Land Acquisition Details - The company, either independently or as part of a consortium, secured the land use rights for three plots with the following details: Hang Zheng Chu Chu [2024] 140, 141, and 143, all designated for residential use [1][3] - The total land areas for the plots are 25,850㎡, 53,531㎡, and 15,227㎡ respectively, all with a plot ratio of 2.5 [1] - The total land prices for the plots are 1.6925 billion yuan, 2.77199 billion yuan, and 623.18 million yuan respectively [4] Company's Equity Stake - The company holds 100% equity in the first two plots and 40.5% equity in the third plot [4] - The equity proportions in these projects are subject to change and are provided for investors' reference only [2]

编号：202402 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|----------------------------------------------------------------------|-------|-------|-------| | | | | | | | 投资者关系活动类 | □特定对象调研□分析师会议 | | | | | 别 | ■媒体采访□业绩说明会 | | | | | | ■新闻发布会□路演活动 | | | | | | □现场参观 | | | | | | □其他（请文字说明其他活动内容） | | | | | | | | | | | 活动参与人员 董事长：戚金兴 | 总裁：张洪力 副总裁、董事、财务总监、董秘：沈伟东 公司邀请的相关媒体 | | | | | 时间 | 2024 年 12 月 26 日 | | | | | | 地点 千岛湖滨江云顶桃源度假酒店 | | | | | 形式 | 现场交流 | | | | | 交流内容及具体问 | 详见附件 | | | | | 答记录 | 不涉及 | | | ...

证券时报e公司讯，12月26日下午，滨江集团(002244)召开2024年媒体恳谈会。 目前，公司的现金大于有息负债，这是公司成立32年来的首次。 董事长戚金兴表示，2024年，公司采取主动降杠杆策略，有息负债已经从高点时的480亿元，降至目前 的300—310亿元左右。 ...

2024 年 11 月 11 日 公司研究 新增土储质量较高，销售边际改善明显 ——滨江集团（002244.SZ）动态跟踪 点评：十月销售表现优异，24 年新增土储质量较高，预计全年业绩或小幅承压。 前三季毛利率延续下滑，业绩表现承压：2024 年前三季，公司实现营收 407.8 亿元，同比下降 12.1%，其中单三季度营收 165.8 亿元，同比下降 14.4%，截 至三季度末公司合同负债 1351 亿元，较 23 年末下降 5.6%，待结算资源整体充 足，后续结算收入增速或有压力；公司综合毛利率为 10.4%，同比降低 4.6pct， 其中单三季度毛利率为 11.7%，同比提升 1.2pct，毛利率或因结算结构影响边 际企稳，整体仍保持承压；公司归母净利润为 16.3 亿元，同比下降 34.0%，其 中单三季度归母净利润为 4.7 亿元，同比下降 44.1%，前三季业绩下滑主要因结 算规模和毛利率下滑等影响，四季度公司将加速结算，预计全年业绩或小幅承压。 十月销售表现优异，杭州销售龙头地位稳固：2024 年 1-10 月，据克而瑞数据显 示，公司累计实现全口径销售额 922 亿元，同比下降 30.3%，其 ...

证券研究报告 | 季报点评 gszqdatemark 2024 11 03 年 月 日 滨江集团（002244.SZ） 拿地积极且聚焦杭州，财务指标保持健康 事件：2024 年 10 月 30 日，公司发布 2024 年三季度报告。2024 年前三 季度公司实现营收 407.8 亿元，同比减少 12.1%；实现归母净利润 16.3 亿元，同比减少 33.9%。 交付量减少及毛利率下滑暂时拖累业绩，交付主要集中在第四季度。2024 年前三季度公司实现营业收入 407.8 亿元，同比减少 12.1%；归母净利润 16.3 亿元，同比减少 33.9%；扣非归母净利润 14.9 亿元，同比减少 38.9%。 公司业绩下滑主要受交付体量减少以及毛利率下降的影响，根据项目建设 进度，今年公司楼盘交付主要集中在第四季度，全年预期将有改善。前三 季度公司毛利率为 10.4%，同比下滑 4.6pct。第三季度公司实现营业收入 165.8 亿元，同比减少 14.4%；归母净利润 4.7 亿元，同比减少 44.1%； 扣非归母净利润 3.6 亿元，同比减少 56.3%。虽然第三季度公司毛利率小 幅提升，但销售管理费用率增加拖累业绩 ...

