本公司謹此澄清，本公司董事會不建議派發截至二零二四年及二零二三年十二月三十一日止年度 末期股息。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新天地產集團有限公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二零二四年全年業績公佈 主席報告書 本 人 謹 代 表 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司（「本公司」）董 事 會，提 呈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（「本集團」）截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 經 審 核 綜 合 業 績。 財務業績 二零二四年本集團綜合收益及毛利分別約為人民幣284.6百 萬 元（二 零 二 三 年： 人民幣766.7百 萬 元）及 人 民 幣54.8百 萬 元（二 零 二 三 年：人 民 幣188.7百 萬 元）。過 往年度預售的徐州林安智慧產業園的大部分竣工單位已於去年交付及確認為 收 入。本 年 度 收 入 主 要 來 自《新 天 半 ...

(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） (Stock Code 股份代號 : 760) 2024 Interim Report 中 期 報 告 iller !! * 僅 供 識 別 目錄 CONTENTS Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Management Discussion and Analysis 2 管理層之討論及分析 Other Information 12 其他資料 Other Comprehensive Income 16 簡明綜合損益及其他全面收入報表 Condensed Consolidated Statement of Financial Position 18 簡明綜合財政狀況表 Condensed Consolidated Statement of Cash Flows 20 簡明綜合現金流量表 Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity 22 簡明綜合權 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新天地產集團有限公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 有關截至二零二四年六月三十日止六個月之中期業績公佈之 澄清公佈 茲 提 述 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」）於 二 零二四年八月二十九日發佈的本集團截至二零二四年六月三十日止六個月的 未 經 審 核 綜 合 業 績（「中期業績公佈」）。除 文 義 另 有 規 定 外，本 公 佈 所 用 詞 彙 與 中 期 業 績 公 佈 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 本 公 司 注 意 到，中 期 業 績 公 佈 中 第2頁 所 述「簡 明 綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 入 報 表（續）」一 段 存 在 疏 忽 錯 誤。因 此，本 公 司 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新天地產集團有限公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二零二四年中期業績公佈 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）提 呈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （統 稱「本 集 團」）截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 及 比 較 數 字 如 下： 簡明綜合損益及其他全面收入報表 截至二零二四年六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------------------------------------------|---------|--- ...

年報 CONTENTS目錄 | Corporate Information | 2 | | --- | --- | | 公司資料 | | | Chairman's Statement | 4 | | 主席報告書 | | | Business and Financial Review | 8 | | 業務及財務回顧 | | | Biographical Details of Directors and Senior Management | 17 | | 董事及高級管理人員之履歷 | | | Corporate Governance Report | 20 | | 企業管治報告 | | | Environmental, Social and Governance Report | 32 | | 環境、社會及管治報告 | | | Report of the Directors | 59 | | 董事會報告書 | | | Independent Auditor's Report | 68 | | 獨立核數師報告書 | | | Consolidated Statement of Profit or Loss and ...

