Primary Market - A total of 23 offshore bonds were issued this week, including 2 offshore RMB bonds, 15 USD bonds, and 6 HKD bonds, with issuance scales of 1.64 billion RMB, 6.55 billion USD, and 80.19 billion HKD respectively [2] - The largest single issuance in the offshore RMB bond market was 1 billion RMB by Yuexiu Real Estate Investment Trust, while the highest coupon rate was 4.2% from Jiangmen High-tech Industrial Park Co., Ltd [2] - In the USD bond market, the largest single issuance was 1.5 billion USD by Hong Kong Railway Co., Ltd, and the highest coupon rate was 7.60% from Anqing Yixiu District Beautiful Countryside Construction Co., Ltd [2] Secondary Market Overview - The yield on Chinese offshore USD bonds mostly declined this week, with the Markit iBoxx Chinese USD bond composite index down 0.26% to 240.54 [3] - The investment-grade USD bond index fell 0.3% to 233.34, while the high-yield USD bond index increased by 0.04% to 235.48 [3] - The largest weekly gain in Chinese offshore bonds was seen in the MOLAND 8% 12/30/24 bond from Contemporary Land, which rose by 56% to 2.75 [3] Credit Rating Changes - Moody's upgraded Century Internet Group's family rating to "B2" with a stable outlook on March 25 [10] - Guangxi Agricultural Reclamation Group's credit rating was upgraded from AA+ to AAA on March 27 [10] - Hainan Puli Pharmaceutical Co., Ltd's credit rating was downgraded to "BB" with a negative outlook on March 27 [10] Domestic News - In February 2025, the Ministry of Finance reported that 1.3057 trillion RMB of local government bonds were issued, including 117.6 billion RMB of general bonds and 1.1881 trillion RMB of special bonds [12] - The issuance of Sci-tech bonds exceeded 100 billion RMB this year, with a year-on-year increase of 28.78%, accounting for 10.35% of the total corporate bond market [14] - The pressure from real estate USD bonds on Hong Kong's Chinese banks is gradually easing, with reduced impairment provisions reported by several financial institutions [13] Offshore Debt Alerts - Oceanwide Holdings completed its offshore debt restructuring, converting approximately 6.315 billion USD of debt into about 2.2 billion USD of new debt and 4.115 billion USD of new convertible bonds and perpetual securities [16] - Kaisa Group's offshore debt restructuring plan was approved by the Hong Kong High Court on March 24 [18] - Longfor Group reported a net profit of 10.4 billion RMB for 2024, a 19% decline year-on-year, with total revenue of 127.47 billion RMB, down 29% [19]

Financial Performance - The total contracted sales amount for the year ended December 31, 2024, was RMB 6,729.0 million, a decrease of 56.3% compared to the previous year[3]. - The group's revenue for the year ended December 31, 2024, was RMB 33,416.9 million, down from RMB 38,774.9 million in the previous year[4]. - The loss attributable to the parent company for the year ended December 31, 2024, was RMB 6,829.8 million, compared to RMB 8,467.9 million in the previous year[3]. - The group's gross profit for the year ended December 31, 2024, was RMB 1,963.8 million, compared to RMB 2,178.7 million in the previous year[4]. - The net loss for the year ended December 31, 2024, was RMB 7,539.0 million, an improvement from RMB 9,485.6 million in the previous year[5]. - Total revenue for 2024, including rental income, was RMB 33,416,906 thousand, compared to RMB 38,774,935 thousand in 2023, indicating a decrease of 13.8%[23]. - The group's pre-tax loss for 2024 was RMB 7,368,776,000, a decrease from RMB 9,004,282,000 in 2023, representing a 18.2% improvement[30]. - The income tax expense for the year was RMB 170,270,000, significantly lower than RMB 481,280,000 in 2023, reflecting a 64.7% decrease[33]. - The basic and diluted loss per share for 2024 was RMB (1.56), an improvement from RMB (1.94) in 2023[38]. - The group recorded a loss of RMB 7,539.0 million in 2024, an improvement from a loss of RMB 9,485.6 million in 2023[79]. Assets and Liabilities - As of December 31, 2024, the total land bank held by the group and its joint ventures was 9.95 million square meters, down from 12.98 million square meters the previous year[3]. - The total assets less current liabilities as of December 31, 2024, amounted to RMB 3,944.0 million, down from RMB 13,789.7 million the previous year[6]. - The company's current liabilities as of December 31, 2024, were RMB 12,867,740,000 and total debt obligations of RMB 69,477,634,000, with RMB 63,537,982,000 due within the next twelve months[12]. - The group held completed properties for sale valued at RMB 29,483.4 million as of December 31, 2024, a slight decrease of 1.0% from RMB 29,801.2 million in 2023[61]. - The amount of properties under development decreased by 48.2% to RMB 33,373.4 million as of December 31, 2024, down from RMB 64,430.2 million in 2023[62]. - The total debt amounted to RMB 27,827.9 million as of December 31, 2024, a decrease from RMB 29,000.5 million in 2023[82]. - The total principal and interest of interest-bearing bank and other borrowings, preferred notes, corporate bonds, perpetual capital securities, and asset-backed securities amounted to RMB 69,477,634,000, with RMB 63,537,982,000 due within the next twelve months[123]. Cash Flow and Financing - The group's cash and cash equivalents as of December 31, 2024, were RMB 1,215.3 million, compared to RMB 1,716.9 million in the previous year[6]. - The financing costs for the year ended December 31, 2024, were RMB 3,730.3 million, an increase from RMB 2,588.9 million in the previous year[4]. - The group has defaulted on certain preferred notes totaling RMB 21,406,730,000 and interest of RMB 1,464,816,000, resulting in a default event of RMB 7,583,850,000[12]. - The company is actively negotiating with lenders to extend repayment terms for certain loans and is seeking new financing at reasonable costs to ensure project delivery[13]. - The company is implementing plans to improve its liquidity and financial condition, including debt restructuring and negotiations with lenders[124]. Operational Performance - The group delivered approximately 26,900 new homes in 2024, focusing on maintaining operational stability and ensuring project delivery[51]. - The average contract selling price for the fiscal year 2024 was RMB 14,664 per square meter, compared to RMB 14,986 per square meter in 2023, reflecting a decline of 2.1%[56]. - Revenue from property sales recognized for the fiscal year 2024 was RMB 33,331.1 million, a decrease of 13.8% from RMB 38,648.3 million in 2023[59]. - The average selling price of recognized property sales increased by 12.4% to RMB 17,340 per square meter in 2024, up from RMB 15,433 per square meter in 2023[59]. - The group has implemented measures to control costs and expenses effectively[13]. Risk Management - The group faced significant foreign exchange and interest rate risks due to its operations primarily in China and reliance on RMB for transactions[86]. - The group has not engaged in hedging activities to manage foreign exchange or interest rate risks, indicating a potential vulnerability to market fluctuations[86]. - The management's ability to execute the plans and measures remains uncertain, particularly regarding the successful restructuring of offshore debt[14]. Corporate Governance - The board of directors does not recommend the distribution of a final dividend for the fiscal year 2024, consistent with the previous year where no dividend was declared[115]. - The company has adopted the Corporate Governance Code and is committed to high standards of corporate governance[118]. - The audit committee has reviewed the consolidated financial statements for the fiscal year 2024 before submission to the board for approval[121]. - The independent auditor's report indicates an inability to express an opinion on the group's consolidated financial statements due to uncertainties regarding going concern[122].

