香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD. * 雅生活智慧城市服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） (股份代號：3319) 有關截至 2024 年 6 月 30 日止六個月中期業績的補充公告 茲提述雅生活智慧城市服務股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集 團」）截至 2024 年 6 月 30 日止六個月中期業績公告（「2024 年中期業績公告」）。本公 告所用詞彙與 2024 年中期業績公告所界定者具有相同涵義。 本公司董事會（「董事會」）謹向本公司股東（「股東」）及潛在投資者提供以下資料。 (a) 減值詳情 誠如 2024 年中期業績公告所述，截至 2024 年 6 月 30 日止六個月，本公司確認金融資產減 值損失淨額為人民幣 2,884 百萬元（「減值」）。 涉及減值的金融資產明細概述如下： | --- | --- | -- ...

A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD.* 雅生活智慧城市服務股份有限公司 呵護一生 溫暖一城 (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 股 份 代 號 ： 3319 ni : S 2024 中期報告 企業使命 吋護一生 溫暖一城 亚蒂ଚ୍ଚି 成為中國卓越的 品質服務運營商 價值觀 開放多元 精益求精 同創共赢 成就價值 0 0 ii 물들 ll ll ll a .. = 0 0 T P (1) y r 器合產品 표준 | 交流 免費任的补流 F8C* C120815 FSC 公司概覽 雅生活智慧城市服務股份有限公司（「雅生活」或「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）是定位中高端的全國 化綜合性物業管理服務商。本集團以「成為中國卓越的品質服務運營商」為企業願景，致力為業主提供高品質、全 場景服務，業務不斷延伸覆蓋全產業鏈，積極創新和探索增值服務生態圈。目前，本集團擁有物業管理服務、業 主增值服務、城市服務及外延增值服務四大業務線，服務範圍覆蓋全國31個省、直轄市和自治區，建立了涵蓋住 宅、公共建築和商業辦公的均衡業態佈局。截至2024年6月30日止，本集團合約總建 ...

| --- | --- | --- | |-----------|-----------|----------| | 收盘价 | 目标价 | 潜在涨幅 | | 港元 2.64 | 港元 3.20 | +21.2% | 雅生活服务 (3319 HK) 增值服务放缓，但毛利率将有望触底，派息增加 2024 上半年业绩大致符合预期，派息增加：总收入同比下跌 8.8%至 70.2 亿元（人民币，下同），主要由于外延增值服务以及业主增值服务收入分 别同比下跌 60.7%/33.9%至 2.32 亿元/7.72 亿元。毛利率同比下滑 3.4 个百 分点至 17.0%（比我们预期的 16%稍高），主要由于业主增值服务毛利率 同比降 8 个百分点至 19.5%，而其他分部毛利率降幅为约 2 个百分点，与 行业整体情况一致。受毛利率下滑以及关联方客户贸易应收款计提减值拨 备影响，2024 上半年净亏损 16.3 亿元，但扣除非现金拨备影响，2024 上 半年核心利润7.16亿元，同比下跌28.8 %（与我们预计同比下跌约20-30% 相若），但已较 2023 下半年的 5.47 亿元环比增 31%。公司建议派发中期 股息每股 ...

交银国际研究 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------|----------------------|-----------------------|--------------------------------------------------------|------------------------------| | 公司更新 | | | | | | | | | | | | 内地房地产 | 收盘价 港元 2.70 | 目标价 港元 3.20↓ | 潜在涨幅 +18.5% | 2024 年 8 月 19 日 | | 雅生活服务 | (3319 HK) | | | | | | | | 上半年业绩预览：增长放缓，利润率有望将触底，下调目标价 | | 盈利警告主要为非现金以及非核心利润项目：公司于8月15日公告，预料 2024 年上半年未经审核股东应占亏损介乎 15.4 至 17.0 亿元（人民币，下 同）（2023 年上半年为净利润 8.4 亿元）。公司预计亏损增加主要是由 于：1）外延增值服务的收入和利润显着下降，而其他业务板块受到服务 质量提升等影响 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD. * 雅生活智慧城市服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：3319） 截至2024年6月30日止六個月中期業績公告 財務概要 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------|------------------|----------------------------|----------------| | | 截至 6 \n2024 年 | 月 30 日止六個月 \n2023 年 | 變動 | | | | | | | 收入 （人民幣百萬元） | 7,022.6 | 7,698.5 | -8.8% | | 毛利 （人民幣百萬元） | 1,193.4 | 1,573.6 | -24.2% | | ...