Financial Performance - The group's consolidated revenue for 2023 was approximately RMB 766.7 million, a significant increase from RMB 276.1 million in 2022, representing a growth of 177.5%[4] - Gross profit for the year was approximately RMB 188.7 million, compared to RMB 98.6 million in 2022, marking an increase of 91.5%[4] - The group recorded a loss attributable to shareholders of approximately RMB 33.8 million in 2023, an improvement from a loss of RMB 39.1 million in 2022, indicating a reduction in losses by 8.5%[4] - The company reported a net loss of RMB 33,776 thousand for 2023, an improvement from a net loss of RMB 39,148 thousand in 2022, reflecting a reduction in losses by approximately 13.5%[14] - The group recorded a net loss of RMB 33,776,000 for the year, compared to a loss of RMB 39,148,000 in the previous year, indicating an improvement in financial performance[28][29] - The annual loss attributable to owners narrowed to RMB 33.8 million from RMB 39.1 million in 2022, driven by increased revenue and gross profit[73] Project Performance - The flagship project "New Tian Ban Shan" achieved pre-sales of approximately RMB 310 million with a saleable area of about 4,000 square meters, up from RMB 140 million and 2,000 square meters in 2022, reflecting a growth of 121.4% in sales value[7] - The "Yangzhou Smart Living City" project recorded sales of approximately RMB 47.6 million and a saleable area of 3,000 square meters in 2023, compared to RMB 14.8 million and 1,900 square meters in 2022, representing a sales increase of 220.3%[8] - The "Xuzhou Lin'an Smart Industrial Park" project has accumulated pre-sale area of approximately 67,000 square meters, with 23,000 square meters still pending delivery as of the end of 2023[10] - The company recognized revenue of RMB 449.3 million from the delivery of pre-sold units in the Xuzhou Smart Industrial Town project, with a total construction area of approximately 44,000 square meters[64] Revenue Breakdown - Revenue for the year ended December 31, 2023, was RMB 766,732 thousand, a significant increase from RMB 276,113 thousand in 2022, representing a growth of approximately 177.5%[14] - The property development segment generated revenue of RMB 743,852,000, accounting for 97% of total revenue, while the property investment and management segments contributed RMB 12,191,000 and RMB 10,689,000 respectively[28] - Property sales revenue reached RMB 743,852,000 in 2023, compared to RMB 253,557,000 in 2022, indicating a growth of about 193%[35] Asset and Liability Management - Total assets decreased to RMB 2,395,552 thousand in 2023 from RMB 3,118,981 thousand in 2022, a decline of about 23.2%[18] - Current liabilities decreased to RMB 1,263,422 thousand in 2023 from RMB 1,851,182 thousand in 2022, a reduction of approximately 31.7%[18] - Non-current liabilities decreased significantly from RMB 509,295 thousand in 2022 to RMB 249,627 thousand in 2023, a reduction of approximately 51.0%[19] - The equity attributable to the owners of the company decreased slightly to RMB 1,635,461 thousand in 2023 from RMB 1,669,936 thousand in 2022, a decline of about 2.1%[19] - Total liabilities of the group were RMB 1,513,049,000, with reported segment liabilities of RMB 913,290,000[28] Cost Management - The company reported a significant increase in distribution costs from RMB 9.6 million to RMB 13.2 million, primarily due to increased commission expenses[67] - The company’s administrative and other operating expenses decreased significantly from RMB 60.2 million to RMB 40.1 million due to careful cost control[67] - The group plans to continue focusing on inventory reduction and cost control to navigate the downturn in the real estate market in 2024[74] Market Outlook - The company anticipates a potential improvement in the real estate market atmosphere in 2024 due to favorable national and local policies[7] - The group plans to continue promoting the delivery of units in the Xuzhou project and explore future development directions for undeveloped land in Yangzhou in 2024[10] Compliance and Governance - The group has not adopted any new accounting standards that are not yet effective, indicating a stable compliance approach[23][25] - The independent non-executive directors confirmed their independence in accordance with the listing rules[86] Other Financial Metrics - The company incurred financing costs of RMB 22,326,000 in 2023, a decrease from RMB 34,626,000 in 2022[37] - The total income tax expense for 2023 was RMB 40,557,000, an increase of 7.3% from RMB 37,784,000 in 2022[8] - The company recorded impairment losses on completed properties held for sale amounting to RMB 73,835,000 in 2023, with no such losses reported in 2022[40]

(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） (Stock Code 股份代號 : 760) Interim Report 中期報告 2023 * 僅 供 識 別 CONTENTS 目錄 | Management Discussion and Analysis | 2 | | --- | --- | | 管理層之討論及分析 | | | Other Information | 11 | | 其他資料 | | | Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and | | | Other Comprehensive Income | 15 | | 簡明綜合損益及其他全面收入報表 | | | Condensed Consolidated Statement of Financial Position | 17 | | 簡明綜合財政狀況表 | | | Condensed Consolidated Statement of Cash Flows | 19 | | 簡明綜合現金流量 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二 零 二 三 年 中 期 業 績 公 佈 新天地產集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）提呈本公司及其附屬公司 （統稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績及 比較數字如下： 簡明綜合損益及其他全面收入報表 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 附註 人民幣千元 人民幣千元 （未經審核） （未經審核） 收益 3 413,234 136,992 銷售及服務成本 (326,715) (83,067) 毛利 86,519 53,925 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二 零 二 二 年 全 年 業 績 公 佈 主席報告書 本人謹代表新天地產集團有限公司（「本公司」），提呈本公司及其附屬公司（「本 集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度的經審核綜合業績。 財務業績 二零二二年綜合收益及毛利分別約為人民幣276.1百萬元（二零二一年：人民幣 344.0百萬元）及人民幣98.6百萬元（二零二一年：人民幣133.9百萬元）。本年度之 收入主要包括新天半山別墅銷售以及揚州項目預售單位交樓之收入確認。收 入組合改變，至使毛利率有所下降。於未計及投資物業公平值變動及撥回發 展中物業的減值虧損前，除稅前虧損為人民幣1.4百萬元（二零二一年：除稅前 ...