财务控制杠杆,投资深耕杭州 2024 年三季报点评 公司点评报告 · 房地产行业 2024年10月 31 日 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|-----------------------------------------------------------------------------|------------| | | | | | | | ● | 事件:公司发布 2024年三季报,公司实现营业收入 407.84亿元,同比下降 | | 滨江集团(股票代码:002244) | | | | 12.09%;归母净利润 16.33 亿元,同比 ...

上 市 公 司 房地产 证 券 研 究 报 告 2024 年 10 月 30 日 滨江集团 (002244) ——坚持品质深耕，保持积极拿地，财务进一步优化 | --- | --- | |------------------------------------|-------------------------------| | 市场数据： | 2024 年 10 月 30 日 | | 收盘价（元） | 9.68 | | 一年内最高/最低（元） | 12.44/5.67 | | 市净率 | 1.1 | | 息率（分红/股价） | 0.93 | | 流通 A 股市值（百万元） | 25,965 | | 上证指数 / 深证成指 | 3,266.24/10,530.85 | | 注："息率"以最近一年已公布分红计算 | | | --- | --- | |------------------------------|-------------------------------| | | | | 基础数据 : | 2024 年 09 月 30 日 | | 每股净资产（元） | 8.53 | | 资产负债率 % | 7 ...

公 司 报 告 公 司 季 报 点 评 证 券 研 究 报 告 | --- | --- | |-------------------------|----------------------------------| | 行业 | 房地产 | | 公司网址 | www.binjiang.com.cn | | 大股东 / 持股 | 杭州滨江投资控股有限公司 /45.41% | | 实际控制人 | 戚金兴 | | 总股本 ( 百万股 ) | 3,111 | | 流通 A 股 ( 百万股 ) | 2,682 | | | | | 流通 B/H 股 ( 百万股 ) | | | 总市值 ( 亿元 ) | 308 | | 流通 A 股市值 ( 亿元 ) | 266 | | 每股净资产 ( 元 ) (%) | 8.53 79.0 | | 资产负债率 行情走势图 | | 滨江集团(002244.SZ) 拿地销售积极，期待Q4业绩修复 股价:9.91元 【平安证券】滨江集团（002244.SZ）*半年报点评 *H1业绩承压，期待H2修复*推荐20240901 【平安证券】滨江集团（002244.SZ）*年报点评*减 值拖累利润表 ...

证券研究报告 非金融公司 | 公司点评 | 滨江集团 (002244) 维持拿地力度，深耕杭州市场 请务必阅读报告末页的重要声明 2024年10月31日 证券研究报告 |报告要点 公司 2024 年前三季度实现营业收入 407.84 亿元，同比-12.09%; 实现归母净利润 16.33 亿 元，同比-33.94%。公司归最净利润同比下滑主要由于交付体量较上年同期减少以及交付项目 本身毛利下降。2024 年前三季度公司实现销售金额 801 亿元，销售排名居行业第 8，较 2023 年全年提升３名，居杭州单城销售榜第一。2024年前三季皮公司权益拿地金额 200 亿元，居 行业第五，拿地 11 宗，全部位于杭州。未来随着优质项目的销售结转，经营性现金流和业绩 均有望改善，给予"买入"评级。 | 分析师及联系人 杜昊受 美好幸 方鹏 刘汪 SAC: S0590524070006 SAC: S0590524100003 SAC: S0590524070008 请务必阅读报告末页的重要声明 1 / 5 非金融公司 | 公司点评 2024年10月31日 滨江集团 (002244) 维持拿地力度,深耕杭州市场 | --- ...

房地产/房地产开发 F源证券 公 司 研 究 滨江集团（002244.SZ） 2024 年 10 月 30 日 营收利润承压，拿地深耕杭州 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） | --- | --- | |-------------------------|------------| | 日期 | 2024/10/30 | | 当前股价 ( 元 ) | 9.68 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 12.44/5.67 | | 总市值 ( 亿元 ) | 301.19 | | 流通市值 ( 亿元 ) | 259.65 | | 总股本 ( 亿股 ) | 31.11 | | 流通股本 ( 亿股 ) | 26.82 | | 近 3 个月换手率 (%) | 116.03 | 股价走势图 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 2023-10 2024-02 2024-06 滨江集团 沪深300 数据来源：聚源 相关研究报告 《结转毛利率承压下滑，杭州大本营 拿 地 稳 健 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2024.9.2 《营收高增利润承压，优质土储助力 盈 利 修 复 — 公 司 信 ...