Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was CNY 170,054,960.73, representing a decrease of 90.01% compared to the same period last year[6]. - The net profit attributable to shareholders was a loss of CNY 57,755,604.23, with a significant increase in financial expenses due to rising interest-bearing liabilities[11]. - The net cash flow from operating activities was negative at CNY -1,996,641,650.48, reflecting a decrease of 193.64% year-on-year due to increased cash outflows for land reserves[11]. - The basic earnings per share for the period was CNY -0.13, indicating a worsening loss compared to the previous year[6]. - The total comprehensive loss attributable to the parent company for Q1 2024 was CNY -57,755,604.23, compared to CNY -42,833,379.69 in Q1 2023, indicating a decline in performance[29]. - The net loss for Q1 2024 was CNY 74,250,923.25, compared to a net loss of CNY 39,097,489.41 in Q1 2023, reflecting an increase in losses of approximately 89.8%[28]. - Operating profit for Q1 2024 was CNY -70,626,994.73, worsening from CNY -26,325,927.33 in Q1 2023[28]. - The basic earnings per share for Q1 2024 was CNY -0.13, compared to CNY -0.09 in Q1 2023, reflecting a worsening in earnings performance[29]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were CNY 21,317,355,668.14, showing a slight increase of 0.72% from the end of the previous year[7]. - Total liabilities for Q1 2024 were CNY 18,855,174,606.23, up from CNY 17,823,800,043.01 in Q1 2023, indicating an increase of approximately 5.8%[24]. - The equity attributable to shareholders decreased by 54.19% to CNY 729,166,757.25, primarily due to the repayment of perpetual bonds[11]. - The equity attributable to shareholders of the parent company decreased to CNY 729,166,757.25 in Q1 2024 from CNY 1,591,869,210.80 in Q1 2023, a decline of about 54.3%[24]. Cash Flow - The company reported a cash balance of RMB 2.659 billion as of March 31, 2024, down from RMB 4.590 billion at the end of 2023, indicating a decrease of approximately 42.3%[22]. - The net cash flow from operating activities for Q1 2024 was CNY -1,996,641,650.48, a significant decrease from CNY 2,132,184,522.50 in Q1 2023[32]. - Cash inflow from operating activities totaled CNY 1,191,186,366.36 in Q1 2024, down from CNY 2,713,570,626.30 in the same period last year[31]. - Cash outflow from operating activities surged to CNY 3,187,828,016.84 in Q1 2024, compared to CNY 581,386,103.80 in Q1 2023[32]. - The company reported a net increase in cash and cash equivalents of CNY -1,930,370,694.89 for Q1 2024, contrasting with an increase of CNY 1,521,269,146.23 in Q1 2023[33]. - The cash and cash equivalents balance at the end of Q1 2024 was CNY 2,630,761,069.08, down from CNY 3,020,632,055.09 at the end of Q1 2023[33]. - The net cash flow from financing activities was CNY 66,433,368.60 in Q1 2024, a recovery from a net outflow of CNY -610,852,010.27 in Q1 2023[32]. Operational Highlights - The total area of resumed construction by the company's subsidiaries reached 558,200 square meters, with a completed area of 91,700 square meters during the reporting period[18]. - The company won the bidding for the land use rights of a residential mixed-use project in Fengtai District, Beijing, for RMB 3.841 billion[16]. - The company added 30,100 square meters to its land reserves during the reporting period, with no new construction area initiated[18]. - The company sold a total of 84 parking spaces during the reporting period, with the highest sales from the Beijing Chengjian project, which sold 58 spaces[19]. Strategic Initiatives - The company’s board approved a financing plan for 2024, indicating strategic financial planning for future operations[16]. - The company plans to enhance its market expansion efforts and invest in new product development to improve future performance[28].

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2024-024 号 京能置业股份有限公司 第九届董事会第四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 第九届董事会第四次 会议以书面形式发出会议通知，于 2024 年 4 月 26 日在北京市丰台区 汽车博物馆东路 2 号院 4 号楼 2 单元公司会议室以现场结合视频方式 召开。本次会议由公司董事长昝荣师先生主持，应出席董事 7 人，实 际出席董事 7 人（独立董事刘大成先生授权独立董事陈行先生代为出 席并行使表决权）。公司监事、高级管理人员及总法律顾问列席了本 次会议。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《上 海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关规定，会议决议 合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《京能置业股份有限公司董事会 2023 年度工 作报告》 此议案尚需提交股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。 （二）审议通过了《京能置业股份有限 ...

