Group 1 - The real estate sector has experienced a short-term decline, with specific companies like Yucheng Development (000514) dropping over 7% [1] - Other companies in the sector, including Everbright Jiabao (600622), Tianbao Infrastructure (000965), Shoukai Co., Ltd. (600376), and Rong'an Real Estate (000517), also saw declines [1]

债券简称：20 荣安 01 债券代码：149027.SZ 荣安地产股份有限公司 （住所：深圳市前海深港合作区南山街道前湾一路 399 号前海嘉里商务中心 T7 办公楼 801） 重要声明 债券简称：20 荣安 02 债券代码：149199.SZ 本报告依照《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券上 市规则》《公司债券受托管理人执业行为准则》、债券《受托管理协议》以及相 关信息披露文件、荣安地产股份有限公司（以下简称"发行人"或"公司"）提供的 说明文件和相关资料等，由债券受托管理人东亚前海证券有限责任公司（以下简 称"东亚前海证券"）编制。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为东亚前海证券所作的 承诺或声明。在任何情况下，投资者依据本报告所进行的任何作为或不作为，东 亚前海证券不承担任何责任。 （住所：浙江省宁波市海曙区灵桥路 513 号(14-12)） 公司债券受托管理事务报告 （2024 年度） 债券受托管理人 第十节 与发行人偿债能力和增信措施有关的其他情况及受托管理人采取的应对措施及 第一节 公司债券概况 ...

（2024 年度） 债券受托管理人 债券简称：20 荣安 01 债券代码：149027.SZ 债券简称：20 荣安 02 债券代码：149199.SZ 荣安地产股份有限公司 （住所：浙江省宁波市海曙区灵桥路 513 号(14-12)） 公司债券受托管理事务报告 （住所：深圳市前海深港合作区南山街道前湾一路 399 号前海嘉里商务中心 T7 办公楼 801） 2025 年 6 月 重要声明 本报告依照《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券上 市规则》《公司债券受托管理人执业行为准则》、债券《受托管理协议》以及相 关信息披露文件、荣安地产股份有限公司（以下简称"发行人"或"公司"）提供的 说明文件和相关资料等，由债券受托管理人东亚前海证券有限责任公司（以下简 称"东亚前海证券"）编制。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为东亚前海证券所作的 承诺或声明。在任何情况下，投资者依据本报告所进行的任何作为或不作为，东 亚前海证券不承担任何责任。 1 | | | | 重要声明 | | 1 | | --- | --- | - ...

浙江和义观达律师事务所 法律意见书 浙江和义观达律师事务所 关于荣安地产股份有限公司 本法律意见书仅就公司本次股东大会所涉及到的相关法律事项出具。除此以 外，未经本所同意，本法律意见书不得为任何其他人用于任何其他目的。 本所律师根据《股东会规则》第六条的要求，按照中国律师行业公认的业务 标准、道德规范和勤勉尽责精神，就本次股东大会出具法律意见如下： 一、本次股东大会的召集、召开程序 1 浙江和义观达律师事务所 法律意见书 2024 年年度股东大会的 法 律 意 见 书 致：荣安地产股份有限公司 浙江和义观达律师事务所（以下简称"本所"）接受荣安地产股份有限公司 （以下简称"公司"）的委托，指派本所律师出席公司于 2025 年 5 月 23 日召开 的 2024 年年度股东大会（以下简称"本次股东大会"），并根据《中华人民共 和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《上市公司股东会规则》（以下简称 "《股东会规则》"）等法律、法规、规范性文件以及《宁波海运股份有限公司 章程》（以下简称"《公司章程》"）的相关规定出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所律师参加了本次股东大会，审查了公司提供的与 本次股东大会有 ...

证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2025-014 荣安地产股份有限公司 2024 年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的 具体时间为 2025 年 5 月 23 日 9:15—9:25、9:30—11:30 、13:00-15:00；通 过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 5 月 23 日 9:15-15:00 的任意时间。 2、召开地点：公司 20 楼会议室（宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安 大厦）。 3、召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式。 4、召集人：荣安地产股份有限公司董事会。 5、主持人：公司董事长王久芳。 6、本次会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及《公司章 １ 程》的有关规定。 （二）会议出席情况 1、召开时间： （1）现场会议召开时间 ...

Core Insights - The Ningbo real estate market experienced a cumulative transaction amount of 40.714 billion yuan from January to April 2025, showing a "rise then fall" trend, with April seeing a transaction amount of 3.785 billion yuan [1] - The average transaction price in April was 15,459 yuan per square meter, providing a more suitable purchasing window for first-time homebuyers [1] - Quality developers such as Jiangshan Wanli and Greentown China continue to lead the market, indicating strong recognition for premium projects [1] - The supply pace has moderately slowed, stabilizing the clearing cycle at 25.75 months, laying a foundation for stable market development [1] Sales Performance - The top 20 real estate companies in Ningbo achieved a total sales amount of 35.46 billion yuan and a total sales area of 1.304 million square meters from January to April 2025 [4] - Jiangshan Wanli led with a sales amount of 7.55 billion yuan, followed by Ningbo Rail Transit (5.94 billion yuan) and Greentown China (4.05 billion yuan) [4] - The top five companies contributed a total of 22.31 billion yuan, accounting for 70.7% of the total sales amount [4] Project Performance - The top 20 residential projects in Ningbo achieved a total sales amount of 18.66 billion yuan, with a threshold of 340 million yuan [6] - Jiangshan Wanli's projects, Jiuyao (3.66 billion yuan) and Jiuzhou (3.42 billion yuan), continued to lead the market [6] - The total sales area for the top 20 projects reached 635,000 square meters, with a threshold of 16,000 square meters [8] Market Dynamics - From January to April 2025, Ningbo's new housing transaction volume was 27,501 units, with a total transaction area of 1.9943 million square meters and a total transaction amount of 40.714 billion yuan [9] - April marked a deep adjustment phase for the Ningbo housing market, with a proactive contraction in supply and a focus on product quality and precise marketing by developers [9] - The China Railway Construction Ningbo Future Vision project is noted for its reasonable design and strong market competitiveness [10] Land Market Insights - On April 25, the Jiangbei Yonghong land parcel was auctioned, with adjustments made to the indicators, including a reduction in the floor area ratio to 1.8 and the cancellation of kindergarten requirements, enhancing the land's potential [14] - The land was ultimately acquired by a developer at a premium rate of 14.3%, totaling approximately 1.159 billion yuan [14]

