Core Viewpoint - The real estate industry is accelerating financing through various channels such as credit bonds, overseas bonds, and asset securitization to address year-end debt maturity pressures and prepare for future development amid increased supply of quality land parcels [1][3][10]. Financing Trends - In September, the total bond financing in the real estate sector reached 561 billion yuan, marking a year-on-year increase of 31%, with credit bond financing alone amounting to 322 billion yuan, a significant year-on-year growth of 89.5% [3][9]. - The average issuance term for credit bonds in September was 3.65 years, indicating a trend towards longer financing terms, which helps optimize debt structure and alleviate short-term repayment pressures [7]. Company Financing Activities - Several companies are actively issuing bonds, including China Merchants Shekou with a planned issuance of 40 billion yuan at a coupon rate of 1.90%, and China Vanke with a bond issuance of up to 24 billion yuan [6][8]. - Notable issuances include Beijing Urban Construction Group's successful issuance of 18 billion yuan in medium-term notes and Poly Developments' 150 billion yuan bond application accepted by the Shanghai Stock Exchange [6][8]. Challenges in Sales and Cash Flow - Despite the positive financing trends, real estate companies face significant challenges in sales, with a reported 8.4% year-on-year decline in funds received by real estate developers from January to September, particularly in deposits and pre-sales [9][10]. - The ongoing sluggish sales market continues to exert pressure on the overall cash flow of real estate companies, making it crucial for them to balance external financing with internal cash generation [10]. Debt Restructuring Progress - Some distressed real estate companies have made substantial progress in debt restructuring, with over 75% of creditors approving restructuring plans for companies like Longfor Group and Sunac China [8].

京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）发行中期票据事项已由2024年12月9日召开的第十届董事会 第三次临时会议、2024 年12月25日召开的2024年第四次临时股东大会审议通过，已收到中国银行间市 场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注【2025】MTN806号）。详细内容见2024年12月10 日、2024年12月26日及2025年8月30日在《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）披露的相关公告。 证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2025-039号 京能置业股份有限公司 关于中期票据发行结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本次中期票据发行规模为人民币5亿元，2025年10月20日，募集资金已全部到账。现将发行结果公告如 下： ■ 本 次 中 期 票 据 发 行 的 有 关 文 件 可 以 在 中 国 货币网（www.chinamoney.com.cn）和上海清算所 （www.shclearing.com.cn）查询。 特 ...

证券日报网讯 10月21日晚间，京能置业发布公告称，本次中期票据发行规模为人民币5亿元，2025年10 月20日，募集资金已全部到账。 （文章来源：证券日报） ...

近日，公司已完成了 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债 券（第一期）（以下简称"本期债券"）的发行工作。本期债券发行 总规模不超过人民币 3 亿元（含 3 亿元），本期债券期限为 2 年，本 期债券简称为"25 京置 01"，债券代码为"280345.SH"，本期债券 票面利率为 2.04%。 特此公告。 证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临 2025-040 号 京能置业股份有限公司 关于非公开发行公司债券发行结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2025 年 4 月 28 日及 5 月 20 日召开第十届董事会第一次会议及 2024 年年度股 东大会，审议通过了公司《关于 2025 年度融资及担保计划的议案》， 相关内容详见公司于 2025 年 4 月 30 日在《上海证券报》《中国证券 报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的公告《京能置 业股份有限公司关于 2025 年度融资计划的公告》（编号：临 2 ...

特此公告。 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）发行中期票据事项 已由2024年12月9日召开的第十届董事会第三次临时会议、2024 年12 月25日召开的2024年第四次临时股东大会审议通过，已收到中国银行 间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注【2025】MTN806 号）。详细内容见2024年12月10日、2024年12月26日及2025年8月30 日在《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）披露的相关公告。 本次中期票据发行规模为人民币5亿元，2025年10月20日，募集 资金已全部到账。现将发行结果公告如下： | | 京能置业股份有限 公司2025年度第一 | | | | --- | --- | --- | --- | | 中期票据名称 | | 中期票据简称 | 25京能置业MTN001 | | | 期中期票据 | | | | 中期票据代码 | 102584316 | 中期票据期限 | 3年 | | 起息日 | 2025年10月20日 | 兑付日 | 2028年10月20日 | | 计划发行总额 | 人民币5亿元 | 实际发行总额 | 人民币 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2025-038号 ■ 由于销售过程中存在各种不确定性，且房地产开发产品采用预售制，同期的签约金额和营业收入相关度 不高，具体数据请以2025年第三季度报告为准，相关阶段性数据仅供投资者参考。 特此公告。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025年第三季度（7月1日至9月30日），京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公司经营 情况如下： 单位：亿元；万平方米 ■ 公司参股公司经营情况如下： 单位：亿元；万平方米 京能置业股份有限公司2025年 第三季度房地产项目经营情况简报 京能置业股份有限公司 董事会 2025年10月18日 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临 2025-038 号 京能置业股份有限公司 2025 年第三季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 特此公告。 2025 年第三季度（7 月 1 日至 9 月 30 日），京能置业股份有限公 司（以下简称"公司"）及控股子公司经营情况如下： 京能置业股份有限公司 | | | | | | | | | | 单位：亿元；万平方米 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 新增房 地产储 | 开复工 | 其中： | 竣工 | 签约 | 面积同 | 签约 | 金额同 | 出租房地产 | 租金总 | | 目 | 备土地 面积 | 面积 | 新开工 面积 | 面积 | 面积 | 比涨跌 幅（%） | 金额 | 比涨跌 幅（%） | 总面积 | 收入（财 务口径） | | | 0 | 29.12 | 0 | 1 | 1.56 | -10.34 ...

