2024年同期公司对关联方贸易应收款计提了巨额减值拨备，而2025年上半年预计不会有新增的大额计 提。公司通过修订合同信用条款、调整业务模式、寻找工抵资产、提起诉讼等多种方式，有效控制了与 关联方及房地产企业相关的应收款余额。 公司预计经营性现金流相比2024年同期将有所改善。 雅生活服务预计2025年上半年股东应占利润将在人民币3.00亿元至4.00亿元之间。这与2024年同期的人 民币16.3亿元亏损相比，是一个显著的改善。 ...

公司聚焦经营利润及经营现金流，对于房地産相关类的外延增值服务进行严格控制，确保只留有稳定现 金流的高质量业务；对于物业管理及城市服务类的项目结构进行优化，确保项目有稳定的经营利润及经 营现金流。公司预计经营性现金流相比2024年同期有所改善。 格隆汇8月17日｜雅生活服务(3319.HK)预期，截至今年6月底止6个月股东应占利润预期介乎约3亿元-4 亿元，而去年同期股东应占亏损则为16.3亿元。预计亏转盈主要是公司在2024年同期大幅计提关联方贸 易应收款的减值拨备，自2024年下半年至今，公司通过采取修订合同信用条款、主动调整业务模式、积 极寻找工抵资産、提起诉讼等方式，有效控制关联方及房地産企业相关业务往来的应收款余额。截至今 年6月底止6个月，公司预计对关联方贸易及其他应收款项无新增大额计提减值拨备。 ...

公司在2024年同期大幅计提关联方贸易应收款的减值拨备，自2024年下半年至今，公司通过采取修订合 同信用条款、主动调整业务模式、积极寻找工抵资产、提起诉讼等方式，有效控制关联方及房地产企业 相关业务往来的应收款余额。截至2025年6月30日止六个月，公司预计对关联方贸易及其他应收款项无 新增大额计提减值拨备。公司聚焦经营利润及经营现金流，对于房地产相关类的外延增值服务进行严格 控制，确保只留有稳定现金流的高质量业务;对于物业管理及城市服务类的项目结构进行优化，确保项 目有稳定的经营利润及经营现金流。公司预计经营性现金流相比2024年同期有所改善。 格隆汇8月17日丨雅生活服务(03319.HK)公布，截至2025年6月30日止六个月的集团未经审核股东应占利 润预期于约人民币3.00亿元至人民币4.00亿元之间，而2024年6月30日止六个月的未经审核股东应占亏损 则为人民币16.3亿元，预计利润增加主要是由于： ...

公司在2024年同期大幅计提关联方贸易应收款的减值拨备，自2024年下半年至今，公司通过采取修订合 同信用条款、主动调整业务模式、积极寻找工抵资产、提起诉讼等方式，有效控制关联方及房地产企业 相关业务往来的应收款余额。截至2025年6月30日止六个月，公司预计对关联方贸易及其他应收款项无 新增大额计提减值拨备。公司聚焦经营利润及经营现金流，对于房地产相关类的外延增值服务进行严格 控制，确保只留有稳定现金流的高质量业务;对于物业管理及城市服务类的项目结构进行优化，确保项 目有稳定的经营利润及经营现金流。公司预计经营性现金流相比2024年同期有所改善。 智通财经APP讯，雅生活服务(03319)发布公告，截至2025年6月30日止六个月的集团未经审核股东应占 利润预期于约人民币3.00亿元至人民币4.00亿元之间，而2024年6月30日止六个月的未经审核股东应占亏 损则为人民币16.3亿元，预计利润增加主要是由于： ...

Core Viewpoint - The company, 雅生活服务 (03319), anticipates a significant turnaround in its financial performance, projecting a profit of approximately RMB 300 million to RMB 400 million for the six months ending June 30, 2025, compared to a loss of RMB 1.63 billion for the same period in 2024 [1] Financial Performance - The expected profit increase is primarily attributed to the substantial impairment provisions for trade receivables from related parties that were made in the same period of 2024 [1] - The company has effectively controlled the balance of trade receivables from related parties and real estate enterprises through various measures, including revising contract credit terms, adjusting business models, actively seeking asset compensation, and initiating lawsuits [1] - The company does not anticipate any new large impairment provisions for trade and other receivables from related parties for the six months ending June 30, 2025 [1] Operational Strategy - The company is focusing on operating profit and cash flow, strictly controlling the extension of value-added services related to real estate to ensure only high-quality businesses with stable cash flows are retained [1] - There is an optimization of the project structure for property management and urban services to ensure projects generate stable operating profits and cash flows [1] - The company expects an improvement in operating cash flow compared to the same period in 2024 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD. * 雅生活智慧城市服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） (股份代號：3319) 內幕消息 股東及潛在投資者務請仔細閱讀本公司截至2025年6月30日止六個月之中期業績公告， 該公告預期於 2025 年 8 月刊發。 股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務須審慎行事。 承董事會命 雅生活智慧城市服務股份有限公司 正面盈利預告 本公告乃雅生活智慧城市服務股份有限公司 (「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集 團」) 遵照香港聯合交易所有限公司證券上市規則 (「上市規則」) 第13.09(2)(a)條及香 港法例第 571 章《證券及期貨條例》第 XIVA 部內幕消息條文（定義見上市規則）而 作出。 本公司董事會 (「董事會」) 謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者，基於對截 至2025年6月30日止六個月 ...

