金科智慧服務集團 股份有限公司 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 股份代號 9666.HK Stock Code 9666 HK (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) (a joint stock company incorporated in the People's Republic of China with limited Nability) INTERIM REPORT 中 期 RE 報 年 在 不 元 公司資料2 榮譽及大事件4 董事長致辭7 管理層討論及分析9 企業管治 31 其他信息 32 中期財務資料的審閱報告 38 中期簡明綜合全面收益表 39 中期簡明綜合財務狀況表 40 中期簡明綜合權益變動表 42 中期簡明綜合現金流量表 43 簡明綜合中期財務資料附註 45 詞彙及釋義 91 目錄 公司資料 | --- | --- | |-----------------------|------------------------| | 董事會 | 授權代表 | | 執行董事 | 夏紹飛先生 | | | 劉國賢先生 | | 夏紹飛先生 （董事長） | ...

业绩 2024 年 8 月 26 日，公司发布 2024 年中期业绩：实现营收 24.10 亿元，同比-2.22%；实现归母净亏损 1.94 亿元，而 2023 年同期 为归母净利润 1.89 亿元。 经营分析 收入小幅下降，计提减值以致亏损。24H1 公司营收同比下降 2.2%， 主因多数业务收入下降：非业主增值服务收入同比-56.5%；本地 生活收入同比-11.6%；社区增值服务收入同比-19.1%；数智科技 服务收入同比-43.9%。归母净利润亏损，主因：①贸易应收账款 及应收票据减值准备增至 15.5 亿元，较 23 年底增长 12.0%。②本 期无形资产（商誉、客户关系、软件及其他）摊销及减值 0.36 亿 元，23 年同期摊销 0.11 亿元。 持续清退低效盘，夯实基础物管质量。截至 2024 年中期，公司在 管面积 2.48 亿方，同比-6.69%；合约面积 3.26 亿方，同比-9.92%。 上半年公司持续提升经营效率，优化物业组合，终止在管面积 0.30 亿方，同比+108.6%；终止合约面积 0.34 亿方，同比+114.3%。 收缴率提升，物管费略降。公司高度重视回款工作，24H1 小业 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 截至2024年6月30日止六個月的 未經審核中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

金科智慧服務集團 股份有限公司 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 股份代號 9666.HK Stock Code 9666 HK (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) (a joint stock company incorporated in the People's Republic of China with limited liability) D ANNUAL REPORT 年 度 報 告 & 元 不 在 目錄 2023 Annual Report 1 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------|-------------|-------|-------| | | | | | | 公司資料 | 2 | | | | 財務概要 | 4 | | | | 2023 年榮譽和大事件 | 5 | | | | 董事長致辭 | 10 | | | | 管理層討論及分析 | 12 | | | | 董事、監事及高級管理層履歷 | 35 | | | | 企業管治報告 | 44 ...

2024年4月26日 公司研究 减值计提较为充分，现金流进一步改善 ——金科服务（9666.HK）跟踪报告 要点 增持（维持） 事件：公司在二级市场积极回购股份，2023年度归母净利润同比减亏。 当 前价：9.09港元 2023年，公司累计在资本市场回购2882.62万股股份，回购金额约2.66亿元； 截至4月25日，公司在2024年内合计回购54.5万股，回购金额约449万元。 作者 2023年公司实现收入49.8亿元，同比持平；毛利9.3亿元，同比减少 1.6%， 分析师：何缅南 毛利率18.6%，同比下降0.2pct；归母净利润为亏损9.5亿元，同比减亏。 执业证书编号：S0930518060006 021-52523801 点评：聚焦核心业务，优化在管项目组合，现金流改善，静待盈利企稳。 hemiannan@ebscn.com 1)聚焦核心业务，提升发展质量。经历外部经济环境变化、关联地产业务冲击和 股权结构调整，公司从过去高速增长转向高质量发展，聚焦核心业务。2023年， 联系人：韦勇强 021-52523810 物业管理/非业主增值/本地生活/社区增值/数智科技分别实现收入 weiyongqian ...

2024 年 3月 27日，公司发布 2023 年业绩：实现营收49.8 亿元， 同比-0.51%；实现归母净亏损 9.51 亿元，而 2022 年同期为归母 净亏损18.19 亿元。 23年业绩不及预期，24年卸下包袱轻装上阵。公司2023年营收 略低于预期，主要由于公司退出部分低效项目，在管面积增速下 降，导致物管服务收入增速放缓。归母净利润仍处于亏损状态， 主要由于公司考虑金科集团最新经营情况，再次对其未偿的应收 账款计提减值拨备。截至 2023 年末，金融资产减值亏损净额约 14.71 亿元。本次计提后，公司应收款项主要为第三方小业主的物 业费，因此2024 年公司业绩有望轻装上阵。 港币(元) 成交金额(百万元) 物业管理服务提质增效，收缴率提升。截至2023 年末，公司在管 14.00 70 面积2.68亿方，同比+5.14%；合约面积 3.51亿方，同比-2.49%。 13.00 60 12.00 50 2023 年公司为提升经营效率，优化物业组合，终止在管面积0.36 11.00 40 亿方，终止合约面积0.43 亿方，均较2022 年有所提升。2023 年 10.00 30 9.00 20 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 截至2023年12月31日止年度的年度業績公告 2023年業績摘要 • 2023年，本集團總收入約為人民幣4,979.7百萬元，與2022年同期的約人民 幣5,005.1百萬元總體持平。年內來自空間物業服務、本地生活服務、社區 增值服務及數智科技服務的收入分別佔總收入約82.2%、10.3%、6.4%及 1.1%。 • 本集團空間物業服務產生的收入約為人民幣4,092.0百萬元，與2022年同期 的約人民幣4,101.2百萬元基本持平。其中，核心業務物業管理服務產生的 收入穩步增加至約人民幣3,936.7百萬元，較2022年同期的約人民幣3,675.7 百萬元增加約7.1%；在管建築面積高質量增長，由2022年12月31日的 254. ...

金科智慧服務集團 股份有限公司 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 股份代號 9666.HK Stock Code 9666 HK (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) (a joint stock company incorporated in the People's Republic of China with limited liability) RP 在 INTERIM REPORT 中 期 告 幸员 公司資料2 獎項及榮耀4 董事長致辭6 管理層討論及分析7 企業管治 33 其他信息 35 中期財務資料的審閱報告 41 中期簡明綜合全面收益表 42 中期簡明綜合財務狀況表 43 中期簡明綜合權益變動表 45 中期簡明綜合現金流量表 46 簡明綜合中期財務資料附註 47 詞彙及釋義 97 目錄 . . ● � . ● . . o ● . . 0 0 . . ● ● o .. . . . 0 0 公司資料 | --- | --- | |-----------------------------------------------------|-------- ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 截至2023年6月30日止六個月的 未經審核中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

金科智慧服務集團 股份有限公司 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 股份代號 9666.HK Stock Code 9666 HK (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) (a joint stock company incorporated in the People's Republic of China with limited liability) 服务 在 ANNUA 2022 | --- | --- | |----------------------------|-------| | | | | 公司資料 | 2 | | 財務概要 | 4 | | 2022 年榮譽和大事件 | 5 | | 董事長致辭 | 11 | | 管理層討論及分析 | 13 | | 董事、監事及高級管理層履歷 | 39 | | 企業管治報告 | 51 | | 董事會報告 | 68 | | 監事會報告 | 92 | | 環境、社會及管治報告 | 98 | | 獨立核數師報告 | 156 | | 綜合全面收益表 | 163 | | 綜合財務狀況表 | 164 | | 綜合權益變動表 | 1 ...