Core Viewpoint - The company reported a decline in both total signed area and signed amount for Q3 2025 compared to the previous year, indicating potential challenges in the real estate market [1] Summary by Categories Signed Area and Amount - Total signed area for Q3 2025 was 15,600 square meters, a year-on-year decrease of 10.34% [1] - Total signed amount was 273 million yuan, reflecting a year-on-year decline of 40.78% [1] - Equity signed area was 9,600 square meters, showing a year-on-year increase of 1.05% [1] - Equity signed amount was 188 million yuan, which is a year-on-year decrease of 36.49% [1] Construction and Rental Operations - Total area of construction and resumption of work during the period was 291,200 square meters [1] - Completed area during the period was 10,000 square meters [1] - Total rental real estate area was 8,700 square meters along with 466 parking spaces, generating total rental income of 1.4 million yuan [1]

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2025-037 号 京能置业股份有限公司 关于向控股子公司提供财务资助的进展 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 资助对象：北京京能云泰房地产开发有限公司（以下简称 "京能云泰"）； 资助方式：有息借款； 资助利率：年利率为 3.20%； 资助期限：借款期限三年； 资助金额：人民币 30,400 万元整； 审议程序：本次财务资助事项已经公司第十届董事会第一 次会议、2024 年年度股东会审议通过； 进展提示：已发放 2,300 万元整。 一、财务资助事项概述 京能置业股份有限公司（以下简称"京能置业"或"公司"） 为保障控股公司京能云泰日常经营资金需求及到期债务偿还需要， 于 2025 年 4 月 28 日、5 月 20 日，分别召开公司第十届董事会 第一次会议、2024 年年度股东会，审议通过了《京能置业股份 有限公司关于 2025 年度融资及担保计划的议案》，相关内容详 见公司于 2025 年 4 月 30 日在《中国证券报》《上海证 ...

Core Viewpoint - 京能置业's stock price has experienced fluctuations, with a current decline of 2.07% and a year-to-date increase of 15.12% [1][2]. Company Overview - 京能置业, established on April 1, 1997, is located at 2 East Automobile Museum Road, Fengtai District, Beijing. The company was listed on January 30, 1997, and primarily engages in real estate development and management [2]. - The revenue composition of 京能置业 includes: residential income 94.53%, commercial income 1.81%, storage income 1.65%, electricity fee income 0.90%, management fee income 0.44%, rental income 0.39%, parking garage income 0.26%, and other income 0.03% [2]. Stock Performance - As of October 9, 京能置业's stock price is reported at 4.72 CNY per share, with a market capitalization of 2.138 billion CNY. The trading volume is 591.60 million CNY, and the turnover rate is 0.27% [1]. - Year-to-date, 京能置业's stock has increased by 15.12%, but it has seen a decline of 2.28% over the last five trading days, a slight increase of 1.29% over the last 20 days, and a decrease of 3.48% over the last 60 days [2]. Financial Performance - For the period from January to June 2025, 京能置业 reported an operating income of 718 million CNY, a year-on-year decrease of 54.82%. The net profit attributable to the parent company was -200 million CNY, representing a year-on-year decrease of 234.03% [2]. - 京能置业 has distributed a total of 195 million CNY in dividends since its A-share listing, with 5.4346 million CNY distributed over the past three years [3]. Shareholder Information - As of June 30, 2025, 京能置业 had 16,000 shareholders, a decrease of 3.66% from the previous period. The average number of circulating shares per shareholder is 28,290, an increase of 3.80% [2]. - Among the top ten circulating shareholders, 金元顺安元启灵活配置混合 (004685) holds 2.6541 million shares, an increase of 254,100 shares from the previous period. 诺安多策略混合A (320016) is a new shareholder, holding 2.1942 million shares [3].