厦门建发股份有限公司 2023 年年度股东大会 会议资料 1 厦门建发股份有限公司 2023 年年度股东大会会议资料目录 | 序号 | 内容 | 页码 | | --- | --- | --- | | 1 | 《公司 2023 年度董事会工作报告》 | 1 | | 2 | 《公司 2023 年度监事会工作报告》 | 15 | | 3 | 《公司 2023 年年度报告》及其摘要 | 18 | | 4 | 《公司 2023 年度财务决算报告及 2024 年度预算案》 | 19 | | 5 | 《公司 2023 年度利润分配预案》 | 22 | | 6 | 《关于增加年度担保预计额度的议案》 | 24 | | 7 | 《关于修订<公司章程>的议案》 | 26 | | 8 | 《关于聘任公司 2024 年度审计机构的议案》 | 29 | | 9 | 《关于延长向原股东配售股份相关股东大会决议有效期的议案》 | 32 | | 10 | 《关于提请股东大会延长配股相关授权事宜有效期的议案》 | 33 | | 11 | 《关于董事、监事 2023 年度及 2024 年度薪酬的议案》 | 34 | | 12 | 《公司独立董事 ...

厦门建发股份有限公司 证券简称：建发股份 证券代码：600153 上市地点：上海证券交易所 XIAMEN C&D INC. （厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦 29 层） 向原股东配售股份募集资金使用的 可行性分析报告（二次修订稿） 二 O 二四年四月 一、本次募集资金使用计划 我国宏观经济高速增长和制造业持续发展为供应链行业发展奠定良好基础， 制造业企业对大宗原材料的需求使中国成为大宗商品的消费大国和进口大国，我 国供应链行业市场空间较大。同时供应链安全稳定日益受到国家重视，党的二十 大报告指出，"要确保粮食、能源资源、重要产业链供应链安全，供应链的安全 稳定是关系国家经济社会发展的全局性、战略性问题"。国家诸多政策扶持供应 链发展，供应链行业龙头企业迎来发展机遇期。 厦门建发股份有限公司（以下简称"建发股份"、"公司"或"上市公司"） 坚守"供应链运营服务商"的定位，坚持"专业化"经营战略，提前做好价格风 险管理和货权风险管理的预案，多措并举防范客户信用风险和履约风险。在严控 风险的同时继续推进"全球化"布局，持续完善全球化的供应链运营体系，深化 实施"科技赋能"、"金融赋能"的战略举措，不 ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | 公告编号：临2024—016 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22建发01 | | | 债券代码：185678 | 债券简称：22建发Y1 | | | 债券代码：185791 | 债券简称：22建发Y2 | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22建发Y3 | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22建发Y4 | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23建发Y1 | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23建发Y2 | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24建发Y1 | | 厦门建发股份有限公司 关于向原股东配售股份预案等相关文件 二次修订说明的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 厦门建发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 4 月 28 日召开第九 届董事会第五次会议、第九届监事会第五次会议，2023 年 5 月 22 日召开 2022 ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | 公告编号：临2024—015 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22建发01 | | | 债券代码：185678 | 债券简称：22建发Y1 | | | 债券代码：185791 | 债券简称：22建发Y2 | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22建发Y3 | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22建发Y4 | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23建发Y1 | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23建发Y2 | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24建发Y1 | | 厦门建发股份有限公司 第九届监事会 2024 年第一次临时会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 厦门建发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 19 日以通讯方 式向各位监事发出了召开第九届监事会 2024 年第一次临时会议的通知。会议于 2024 年 4 ...

证券简称：建发股份 证券代码：600153 上市地点：上海证券交易所 厦门建发股份有限公司 XIAMEN C&D INC. （厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦 29 层） 向原股东配售人民币普通股（A 股）方案的 论证分析报告（二次修订稿） 二 O 二四年四月 厦门建发股份有限公司 向原股东配售人民币普通股（A 股）方案 的论证分析报告（二次修订稿） 厦门建发股份有限公司（以下简称"建发股份""公司""上市公司"）是 上海证券交易所主板上市公司。为满足公司供应链运营业务发展的资金需求，优 化公司资本结构，提升公司综合竞争力及抗风险能力，根据《中华人民共和国公 司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证 券法》"）、《上市公司证券发行注册管理办法》（以下简称"《管理办法》"） 等有关法律、行政法规、部门规章或规范性文件的规定，公司拟通过向原股东配 售人民币普通股（A 股）（以下简称"本次发行"、"本次配股"）的方式募集 资金。 公司本次发行拟募集资金总额不超过人民币 498,000.00 万元（具体规模视 发行时市场情况而定），扣除发行费用后拟全部用于公司供应链运营 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/商业贸易/贸易 证券研究报告 建发股份（600153）公司年报点评 2024年04月21日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 重组收益致利润上升，销售投资保持定力 股票数据 [Table_Summary] 0[4Ta月b1le9_日S收to盘ck价（In元fo）] 10.06 投资要点： 52周股价波动（元） 8.94-12.94 总股本/流通A股（百万股） 3004/2853 总市值/流通市值（百万元） 30221/28705  重组收益增加致净利润大幅上升。2023年，公司实现营业收入7636.78亿元， 相关研究 同比-8.30%；归母净利润 131.04 亿元，同比+108.83%，主要归因于 2023 [Table_ReportInfo] 年 8 月完成美凯龙控制权收购并将其纳入公司合并报表所产生的重组收益 95.22 亿元。具体看，公司供应链运营和房地产业务分别贡献归母净利润 39.53亿元和1.91亿元，同比分别-1.38%和-91.56%，家居商场业务（9-12 月）的归母净利润为-5.63亿元。截至2023年末，公司 ...