证券简称：京能置业 证券代码：600791 编号：临 2024-026 号 京能置业股份有限公司 2023 年年度利润分配方案公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）2023 年度拟不 进行利润分配及公积金转增股本。 公司 2023 年度利润分配方案已经公司第九届董事会第四次 会议、第八届监事会第十六次会议审议通过，尚需提交公司 2023 年 年度股东大会审议通过。 一、利润分配方案内容 经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，京能置业股份有限 公司（以下简称"公司"）2023 年度实现归属于上市公司股东的净利 润-4.07 亿元。 根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分 红有关事项的通知》《上市公司监管指引第 3 号----上市公司现金分 红》《公司章程》及《京能置业股份有限公司未来三年股东分红回报 规划（2023-2025 年）》的有关规定，鉴于公司 2023 年亏损，未实现 盈利，故公司本年度拟不进行利润分配。 基于公司目前经营 ...

京能置业股份有限公司 营业收入扣除情况说明 专项核查报告 致同会计师事务所(特殊普通合伙) 目 录 专项核查报告 公司关于 2023 年度营业收入扣除情况及说明 1-2 t Thornton स | 京能置业股份有限公司 营业收入扣除情况说明专项核查报告 致同专字(2024) 第 110A009953 号 京能置业股份有限公司全体股东; 我们接受委托,在审计了京能置业股份有限公司(以下简称"京能置业公 司"）2023年 12月 31日的合并及公司资产负债表，2023年度的合并及公司利润 表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注的基 础上,对后附的《京能置业公司关于 2023年度营业收入扣除情况及说明》（以下 简称"营业收入扣除情况说明"）进行了专项核查。 按照《上海证券交易所股票上市规则(2023年 8 月修订)》 (上证发(2023) 127 号）（以下简称"上市规则"）和《上海证券交易所上市公司自律监管指南 第 2 号-业务办理-第七号 财务类退市指标: 营业收入扣除》（上证函〔2023〕3870 号）（以下简称"自律监管指南"）的有关规定,编制营业收入扣除情况表,保 证其内容真 ...

t3 京能置业 解释第16号规定,对于不是企业合并、交易发生时既不影 响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)、且初始确 认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时 性差异的单项交易,因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂 时性差异和可抵扣暂时性差异,应当根据《企业会计准则第18 号 -- 所得税》等有关规定,在交易发生时分别确认相应的递延 所得税负债和递延所得税资产。对于在首次施行上述规定的财务 报表列报最早期间的期初至本解释施行目之间发生的上述交易, 企业应当按照上述规定,将累积影响数调整财务报表列报最早期 间的期初留存收益及其他相关财务报表项目。上述会计处理规定 自 2023年1月1日起施行。 公司董事会认为:上述会计政策变更是根据国家财政部相关 京能置业股份有限公司董事会 关于会计政策变更的意见 财政部于 2022年11月发布了《企业会计准则解释第16号》 (财会〔2022〕31 号)(以下简称"解释第16号"),要求资产 和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性 差异,应当根据《企业会计准则第18号 -- 所得税》等有关规 定,在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债 ...

京能置业股份有限公司 2023 年度独立董事刘大成述职报告 2023 年，作为京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 独立董事，本人严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董 事管理办法》有关法律、法规和《公司章程》的有关规定，始终 秉承勤勉尽责、独立公正、审慎客观的基本原则，凭借自身丰富 的专业知识和敬业，充分发挥了独立董事的作用，切实维护了公 司整体利益以及中小股东的合法权益。现将本人 2023 年度履行 职责情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人履历 刘大成先生，现年 56 岁，工学博士。现任京能置业股份有 限公司独立董事；清华大学工业工程系博士生导师、博士后导师； 清华大学互联网产业研究院副院长兼物流产业研究中心主任；中 国产业发展研究院常务副院长；美国北卡罗莱纳大学凯南商学院 联合副教授；青岛朗夫科技股份有限公司独立董事；深圳王子新 材料股份有限公司董事；北京极智嘉科技股份有限公司独立董事； 辽宁大学经济学院兼职教授；大连海事大学兼职教授；河南牧业 经济学院兼职教授；中国指挥与控制学会智慧物流与供应链管理 专委会主任委员。曾任清华大学工程管理硕士教育中心执行主任； 清华大学工业工程系 ...