正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 本公告乃由正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香港聯 合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09 (2) (a)條以及香港法例第571章證券及 期貨條例第XIVA部作出。 本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據對本集團截至二零二四 年十二月三十一日止年度（「二零二四年度」）之未經審核管理賬目所作初步評估以及目前可 得其他資料，預計本集團將於二零二四年度錄得母公司擁有人應佔虧損約人民幣6,000百萬 元至約人民幣7,000百萬元（ 截至二零二三年十二月三十一日止年度（「二零二三年度」）母公 司擁有人應佔虧損約人民幣8,468百萬元 ）以及核心虧損（ 即剔除減值虧損、公平值變動及匯 兌損益等非現金性質項 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司（「 本 公 司」）董 事 會（「 董 事 會」）謹 此 公 佈 ， 本 公 司 將 於 二 零 二 五 年 三月二十八日（星期五）舉行董事會會議，藉以（其中包括）考慮及（如認為適當）批准本公司及 其附屬公司截至二零二四年十二月三十一日止年度的綜合全年業績及其發佈，並考慮建議 派發末期股息（ 如有）。 承董事會命 正榮地產集團有限公司 董事會主席 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158） 董事會會議日期 劉偉亮 香港，二零二五年三月十四日 於本公告日期，本公司執行董事為劉偉亮先生及李洋先生，以及本公司獨立非執行董事為王傳序先生、謝駿 先生及楊詠儀女士。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 承董事會命 正榮地產集團有限公司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158） 二零二五年二月 未經審核經營數據 正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事會（「董事會」）謹 此宣佈，截至二零二五年二月二十八日止月份，本集團連同合營公司及聯營公司的累計合 約銷售金額約為人民幣3.30億元，合約銷售建築面積約為25,228平方米，截至二零二五年二 月二十八日止月份的合約平均售價約為每平方米人民幣13,100元。 截至二零二五年二月二十八日止兩個月，本集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售 金額約為人民幣7.03億元，合約銷售建築面積約為47,607平方米及合約平均售價約為每平方 米人民幣14,800元。 上述數據乃未經審核及依據本集團的初步內部資料編製，或會因 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158及債務股份代號：4596、40572、40516） 內幕消息 控股股東清盤人委任申請聆訊 本公告由正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其子公司，「本集團」）根據香港聯合交易 所有限公司證券上市規則第13.09 (2) (a)條及第37.47B (a)條及證券及期貨條例第XIVA部（ 香港 法例第571章）作出。 本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此告知其股東及潛在投資者，本公司於二零二五年二 月十七日（ 香港時間 ）獲悉，英屬處女群島（「英屬處女群島」）法院於二零二五年二月十七日 （ 英 屬 處 女 群 島 時 間 ）舉 行 聆 訊 ， 以 申 請 委 任 RoYue Limited（「 RoYue 」）的 清 盤 人（「 該 聆 訊」） ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158） 二零二五年一月 未經審核經營數據 正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事會（「董事會」）謹 此宣佈，截至二零二五年一月三十一日止月份，本集團連同合營公司及聯營公司的累計合 約銷售金額約為人民幣3.73億元，合約銷售建築面積約為22,379平方米，截至二零二五年一 月三十一日止月份的合約平均售價約為每平方米人民幣16,700元。 上述數據乃未經審核及依據本集團的初步內部資料編製，或會因為在收集有關資料的過程 中的多項不確定因素，而與本公司按年度或半年度基準刊發的經審核或未經審核綜合財務 報表所披露的數字可能存在差異。因此，上述數據僅供投資者參考。投資者在買賣本公司 證 券 時 務 請 審 慎 小 心 ， 不 應 ...

二零二五年二月到期年息7.35%的優先票據退市 （「二零二零年九月票據」，股份代號：40375） 茲提述正榮地產集團有限公司（「本公司」）日期為二零二二年四月十日、二零二二年四月十 一日、二零二二年五月三十一日、二零二二年六月三十日、二零二二年八月三日、二零二 二年八月三十日、二零二二年十一月九日、二零二二年十二月十二日、二零二三年三月六 日、二零二三年三月十四日、二零二三年三月三十一日、二零二三年五月五日、二零二三 年八月十日、二零二三年九月十五日、二零二三年十一月一日、二零二四年一月二日、二 零二四年一月二十四日、二零二四年一月三十一日、二零二四年三月六日、二零二四年四 月十一日、二零二四年四月十二日、二零二四年九月六日、二零二四年九月十三日、二零 二四年九月十九日、二零二四年十月三十一日、二零二四年十一月二十八日及二零二五年 一月二日的公告（ 統稱「該等公告」）。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與該等公告所界 定者具有相同涵義。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失 承擔任何責任。 （股份代號：6158及債務股份代號：4596、40572、40516、40375） 內幕消息 有關控股股東的公告 本公告乃由正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香港聯 合交易所有限公司證券上市規則第13.09 (2) (a)條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA 部作出。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） 承董事會命 正榮地產集團有限公司 董事會主席 劉偉亮 香港，二零二五年一月二十一日 於 本 公 告 日 期 ， 執 行 董 事 為 劉 偉 亮 先 生 及 李 洋 先 生 ， 獨 立 非 執 行 董 事 為 楊 詠 儀 女 士 、 王 傳 序 先 生 及 謝 駿 先 生。 本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會其股東及潛在投資者，本公司獲悉正榮地產控 ...

Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158） 董事名單與其角色和職能 正榮地產集團有限公司董事會（「董事會」）成員載列如下： 執行董事 楊詠儀女士 王傳序先生 謝駿先生 董事會設有三個董事委員會。董事委員會的組成載列如下： 審核委員會 楊詠儀女士（ 主席） 王傳序先生 謝駿先生 薪酬委員會 王傳序先生（ 主席） 劉偉亮先生 謝駿先生 提名委員會 劉偉亮先生（ 主席） 李洋先生 獨立非執行董事 劉偉亮先生（ 主席） 王傳序先生 謝駿先生 香港，二零二五年一月十七日 ...