智通财经记者 | 王妤涵 曾被称为"西南物业第一股"的金科服务，正式告别港股市场。 近日，金科服务（09666.HK）完成私有化，结束长达五年多的上市之旅。回望2020年初登港交所之际，这家公司一度站上550亿港元市值巅峰，被资本市场 视作高成长物企的标杆；而到退市落幕，市值仅剩约52亿港元，较历史高点蒸发超过90%，停牌前市盈率不足6倍。 "金科服务的市值崩塌，并非单纯的个体经营问题，而是一个时代的缩影。"中物智库高级研究员宋子谦在接受智通财经采访时表示，"它标志着资本市场对 物管行业的估值逻辑发生了根本性重构——从过去看重与房企关联的'规模扩张故事'，回归到看重独立生存、稳定盈利和优质服务的'基本面价值'。" 巅峰入市 金科服务上市之时，恰逢物管板块被资本追捧的黄金窗口期。 作为金科股份旗下的物业服务板块，金科服务于2020年11月17日登陆港交所，发行价44.8港元，募资净额约35.9亿港元。上市首日股价高开高走，盘中涨幅 突破20%，市值迅速站上300亿港元；短短数月后，市值冲破550亿港元，创下西南物企上市后的市值纪录。 彼时的物业板块，估值普遍偏高，本质上是行业红利与资本情绪共同催生的泡沫。作为西 ...

在登陆港交所5年多后，金科服务（09666.HK）在2月20日正式从港交所退市。 由此，金科服务也成为了继蓝光嘉宝服务、华发物业、融信服务之后第四家从港交所退市的物业企业。 金科服务2000年在重庆成立，2020年11月17日在港交所挂牌上市。公司曾头顶"西南物业第一股"的光环 在港交所上市，但此后因母公司金科股份陷入流动性危机，业绩连续亏损等一系列因素，公司自身的经 营状况也日渐下滑，最终博裕资本成为了其实际控制人。 中金公司代表要约人提出收购全部股份并建议撤销上市地位的要约，基本要约价为每股6.67港元，而经 提高要约价则达每股8.69港元，较市价溢价26.49%。 这已是博裕资本继2022年9月后对金科服务发起的第二次"全面要约收购"，而这次的目的十分明确，要 将金科服务进行私有化退市。 金科服务对于此次私有化曾表示，"私有化将使要约人和公司得以推行以长期增长和价值创造为导向的 战略决策，免受上市公司固有的市场预期和股价波动的压力。此举亦将减轻维持公司上市地位所带来的 行政和合规负担，使管理层能够将时间和财务资源集中于公司的核心业务"。 2025年上半年公司毛利约4.57亿元，同比下降约8.4%；公司净 ...

观点网讯：2月20日，金科服务正式从港交所退市，这距离其2020年11月挂牌上市仅过去了五年零三个 月。 至此，金科服务成为继蓝光嘉宝服务、华发物业、融信服务之后，第四家退出港股舞台的物业企业。 资料显示，金科服务2000年在重庆成立，该公司曾头顶"西南物业第一股"的光环在港交所上市。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 来源：观点地产网 ...

2月20日，恒宇集团（HK02448，清盘中）于港交所发布公告称，根据上市规则第2B章，公司有权于取 消上市地位决定发出日期起计七个营业日内（即2026年2月20日或之前），向香港联交所的上市复核委 员会提交复核取消上市地位的决定。倘若公司决定不要求进行复核，则股份上市的最后一天将为2026年 2月25日，而股份上市将自2026年2月26日上午9时正起被取消。经考虑事实及情况后，公司将不会根据 上市规则第2B章申请复核取消上市地位的决定。 ｜2026年2月23日 星期一｜ NO.1绿云软件递表港交所 据港交所2月20日消息，杭州绿云软件股份有限公司（以下简称绿云软件）已向港交所主板递交上市申 请，中金公司为其独家保荐人。据招股书，绿云软件主要提供住宿业数字化解决方案、数字营销服务和 其他数字增值服务。根据灼识咨询数据，按销售额及覆盖客房数计，绿云软件于2024年为中国住宿业数 字化行业中最大的PMS（酒店物业管理系统）供应商，市场份额分别为16.8%及16.3%。 点评：绿云软件作为国内住宿业PMS龙头，赴港上市有助于拓宽融资渠道，巩固其在酒旅数智化赛道的 领先优势。 NO.2金科服务于2月20日从港交所退市 ...

在登陆港交所5年多后，金科服务（09666.HK）在2月20日正式从港交所退市。 由此，金科服务也成为了继蓝光嘉宝服务、华发物业、融信服务之后第四家从港交所退市的物业企业。 金科服务2000年在重庆成立，2020年11月17日在港交所挂牌上市。公司曾头顶"西南物业第一股"的光环 在港交所上市，但此后因母公司金科股份陷入流动性危机，业绩连续亏损等一系列因素，公司自身的经 营状况也日渐下滑，最终博裕资本成为了其实际控制人。 博裕资本最早入股金科服务可追溯至2021年12月。当时，博裕资本以37.34亿港元收购金科服务母公司 金科股份所持有的22.69%股权，成为第二大股东。 之后，博裕资本继续增持。又以12港元/股的价格发起部分要约，增持11.94%，耗资约9.3亿港元，持股 比例升至34.63%，成为金科服务第一大股东。 2025年3月，博裕资本又通过司法拍卖以约7.18亿港元的价格竞得金科股份1.08亿股，持股比例达到 55.91%，正式成为金科服务的实际控制人，同时也触及了港交所《收购守则》对30%—50%股东增持 2%以上必须发起强制要约的规定。 此后的2025年11月18日，金科服务与博裕资本旗下Bro ...