京能置业股份有限公司 二〇二三年度 内部控制审计报告 致同会计师事务所 (特殊普通合伙) t and t 2017 11:15 PM IST 2017 11:15 PM IST 2017 11:15 PM IST 2017 11:15 PM IST 11:15 PM IST 11:15 PM IST 11:15 PM IST 11:15 P ant Thornton 华门| 5 号 邮编 10000 内部控制审计报告 致同审字(2024) 第 110A015450 号 京能置业股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求, 我 们审计了 京 能 置 业 股 份 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 京 能 置 业 公 司 ） 2023 年 12 月 31 日 的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内 部控制评价指引》的规定,建立健全和有效实施内部控制,并评价其有效性是 京能置业公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上,对财务报告内部控制的有效性发 表审计意 ...

京能置业股份有限公司 2023 年度独立董事朱莲美述职报告 2023 年，作为京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 独立董事，本人严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董 事管理办法》有关法律、法规和《公司章程》的有关规定，始终 秉承勤勉尽责、独立公正、审慎客观的基本原则，凭借自身丰富 的专业知识和敬业，充分发挥了独立董事的作用，切实维护了公 司整体利益以及中小股东的合法权益。现将本人 2023 年度履行 职责情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人履历 朱莲美女士，现年 61 岁，博士，具有会计师、非执业注册 会计师资格。现任京能置业股份有限公司独立董事；中国矿业大 学（北京）教授。曾任北京动力源科技股份有限公司独立董事； 北京数知科技股份有限公司独立董事；江苏省冶金经济管理学校 （现江苏大学）讲师。 （二）独立性情况说明 本人不在公司担任除独立董事外的其他职务，与公司及其主 要股东不存在直接或者间接利害关系，或者其他可能影响其进行 独立客观判断关系。作为公司独立董事，本人具备法律法规所要 求的独立性，独立履行职责，并在履职中保持客观、独立的专业 1 判断，不存在影响独立性的情况。 二、年 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2024-025 号 京能置业股份有限公司 第八届监事会第十六次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、监事会会议召开情况 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权 同意公司2023 年度不进行利润分配及公积金转增股本。此议案尚 需提交股东大会审议。有关内容详见公司同时披露的《京能置业股份 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 第八届监事会第十六 次会议以书面形式发出会议通知，于 2024 年 4 月 26 日在北京市丰台 区汽车博物馆东路 2 号院 4 号楼 2 单元公司会议室召开。本次会议本 次会议由公司监事会主席李心福先生主持，应出席监事 3 人，实际出 席监事 3 人。本次会议的召集和召开程序符合《中华人民共和国公司 法》等相关法律法规及《公司章程》的有关规定，会议决议合法、有 效。 二、 监事会会议审议情况 （一）审议通过了《京能置业股份有限公司监事会 2023 年度工 作报告》 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权 ...

京能置业股份有限公司 关于对京能集团财务有限公司关联交易的 风险评估报告 按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交 易与关联交易》的要求，京能置业股份有限公司通过查验京能集 团财务有限公司(以下简称"京能财务")《金融许可证》《营业 执照》等证件资料，并审阅京能财务的定期财务报告，对京能财 务的经营资质、业务和风险状况进行了风险持续评估，具体情况 报告如下： 一、京能财务基本情况 京能财务前身为"东北制药集团财务公司"，经收购重组于 2006 年 3 月 7 日取得《企业法人营业执照》，2006 年 5 月 16 日 取得《金融许可证》，正式开业。目前注册资本为人民币 50.00 亿元，其中北京能源集团有限责任公司出资比例为 60%，北京京 能清洁能源电力股份有限公司出资比例为 20%，北京京能电力股 份有限公司出资比例为 20%。 经营范围：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办理成 员单位票据贴现；办理成员单位资金结算与收付；提供成员单位 委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用鉴证及咨 询代理业务；从事同业拆借；办理成员单位票据承兑；从事固定 收益类有价证券投资。 二、京能财务内 ...