买入 [2T0a2b4l年e_0S4t月oc1k9In日fo ] （维持） 证券研究报告•2023年年报点评 当前价： 10.06元 建发股份（600153） 交通运输 目标价： 12.90元（6个月） 土储结构持续优化，供应链业务利润平稳 投资要点 西南证券研究发展中心 [T a公ble司_S重u组mm收a益ry显] 著，未来可结算资源充足。2023年公司实现营业收入 7637亿 [分Ta析bl师e_：Au池th天or惠] 元，同比下降 8.3%；实现归母净利润为 131亿元，同比增长 108.8%，主要归 执业证号：S1250522100001 因于美凯龙控制权收购并将其纳入本公司合并报表所产生的重组收益；实现归 电话：13003109597 母扣非净利润为24.1亿元，同比下降34.9%。公司盈利能力总体保持平稳，综 邮箱：cth@swsc.com.cn 合毛利率为4.4%，同比提升0.6pp；净利率为 2.2%，同比提升0.9pp。期末合 分析师：刘洋 同负债2370亿元，较2022年末提升4.2%，可结算资源充足。 执业证号：S1250523070005 电话：18019200867  注重去化 ...

[Table_Page] 跟踪研究|物流 证券研究报告 [建Table_发Title] 股份（600153.SH） [公Tab司le_I评nves级t] 买入 当前价格 10.06元 高分红保障高股息，主业温和扩表 合理价值 14.98元 前次评级 买入 [ 核Tabl 心e_Su 观mm 点ary] ： 报告日期 2024-04-19 ⚫ 高分红保障高股息。23年公司实现营业收入7637亿元，同比-8%；归 [相Tab对le_P市icQ场uote表] 现 母净利润131亿元，同比+109%（剔除重组收益归母净利润35.82亿 元）；实现扣非归母净利润 24 亿元，同比-35%。年度分红 21 亿元， 0% 04/23 06/23 08/23 10/23 12/23 02/24 04/24 -4% 分红比例 58.71%（剔除重组收益后的归母净利润占比）；每股分红 7 -9% 毛，对应股息率6.7%，股息率具备性价比。 -13% ⚫ 供应链业务四季度业绩增速走阔。23 年供应链业务实现收入 5934 亿 -18% 元，同比-15%，其中 Q1、Q2、Q3、Q4 营收分别 1616 亿元、1889 -22% 建 ...

作者 | 李惠琳 江一苇 编辑 | 谭璐 来源 |21世纪商业评论(ID：weixin21cbr) 凶猛出击的厦门建发，账面盈利陡增。 4月15日，建发股份公布，去年净利润达131亿元，同比翻倍，主要受益于美凯龙的并表。 图片 在掌舵人郑永达治下，这家资产超8200亿的国资企业，以供应链运营、房地产为双主业，很长一段时 间，闷声发财。 这两年，建发高调"抄底"，收购红星美凯龙，进入家居商场运营生意，同时积极拿地，成为地产"新十 强"一员。 过去一年，大宗需求疲软，楼市成交低迷，郑永达团队也是压力重重，最后三个月猛踩刹车。 01 主业承压 就盈利来看，建发有些虚胖。 2023年，其净利润增加68.29亿元，并非由业务驱动。 去年，郑永达团队以62.86亿元的对价，收购红星美凯龙29.95%股份，于三季度正式并表，取得重组收 益95.22亿元。 若剔除该项收益及美凯龙的经营损益，建发的净利润仅为41.45 亿元，比上年少了 21.3 亿元，降幅近 34%。 图片 建发的支柱业务，是供应链运营，占总收入七成以上。这一业务涉及纸浆、钢铁、矿产品、农产品、汽 车、酒类等。 建发总经理林茂提到，供应链行业规模大、集中度低 ...

证券研究报告 | 年报点评报告 2024年04月18日 建发股份（600153.SH） 供应链业务保持平稳，股息率具备吸引力 事件：公司2024年4月15日发布2023年年报，2023年公司实现营业 买入（维持） 收入7637亿元（YoY-8.3%），归母净利润131亿元（YoY+108.8%）， 股票信息 剔除美凯龙并表产生的重组收益（95.2亿元）以及美凯龙9-12月的经营 损益（-5.6亿元）后的归母净利润为41.5亿元（YoY-34%），扣非归母 行业 物流 净利润24.1亿元（YoY-34.9%）。 前次评级 买入 4月17日收盘价(元) 10.40 减值计提和毛利率下滑致房地产业绩承压，拿地销售积极。2023 年房地 总市值(百万元) 31,242.34 产业务营收1665亿元（YoY+21.9%），归母净利润1.9亿元（YoY-91.6%）， 总股本(百万股) 3,004.07 其中建发房产贡献 20.5 亿元，同比减少 0.25 亿元，联发集团贡献-18.6 其中自由流通股(%) 94.98 亿元，同比减少 20.5 亿元。公司业绩大幅下滑主要因为：（1）2023 年 30日日均成交量(百万股 ...