2月20日16时，金科服务历时5年多的港股上市历程正式落幕，其也是港股第四家退市的物企。 作为曾经的"西南物业第一股"，金科服务一度被视为高成长性物企代表，是资本市场热捧的明星物企， 市值更是突破550亿港元。但此后随着母公司金科股份陷入流动性危机、自身业绩连续亏损及行业估值 逻辑剧变，公司股价一路下挫：其退市前市值约52亿港元，较历史高点蒸发超90%，停牌前市盈率不足 6倍，远低于A股物企平均12倍的估值水平。 值得注意的是，此次退市是博裕资本在债务、股权与行业周期合力下的被动接盘与主动自救，折射出港 股物管板块结构性矛盾。 历时5年掌控金科服务 谁也未曾想到，2021年作为战略投资者，只是想给金科股份"输一管血"的博裕资本会在5年后成为金科 服务的全资掌控者，并一手推动其从港股退市。 真正的转折发生在2025年初：随着金科股份债务重组推进，其质押给博裕资本的1.08亿股金科服务股份 在阿里司法拍卖平台上被反复挂拍，三次流拍之后，最终还是由博裕资本以6.67亿元接盘，相当于每股 6.67港元——相较当年26港元的入场价，已是"腰斩再腰斩"。 而完成股权拍卖后，博裕资本持股比例已提升至55.91%，正式成为金 ...

Core Viewpoint - Kins Services, once valued at over 55 billion HKD, has officially delisted from the Hong Kong stock market after five years of listing, marking a significant shift in its operational strategy and ownership structure [1][4]. Group 1: Company Overview - Kins Services was initially part of Kins Holdings and was listed on the Hong Kong Stock Exchange in October 2020, with an initial share price of 44.8 HKD, reaching a market cap of over 280 billion HKD on its first trading day [2][3]. - The company experienced a peak market valuation exceeding 550 billion HKD during its early years, positioning itself alongside other major property management firms [2]. Group 2: Ownership Changes - The ownership of Kins Services transitioned significantly when its parent company, Kins Holdings, faced a liquidity crisis, leading to the sale of a 22% stake to Boyu Capital for 37.34 billion HKD in December 2021 [3]. - Boyu Capital gradually increased its stake, becoming the largest shareholder by acquiring additional shares through a series of strategic moves, including a partial tender offer in November 2022 and a court-ordered auction in March 2025 [3][4]. Group 3: Delisting and Privatization - The delisting was initiated by Boyu Capital as part of a voluntary privatization process, with a tender offer made at 8.69 HKD per share, resulting in a 95.56% acceptance rate from shareholders [4][5]. - Following the privatization, Kins Services' market cap was approximately 52 billion HKD, reflecting a decline of over 90% from its historical peak [4]. Group 4: Financial Performance - Kins Services reported a total revenue of 2.335 billion CNY for the first half of 2025, a slight decrease of 3.1% year-on-year, while maintaining cash and liquid assets of 2.65 billion CNY [5]. - The company has faced cumulative losses of around 3.4 billion CNY over the past three years, leading to a significant reduction in its market valuation and operational capabilities [5]. Group 5: Industry Context - The delisting of Kins Services reflects broader trends in the real estate and property management sectors, where companies are increasingly opting for privatization due to low public market valuations and financial pressures [9]. - Similar cases of privatization and mergers have been observed in the industry, indicating a shift towards a focus on asset consolidation and operational efficiency in a challenging market environment [9].

股票近期走势 经济观察网金科服务(09666.HK)近7天的核心热点围绕退市进程展开。根据公司公告，股份最后交易日 为2026年2月10日，自愿撤销上市地位预计于2026年2月20日下午四时正式生效。强制性现金要约于2026 年2月13日截止，要约人博裕资本及其一致行动人士持股比例达99.49%，未接纳要约的股东需关注股份 流动性丧失风险。 以上内容基于公开资料整理，不构成投资建议。 退市整理期交易清淡，股价稳定在要约价8.69港元。2026年2月10日成交额418.7万港元，换手率 0.08%；2月9日成交额327.9万港元。2月11日起无成交记录，因港股通已终止且退市程序推进。技术面 显示MACD柱状图负值扩大(-0.07)，短期动能偏弱。 ...

金科服务(09666)发布公告，于2026年2月13日该公司注销330.02万股已购回股份。 ...

智通财经APP讯，金科服务(09666)发布公告，于2026年2月13日该公司注销330.02万股已购回股份。 ...