2024年4月30日 公司研究 地产关联降低，关注应收减值 ——雅生活服务（3319.HK）跟踪报告 （要 点 增持（维持） 当 前价：3.13港元 事件：雅生活服务与奥的斯电梯达成合作，打造智慧化电梯管理平台。 雅生活服务与奥的斯电梯在广州达成合作共识，双方将以设立合资公司的形式， 基于雅生活全域电梯协管治理，在电梯维修、保养、更新、改造等电梯服务“后 作者 市场”以及数字化创新等领域深化合作，致力于打造智慧化电梯管理平台。 分析师：何缅南 雅生活2023年实现收入154亿元，同比增长0.4%，毛利26.5亿元，同比减少 执业证书编号：S0930518060006 021-52523801 21.8%，毛利率17.1%，同比下滑4.9pct；归母净利润4.6亿元，同比减少74.9%。 hemiannan@ebscn.com 点评：规模第一梯队，在管业态均衡，外拓表现优秀，应收款减值具有不确定性。 联系人：韦勇强 1)在管业态均衡，外拓表现优秀，独立发展能力较强。公司管理规模处于行业第 021-52523810 一梯队，截至2023年末，合约面积为7.7亿平，总在管面积为5.9亿平（第三 weiyongqia ...

A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD. 雅生活智慧城市服務股份有限公司 (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 股份代號：3319 司7 2023 年報 島島 == i in the .. D V ((-1) ■■ 4 r r Hillef *僅供識別 公司資料 企業使命 呵護一生 溫暖一城 | --- | |-------| | | | | | | | | | | | | | | | | Cather in the many of the | --- | --- | --- | --- | |-------|----------|----------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 價值觀 | | | | 開放多元 | 精益求精 | | | | 同創共贏 | 成就價值 | | FSC 公司概覽 雅生活智慧城市服務股份有限公司（「雅生活」或「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）是定位中高端的全國 化綜合性物業管理服務商，位列中指院中國物業服務百強企業TOP2。本集團以「成為中國卓越的品 ...

交银国际研究 公司更新 内地房地产 收盘价 目标价 潜在涨幅 2024年3月27日 港元3.26 港元4.20↓ +28.8% 雅生活服务 (3319 HK) 2023 年业绩逊预期，但利润率有望将触底  2023 年业绩和股息均逊预期：总收入同比增加0.4%至154.4 亿元人民币 个股评级 （下同），较彭博一致预测低3.4%，主要因外延增值服务收入同比降47% 买入 （受房地产市场调整影响）。毛利率同比下滑4.9个百分点至17.1%，四 个业务分部均录得毛利率下滑，其中业主/外延增值服务录得最大跌幅 （同比降12.8/14.8个百分点至21.4/15.8%）。受毛利率下滑和资产减值亏 1年股价表现 损增加影响（同比增107%至9.63亿元），净利润同比减少74.9%至4.6亿 3319 HK 恒生指数 元，差于市场预期。扣除摊销和减值等一次性损失，经调整核心净利润为 10% 0% 15.5 亿元，大致符合预期。公司建议派发末期股息0.06 元（去年不设股 -10% 息），全年派息0.085元，派息率约26%。 -20% -30% -40%  非周期业务稳定增长：随着物业管理规模稳健扩张（在管/合约面积 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD. * 雅生活智慧城市服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：3319） 截至2023年12月31日止年度全年業績公告 財務概要 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------------|----------------|-----------------------------|---------------| | | 截至 \n2023 年 | 12 月 31 日止年度 \n2022 年 | 變動 | | | | | | | 收入 （人民幣百萬元） | 15,443.4 | 15,378.6 | 0.4% | | 毛利 （人民幣百萬元） | 2,645.6 | 3,384.0 | -21.8% | | 毛利率 | 17.1 ...

A-LIVING SMART CITY SERVICES CO., LTD.* 雅生活智慧城市服務股份有限公司 (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) 股份代號：3319 阿護一生 溫暖一城 2023 中期報告 l (44) lis t } ci data hi nt A *僅供識別 企業使命 呵護一生 溫暖一城 雅生活智慧城市服務股份有限公司 2023年中期報告 1 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|----------|-------|----------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 價值觀 | | | | | 開放多元 | | 精益求精 | | | | | 同創共贏 | | 成就價值 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | |-------|-------------------------|-------| | | | | | | | | | | | | | | 企業願景 成為中國卓越的 | | ...