Core Viewpoint - The property service industry is undergoing significant transformation driven by policy support and societal needs, with a focus on value creation rather than mere expansion [1][3]. Policy and Market Trends - The industry is encouraged to align quality with pricing, moving away from discounting strategies, and facing higher compliance demands regarding labor costs [3]. - Short-term fluctuations are expected, but the industry is anticipated to stabilize in the long run, returning to fundamental operational principles [3]. - The average growth rate of the property industry is projected to slow down further in the first half of the year, with state-owned and central enterprises maintaining double-digit growth, while private enterprises show stagnation or reduction in management scale [3][4]. Strategic Shifts - Property companies are increasingly focusing on core cities, reducing their operational footprint from 100 to 50 or even 30 cities, indicating a shift towards independent and market-oriented development [4]. - The trend of divesting underperforming projects, including those developed by parent companies, signals a move towards true independence in the industry [4]. - Future growth pressures for property companies will largely depend on their market capabilities, bidding abilities for third-party contracts, and the proportion of non-residential services [3].

執行董事、總裁（總經理）及首席執行官 (股份代號：3319) 董事會會議召開日期 雅生活智慧城市服務股份有限公司(「本公司」) 董事會(「董事會」) 謹此宣佈，將於 2025年8月26日(星期二) 舉行董事會會議，以考慮及批准本公司及其附屬公司截至2025 年6月30日止六個月之中期業績以及處理其他事項。 承董事會命 雅生活智慧城市服務股份有限公司 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD. * 雅生活智慧城市服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 李大龍 香港，2025 年 8 月 14 日 於本公告日期，董事會由七名成員組成：即陳卓雄先生 ^ （聯席主席）、王海洋先生 ^ （聯席主 席）、李大龍先生 ^ （總裁（總經理）及首席執行官）、陳思楊先生 ^ （副總裁）、王功虎先生 ^^^ 、翁國強先生 ^^^ 及黎家河先生 ^^^ 。 ^ 執行董事 ...

Core Insights - The report highlights the expansion of the top 50 property service companies in China, with a total new contract area of approximately 69.68 million square meters in July 2025, showing a decrease in expansion activity compared to June [1][11] - The leading sectors for third-party expansion in July were schools (27.4%), residential (24.2%), and office spaces (22.4%), indicating a shift in focus towards educational projects [1][13] - Country Garden Services secured the highest contract amount in July for a city service project, totaling nearly 140 million yuan, specifically for a sanitation integration project in Ningde City [1][19][22] Expansion Analysis - In July, the total new third-party expansion area reached 62.42 million square meters, with only six companies achieving a scale of over 3 million square meters, representing 36.4% of the total [11] - The top three companies for new commissioned project expansions were Yalife Group (4.38 million square meters), Shimao Services (4.11 million square meters), and China Overseas Property (4 million square meters) [12][11] - The overall new commissioned project expansion area for the top 50 companies decreased by 22.6% from June's 14.01 million square meters to 10.84 million square meters in July [23] Sector Performance - The top-performing companies in various sectors included Yalife Group in school projects (2.24 million square meters), Country Garden Services in residential projects (1.2 million square meters), and Shimao Services in office projects (1.44 million square meters) [16][18] - The diversification into non-residential sectors is becoming a competitive advantage for leading property companies, as they seek new profit growth points [16] Contract Amounts - The total contract amount for the top 10 city service projects in July was approximately 840 million yuan, with Country Garden Services leading at nearly 140 million yuan for a three-year sanitation project [20][22] - The report indicates that the top five companies for new associated presale areas were Greentown Services, Wanwu Cloud, Poly Property, China Merchants Jinling, and China Overseas Property, maintaining high conversion capabilities [23]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 雅生活智慧城市服務股份有限公司 呈交日期: 2025年8月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03319 | 說明 | 境外上市外資股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,420,000,800 | RMB | | 1 RMB | | 1,420,000,800 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 1,420,000,800 | RMB | | 1 RMB | | 1,420,000,800 | 本月底法定/註冊股本總額： RMB ...