Shenzhen Zhenye Group(000006)

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天健集团:全资公司联合竞得土地使用权
news flash· 2025-06-27 11:40
Core Viewpoint - Tianjian Group's wholly-owned subsidiary successfully acquired land use rights in Shenzhen for 1.994 billion yuan [1] Group 1 - On June 27, Tianjian Group announced that its wholly-owned subsidiary, Shenzhen Qianhai Tianjian Real Estate Development Co., Ltd., jointly with Shen Zhen Yi A and Shenzhen Jianchen Investment Development Co., Ltd., won the bidding for the land use rights of the A509-0074 plot in Guangming District, Shenzhen [1]
三国企合作拿地!深圳光明宅地19.94亿底价出让
Nan Fang Du Shi Bao· 2025-06-27 09:56
Group 1 - The land plot A509-0074 in Guangming District was acquired by a consortium of three state-owned enterprises for the base price of 1.994 billion yuan [1][3] - The three companies involved are Shenzhen Zhenye Group Co., Ltd., Shenzhen Qianhai Tianjian Real Estate Development Co., Ltd., and Shenzhen Jianchen Investment Development Co., Ltd., all of which are state-owned [3] - The land area is 34,995.97 square meters with a usage period of 70 years, and the floor price per square meter is 18,380.08 yuan [3] Group 2 - The plot has a maximum floor area ratio of 3.1, allowing for a total constructed area of 108,487 square meters, which includes residential, commercial, and educational facilities [3] - The surrounding area has several new residential complexes, with average listing prices for second-hand homes ranging from 43,000 to 50,000 yuan per square meter [4] - The site is located more than one kilometer from the nearest subway stations, Guangming Avenue Station and Phoenix City Station on Line 6 [4]
深振业A(000006) - 深圳市振业(集团)股份有限公司关于竞得土地使用权的自愿性信息披露公告
2025-06-27 09:45
| 股票代码:000006 | 股票简称:深振业 | A | | 公告编号:2025-016 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码:148280 | 债券简称:23 振业 | | 01 | | | 债券代码:148395 | 债券简称:23 振业 | | 02 | | 深圳市振业(集团)股份有限公司 关于竞得土地使用权的自愿性信息披露公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 2025 年 6 月 27 日,深圳市振业(集团)股份有限公司(以下简称"公司" 或"振业集团")联合深圳市前海天健房地产开发有限公司(以下简称"前海天 健")及深圳市建辰投资发展有限公司(以下简称"建辰发展")参加深圳市规 划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司举办的土地使用权公开挂牌竞拍,并 以人民币 199,400 万元的成交价格公开竞得深圳市光明区 A509-0074 地块的国有 土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、地块基本情况 (一)地块位置:深圳市光明区周家大道与华夏路交汇处西南侧。 (一)深圳市前海天健房地产开发有限 ...
深振业A: 深圳市振业集团股份有限公司公司债券受托管理事务报告(2024年度)
Zheng Quan Zhi Xing· 2025-06-26 16:15
Group 1 - The company Shenzhen Zhenye (Group) Co., Ltd. has issued two bonds, "23 Zhenye 01" and "23 Zhenye 02," with a total issuance amount of 1 billion RMB each, aimed at professional investors [4][5] - The company reported a historical high revenue of 6.065 billion RMB in the past year, with a significant increase in property sales revenue, which reached 5.901 billion RMB, a year-on-year increase of 122.80% [12][14] - The company's asset-liability ratio decreased from 71% to 67%, indicating improved financial stability [11][12] Group 2 - The company has actively engaged in various real estate development projects, with a total developed area exceeding 10 million square meters, and has expanded into areas such as urban services and commercial operations [11][12] - The company has successfully completed the sale of existing assets, achieving a contract signing amount of 4.234 billion RMB, exceeding its annual target [12][13] - The company has maintained a stable credit rating of AA, with its bonds rated AAA, reflecting strong creditworthiness [21][29] Group 3 - The company has implemented a robust debt repayment mechanism, with all principal and interest payments on its bonds made on time, indicating a normal repayment willingness [20][30] - The company has established a special account for the use of raised funds, ensuring compliance with regulations and proper fund allocation [17][18] - The company has not encountered any major adverse changes in its credit enhancement mechanisms or debt repayment plans during the reporting period [24][25]
