2025 年 8 月 4 日 可能強制全面要約 就金科智慧服務集團股份有限公司的股份的交易披露 執行人員接獲依據香港《公司收購及合併守則》規則 22 作出以下的證券交易的披露： | 交易方 | 日期 | 買入／賣出 | 股份數目 | | 每股價格 | | 交易後數額（包括與其訂有 | 佔該類別證券的百分比（包 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | 協議或達成諒解的任何人士 | 括與其訂有協議或達成諒解 | | | | | | | | 的證券） | | 的任何人士的證券）% | | 雲南國際信託有限公司 | 2025 年 8 月 | 1 賣出 | | 11,200 | | $6.7700 | 4,783,000 | 0.8011% | | | 日 | 賣出 | | 700 | | $6.7800 | 4,782,300 | 0.8009% | | | | 賣出 | | 10,500 | | $6.7700 | 4,771,800 | 0.7992% | | | | 賣出 | | 12,600 | | $ ...

2025 年 8 月 1 日 可能強制全面要約 就金科智慧服務集團股份有限公司的股份的交易披露 註： 雲南國際信託有限公司是與受要約公司有關連的根據一致行動的定義第(3)類別屬第(1)類別聯繫人。 交易是為本身帳戶進行的。 雲南國際信託有限公司是最終由雲南省國有金融資本控股集團有限公司擁有的公司。 | 交易方 | 日期 | 買入／賣出 | 股份數目 | | 每股價格 | | 交易後數額（包括與其訂有 | 佔該類別證券的百分比（包 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | 協議或達成諒解的任何人士 | 括與其訂有協議或達成諒解 | | | | | | | | 的證券） | | 的任何人士的證券）% | | 雲南國際信託有限公司 | 2025 年 7 月 31 | 賣出 | | 22,300 | | $6.7800 | 5,108,600 | 0.8556% | | | 日 | 賣出 | | 11,300 | | $6.7900 | 5,097,300 | 0.8537% | | | | 賣出 | | 12, ...

| 交易方 | 日期 | 買入／賣出 | 股份數目 每股價格 | | 交易後數額（包括與其訂有 | 佔該類別證券的百分比（包 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | 協議或達成諒解的任何人 | 括與其訂有協議或達成諒 | | | | | | 士的證券） | | 解的任何人士的證券）% | | 雲南國際信託有限公司 | 2025 年 7 月 30 日 | 賣出 | 12,600 | $6.8700 | 5,230,100 | 0.8759% | | | | 賣出 | 11,600 | $6.8500 | 5,218,500 | 0.8740% | | | | 賣出 | 7,600 | $6.8600 | 5,210,900 | 0.8727% | | | | 賣出 | 10,000 | $6.8600 | 5,200,900 | 0.8710% | | | | 賣出 | 12,200 | $6.8300 | 5,188,700 | 0.8690% | | | | 賣出 | 12,200 | $6.8400 | 5,176,500 | 0 ...

2025 年 7 月 30 日 | 交易方 | 日期 | 買入／賣出 | 股份數目 | 每股價格 | | 交易後數額（包括與其訂有協 | 佔該類別證券的百分比（包括 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | 議或達成諒解的任何人士的證 | 與其訂有協議或達成諒解的任 | | | | | | | 券） | | 何人士的證券）% | | 雲南國際信託有限公司 | 2025 年 7 月 29 日 | 賣出 | | 6,200 | $6.9000 | 5,331,000 | 0.8928% | | | | 賣出 | | 5,600 | $6.8700 | 5,325,400 | 0.8919% | | | | 賣出 | | 100 | $6.9000 | 5,325,300 | 0.8919% | | | | 賣出 | | 11,500 | $6.8800 | 5,313,800 | 0.8900% | | | | 賣出 | | 1,300 | $6.8800 | 5,312,500 | 0.8897% | | | | 賣出 | ...

可能強制全面要約 就金科智慧服務集團股份有限公司的股份的交易披露 執行人員接獲依據香港《公司收購及合併守則》規則 22 作出以下的證券交易的披露： 2025 年 7 月 29 日 | 交易方 | 日期 | 買入／賣出 | 股份數目 | 每股價格 | | | 交易後數額（包括與其訂有 | 佔該類別證券的百分比（包 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | 協議或達成諒解的任何人 | 括與其訂有協議或達成諒 | | | | | | | 士的證券） | | | 解的任何人士的證券）% | | 雲南國際信託有限公司 | 2025 年 7 月 28 日 | 賣出 | | 4,000 | | $6.9600 | 5,418,300 | 0.9075% | | | | 賣出 | | 13,500 | | $6.9500 | 5,404,800 | 0.9052% | | | | 賣出 | | 8,900 | | $6.9200 | 5,395,900 | 0.9037% | | | | 賣出 | 8,900 | | $ ...