Group 1 - The company has recognized an asset impairment provision of 138,394.48 million yuan for the year 2024, which will reduce the total profit by the same amount and decrease the net profit attributable to shareholders by 129,726.17 million yuan [1] - The board of directors believes that the standards and basis for the impairment provision are reasonable and sufficient, complying with relevant accounting standards, and that the financial information will objectively reflect the company's asset status [1] Group 2 - The company held its 12th board meeting on April 25, 2025, with all six directors present, and the meeting was deemed valid [4][5] - The board approved several reports including the 2024 annual report and the financial settlement report, all of which will be submitted to the 2024 annual general meeting for further approval [10][12][54] Group 3 - The company plans to provide guarantees for its subsidiaries, with a total guarantee amount not exceeding 60 billion yuan for the year 2025, divided into 40 billion yuan for subsidiaries with a debt-to-asset ratio above 70% and 20 billion yuan for those below [58] - The board has approved the guarantee plan, which will be submitted to the shareholders' meeting for approval [59]

独立董事 2024 年度述职报告 （杨 华 军） 本人作为荣安地产股份有限公司（以下简称"公司"）第十二届董事会独立董事， 任职期间严格按照《公司法》、《证券法》以及《关于在上市公司建立独立董事的指导 意见》、《关于加强社会公众股股东权益保护的若干规定》等相关法律法规的规定及《公 司章程》等要求，诚信、勤勉、尽责、忠实履行职务，积极出席相关会议，认真审议董 事会会议各项议案，对公司相关事项发表独立意见，维护全体股东尤其是社会公众股股 东的利益。现将本人在 2024 年度履行独立董事职责的情况作如下述职报告： 一、独立董事的基本情况 （一）个人履历及兼职情况 荣安地产股份有限公司 本人杨华军，出生于 1976 年，汉族，上海财经大学财务管理专业博士，中国国籍， 无境外居留权。拥有注册会计师、律师、注册税务师资格以及独立董事资格，现为浙江 万里学院会计系副教授，现任广博集团股份有限公司独立董事、永泰运化工物流股份有 限公司独立董事。 （二）独立性情况说明 本人具备独立董事任职资格，本人及直系亲属均不持有公司股份，与公司或公司控 股股东无关联关系。本人没有为公司或其附属企业有偿提供财务、法律、管理咨询、技 术咨询等 ...

（闫国庆） 本人作为荣安地产股份有限公司（以下简称"公司"）第十二届董事会独立董事， 任职期间严格按照《公司法》、《证券法》以及《关于在上市公司建立独立董事的指导 意见》、《关于加强社会公众股股东权益保护的若干规定》等相关法律法规的规定及《公 司章程》等要求，诚信、勤勉、尽责、忠实履行职务，积极出席相关会议，认真审议董 事会会议各项议案，对公司相关事项发表独立意见，维护全体股东尤其是社会公众股股 东的利益。现将本人在 2024 年度履行独立董事职责的情况作如下述职报告： 荣安地产股份有限公司 独立董事 2024 年度述职报告 一、独立董事的基本情况 （一）个人履历及兼职情况 本人闫国庆，出生于 1960 年 10 月，博士研究生学历，中国国籍，无境外居留权， 本人 1977 年参加工作，历任浙江万里学院教授、校长助理、商学院院长、副校长，宁 波海上丝绸之路研究院院长，宁波中东欧国家合作研究院院长，浙江省宁波市第十四届、 第十五届政协常委，浙江省宁波市民盟第十二届委员会常委、第十三届委员会副主任委 员、第十四届委员会副主任委员。现任浙江万里学院国家一流专业（国际经济与贸易） 负责人、浙江万里学院国际商务专业硕士 ...

荣安地产股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于2025年4月23日 召开了第十二届董事会2025年第一次独立董事专门会议，会议应到独立董事2名， 实际出席会议并表决的独立董事2名。会议的召开符合《公司法》《上市公司独立 董事管理办法》等法律法规、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 独立董事本着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对拟提交 第十二届董事会第七次会议审议的相关议案进行了认真审议并发表审核意见如 下： 一、审议通过了《2024年度财务决算报告》及《2024年年度报告及其摘要》 我们仔细审阅了公司《2024年度财务决算报告》及《2024年年度报告》，认 为公司2024年年度报告的编制和内容符合法律、法规、《公司章程》和公司内部 管理制度的各项规定，不存在与年度报告相关的欺诈、舞弊行为及重大错报的可 能性；公司《2024年度财务决算报告》及《2024年年度报告》的内容和格式符合 中国证监会和深圳证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实、准 确、完整地反映公司2024年度的经营情况和财务状况等事项。 我们同意将上述议案提交公司第十二届董事会第七次会议审议。 表决结果：同意2票 ...