深振业A(000006) - 深圳市振业集团股份有限公司公司债券受托管理事务报告(2024年度)
2025-06-26 09:15
| 股票简称:深振业 | A | 股票代码:000006.SZ | | --- | --- | --- | | 债券简称:23 | 振业 01 | 债券代码:148280.SZ | | 债券简称:23 | 振业 02 | 债券代码:148395.SZ | 深圳市振业(集团)股份有限公司 (广东省深圳市福田区福田街道福华一路 111 号) 公司债券受托管理事务报告 (2024 年度) 发行人 深圳市振业(集团)股份有限公司 (广东省深圳市罗湖区桂园街道宝安南路 2014 号振业大厦 A 座 31 层) 债券受托管理人:招商证券股份有限公司 2025 年 6 月 重要声明 依据《公司债券发行与交易管理办法》(以下简称《管理办法》)、《公司 债券受托管理人执业行为准则》(以下简称《执业行为准则》)、《募集说明书》、 《受托管理协议》等相关规定,招商证券股份有限公司(以下简称"招商证券" 或"受托管理人")作为相关债券的受托管理人编制本报告。招商证券编制本报告 的内容及信息均来源于公开信息、深圳市振业(集团)股份有限公司(以下简称 "公司"、"发行人")对外发布的《深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年年 度报 ...
深振业A: 深圳市振业(集团)股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)2025年度跟踪评级报告
Zheng Quan Zhi Xing· 2025-06-24 17:57
Core Viewpoint - The credit rating of Shenzhen Zhenye (Group) Co., Ltd. is maintained at AA with a stable outlook, while the specific bond "23 Zhenye 02" is rated AAA, reflecting the company's solid financial support and external backing from the Shenzhen Municipal Government [3][29]. Financial Overview - As of 2025, the total assets of the company are reported at 263.99 billion, with total liabilities at 179.30 billion, resulting in a net asset value of 84.69 billion [8]. - The company has experienced significant losses, with a net profit of -17.51 billion in 2024, following a loss of -9.02 billion in 2023 [21]. - The net debt ratio has improved to 50.04% as of 2022, down from 61.97% in 2023, indicating a reduction in leverage [10][21]. Operational Performance - The company has not acquired new projects since 2024, leading to a high proportion of existing projects in lower-tier cities, which face significant sales challenges [15][16]. - The total land reserve area is reported at 2,129.58 million square meters, with a focus on projects in Huizhou, Heyuan, and Nanning, which are experiencing low market demand [16][25]. Industry Context - The real estate industry is facing downward pressure, with sales and investment expected to remain low in 2024, although supportive policies are anticipated to improve the market environment [14]. - The company benefits from its status as a key real estate development platform under the Shenzhen State-owned Assets Supervision and Administration Commission, which provides it with certain external support [25][26]. Debt and Financing - The bond "23 Zhenye 02" has a total issuance of 7.5 billion, fully backed by Shenzhen High-tech Investment Guarantee Co., Ltd., ensuring strong repayment support [26][28]. - The company maintains a favorable financing environment, with a comprehensive financing cost reduced to 3.76% as of March 2025, and has successfully rolled over mid-term notes at lower interest rates [16][27]. Risk Factors - The company faces challenges due to the real estate market's supply-demand imbalance, particularly in projects located in low-demand areas, which may impact future sales performance [4][7]. - The profitability has deteriorated, with significant impairment provisions recorded for inventory, indicating potential future risks related to asset values [20][21].