收购，把规模做上来，一度是物业行业在销售市场和资本市场双重"丰收"的一条主线。 2020年，数据显示，上市物企披露的有效收购事件共76起，共花费金额107亿元，是2019年有效收并购事件27起的2.81倍。比如，蓝光嘉宝服务先后完成 17次股权收并购，共花费10.1亿元；这一年，共有17家物企成功登陆资本市场，比2014―2018年上市物业数量总和还多7家。 然而，当初买买买的财大气粗，现在变成了退退退的流泪割舍。6月25日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，更早一些，金科服务宣布将于 2025年8月 31日正式退出重庆龙兴未来城市小区。 据《每日经济新闻》记者不完全梳理和统计，最近这段时间，已有包括龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的10余家物业企业发布主动撤场公告。 或被迫或主动，物业公司原来打下的"江山"正在加速缩小。 撤退潮 物业公司的进入和退出，是市场竞争下再寻常不过的事，但是短短时间内，头部物业接连宣布退出，就有些耐人寻味了。 比如金科服务，在重庆恒春凤凰城小区张贴退出公示，将在8月31日正式撤离，而其在该小区的服务时间高达10年；同一个月，它还退出了重庆龙兴未来 城市小区。龙湖物业近期退 ...

（於新加坡註冊成立的私人有限責任公司） 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦並無在不報備登記 聲明或獲得適用的登記豁免或其他豁免的情況下發售、招攬或銷售即屬非法的任何司法權區銷 售、購買或認購本公司證券。倘此舉違反任何司法權區的相關法律，則本公告不會於或向有關 司法權區發佈、刊發或派發。 Broad Gongga Investment Pte. Ltd. Jinke Smart Services Group Co., Ltd. （股份代號：9666） 聯合公告 有關 中國國際金融香港證券有限公司 為及代表要約人提出 收購本公司全部要約股份 的可能的無條件強制性現金要約之 月度更新 要約人的財務顧問 獨立董事委員會獨立財務顧問 1 茲提述(i)金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）及Broad Go ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 夏紹飛先生 （主席） 非執行董事 吳曉力先生 林可女士 石誠先生 祁詩皓先生 獨立非執行董事 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 董事名單及其角色和職能 金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）成員載列如下： 執行董事 重慶，2025年7月14日 2 董事會設立四個委員會。下表提供各董事會成員於該等委員會中所擔任的職位。 董事委員會 董事 審核 委員會 薪酬 委員會 提名 委員會 環境、社會與 管治委員會 夏紹飛先生 主席 成員 石誠先生 成員 吳曉力先生 成員 成員 成員 主席 袁林女士 成員 主席 成員 成員 肖慧琳女士 成員 成員 成員 成員 董渙樟先生 主席 成員 成員 成員 袁林女士 肖慧琳女士 董渙樟先生 1 ...

本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦並無在不報備登記 聲明或獲得適用的登記豁免或其他豁免的情況下發售、招攬或銷售即屬非法的任何司法權區銷 售、購買或認購本公司證券。倘此舉違反任何司法權區的相關法律，則本公告不會於或向有關 司法權區發佈、刊發或派發。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 因此，本公司已於2025年7月14日根據《收購守則》規則7就徐國富先生的建議辭 任提出申請，並獲執行人員同意，而徐國富先生的辭任已於同日生效。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 非執行董事辭任及 變更董事委員會 茲提述(a)金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）及Broad Gongga Investment Pte. Ltd.（「要約人」）於2025年4月28日聯合發佈的公告，內容有關（ ...

Core Insights - The property management industry is experiencing a significant trend of companies voluntarily exiting projects due to various operational challenges and financial pressures [1][3][5] - The turnover rate of residential property management has increased from 1.7% in 2021 to 3.3% in 2024, indicating a growing willingness among homeowners to change property management companies [7][10] Group 1: Company Exits - China Overseas Property announced its exit from the Ezhou Shuangchuang Star community by August 31, 2025, due to low occupancy rates and high unpaid fees, with a total outstanding amount of 595,900 yuan as of January 2025 [1][4] - Jin Ke Service will withdraw from Chongqing Hengchun Phoenix City by August 31, 2025, citing reduced property fees and legacy issues from developers leading to losses [1][4] - Longfor Property is set to exit Shanghai Su Di Chun Xiao community by August 2025 due to unresolved historical issues causing operational risks [1][4] Group 2: Industry Trends - A report by CRIC shows that from 2021 to 2024, the residential property turnover rate has increased, suggesting a trend where approximately 20,000 residential communities change property management annually [2][7] - Many property management companies, including Wanwu Cloud, Shimao Service, and others, have publicly announced their termination and exit from various projects in their 2024 annual reports [2][3] - The ongoing dissatisfaction among homeowners regarding property services has led to a rise in the number of homeowners seeking to change property management companies [10][11] Group 3: Financial Pressures - The primary reasons for property management companies exiting projects include rising costs, declining collection rates, and insufficient growth in value-added services [5][6] - In 2024, Wanwu Cloud exited 53 residential projects, impacting a saturated income of 286 million yuan, while Shimao Service and others also reported significant areas of project exits [6][5] - Companies are increasingly focusing on high-quality growth, prioritizing high-capacity cities and quality clients, as evidenced by China Overseas Property's increase in new contract amounts in core urban areas [5][6]