深振业A(000006) - 深圳市振业(集团)股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2025年度跟踪评级报告
2025-06-24 10:22
深圳市振业(集团)股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债 券(第一期)2025 年度跟踪评级报告 编号:信评委函字[2025]跟踪 0976 号 深圳市振业(集团)股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2025 年度跟踪评级报告 声 明 中诚信国际信用评级有限责任公司 2025 年 6 月 24 日 2 | 本次跟踪发行人及评级结果 深圳市振业(集团)股份有限公司 | AA/稳定 | | --- | --- | | 本次跟踪债项及评级结果 "23 振业 01" | AAA | | 跟踪评级原因 | 根据国际惯例和主管部门要求,中诚信国际需对公司存续期内的债券进行 | | 跟踪评级,对其风险程度进行跟踪监测。本次评级为定期跟踪评级。 | 本次跟踪维持主体及债项上次评级结论,主要基于深圳市振业(集团)股份 | | 有限公司(以下简称"深振业"或"公司")的实际控制人深圳市人民政府 | 国有资产监督管理委员会(以下简称"深圳市国资委")综合实力雄厚,公 | | 司在项目来源及资金等方面能够获得一定外部支持,净负债率水平低、债务 | | | 评级观点 | 结构合理且非受限货 ...
深振业A(000006) - 深圳市振业(集团)股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)2025年度跟踪评级报告
2025-06-24 10:22
深圳市振业(集团)股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债 券(第二期)2025 年度跟踪评级报告 编号:信评委函字[2025]跟踪 0977 号 深圳市振业(集团)股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)2025 年度跟踪评级报告 声 明 深圳市振业(集团)股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)2025 年度跟踪评级报告 中诚信国际信用评级有限责任公司 2025 年 6 月 24 日 2 ⚫ 本次评级为委托评级,中诚信国际及其评估人员与评级委托方、评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、 客观、公正的关联关系。 ⚫ 本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息,以及其他根据监管规定收集的信息,中诚信国际按照相关 性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析,但中诚信国际对于相关信息的合法性、真实性、完整性、准 确性不作任何保证。 ⚫ 中诚信国际及项目人员履行了尽职调查和诚信义务,有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 ⚫ 评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法、评级程序做出的独立判断,未受评级 ...
深振业A: 2024年度股东大会决议公告
Zheng Quan Zhi Xing· 2025-06-13 11:15
债券代码:148280 债券简称:23 振业 01 债券代码:148395 债券简称:23 振业 02 深圳市振业(集团)股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 特别提示: 其中:通过现场投票的中小股东 12 人,代表股份 4,199,300 股,占公司有表 决权股份总数的 0.3111%。 通过网络投票的中小股东 355 人,代表股份 13,064,587 股,占公司有表决权 股份总数的 0.9678%。 列席会议。公司聘请的律师参与本次股东大会并出具法律意见。 二、提案审议和表决情况 一、会议召开和出席情况 (一)会议召开情况 互联网投票系统(http://wltp.cninfo.com.cn)投票的时间为:2025 年 6 月 13 日 层 1 号会议室。 法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的相关规定。 (二)会议的出席情况 其中:通过现场投票的股东 14 人,代表股份 300,240,873 股,占公司有表决 权股份总数的 22.2401%。 通过网络投票的股东 356 人,代表股份 216,421,362 股,占 ...
深振业A(000006) - 北京德恒(深圳)律师事务所关于深圳市振业(集团)股份有限公司2024年度股东大会的法律意见
2025-06-13 10:15
北京德恒(深圳)律师事务所 关于 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年度股东大会的 法律意见 北京德恒律师事务所 DeHeng Law Offices 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 电话:010-52682888 传真:010-52682999 邮编:100033 NEW STERE 北京德恒(深圳)律师事务所 关于深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年度股东大会的法律意见 北京德恒(深圳)律师事务所 2024 年度股东大会的 关于 深圳市振业(集团)股份有限公司 法律意见 德恒【06G20240373】号 致:深圳市振业(集团)股份有限公司 深圳市振业〈集团)股份有限公司〈以下简称"公司")2024 年度股东大 会(以下简称"本次股东大会")于 2025 年 6 月 13 日(星期五)下午 14:30 召开。北京德恒(深圳)律师事务所(以下简称"本所")作为公司的常年法 律顾问单位,受公司委托,指派刘中律师、张畅律师出席本次股东大会。根据 《中华人民共和国证券法(2019 修订)》(以下简称"《证券法》")、《中 华人民共和国公司法(2023 修订)》(以下简称"《公 ...