8月26日晚间，滨江集团（002244）公布了2025年的半年报。实现营业收入454.49亿元，同比增长 87.8%；归属于母公司所有者的净利润18.53亿元，同比增长58.87%。在市场处于筑底期的当下，滨江集 团的营收及利润增幅，都是大多数房地产企业难以企及的。因此，财务报表一经公布，便赢得了外界的 一篇赞誉。只是很少有人关注到，滨江集团另一项特别的指标，比已经公布的财务报告更为难得。这一 指标，即滨江集团的库存管控水平，尤为引人注目。如果将存货扣除合同负债，滨江水平的存货账面价 值，仅为当期股东权益的3/5。在当下的地产行业，即使是国央企都难以做到。 依托这项技能，滨江集团可以在减少贷款规模的情况下高速发展。半年报披露，截至2025年6月30日， 公司的并表有息负债规模333.52亿元，较2024年末下降40.83亿元。得益于现金债务比的持续攀升，滨江 集团的融资成本已降至3.1%的低位。但克而瑞统计，同期公司的新增土地货值规模却从2024年中的 334.4亿元，飙升至2025年年中的516.2亿元。 存货管理行业第一 如果根据2025年房地产开发企业综合实力测评结果，滨江集团的存货周转速度在TOP50 ...

Group 1 - The core viewpoint of the news is that Binhai Group's stock has experienced fluctuations, with a recent decline of 2.05% and a year-to-date increase of 23.01% [1][2] - As of August 27, Binhai Group's stock price is 10.49 yuan per share, with a total market capitalization of 32.639 billion yuan [1] - The company primarily engages in real estate development and sales, with 98.93% of its revenue coming from property sales [1] Group 2 - For the first half of 2025, Binhai Group reported a revenue of 45.449 billion yuan, representing a year-on-year growth of 87.80%, and a net profit of 1.853 billion yuan, up 58.87% [2] - The number of shareholders decreased by 10.17% to 30,200, while the average circulating shares per person increased by 11.32% to 89,081 shares [2] - The company has distributed a total of 4.735 billion yuan in dividends since its A-share listing, with 1.313 billion yuan in the last three years [2]

公司摊薄每股收益为0.60元，较去年同报告期摊薄每股收益增加0.23元，同比较去年同期上涨62.16%。 公司最新总资产周转率为0.18次，较去年同期总资产周转率增加0.10次，同比较去年同期上涨115.27%。最新存货周转率为0.28次，较去年同期存货周转率增 加0.15次，实现3年连续上涨，同比较去年同期上涨121.59%。 公司股东户数为3.27万户，前十大股东持股数量为22.13亿股，占总股本比例为71.12%，前十大股东持股情况如下： | 序号 | 股东名称 | 持股 | | --- | --- | --- | | l | 杭州滨江投资控股有限公司 | 45.4 | | 2 | 戚金兴 | 11.9 | | 3 | 夏建で | 3.22 | | ব | 朱慧明 | 3.07 | | 5 | 中国工商银行股份有限公司-富国天惠精选成长混合型证券投资基金(LOF) | 1.70 | | 6 | 香港中央结算有限公司 | 1.65 | | 7 | 珠海阿巴马私募基金投资管理有限公司-阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 | 1.21 | | 8 | 戚加奇 | 1.00 | | d | 交通银行股份有限公 ...

【1】苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售 8月26日，苏州市住房和城乡建设局宣布，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区 范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施(有特殊限制转让要求的住房除 外)。 【4】路劲上半年股东应占亏损20.34亿港元 8月26日，路劲发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月路劲实现营业收入约17.85亿港元，同比 下降48.53%；股东应占亏损20.34亿港元。 【5】越秀地产上半年权益持有人应占盈利13.7亿元 8月26日，越秀地产发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月越秀地产实现营业收入约475.7亿 元，同比上升34.6%；权益持有人应占盈利13.7亿元；核心净利润15.2亿元；经营业务所得的现金净额 41.02亿元。 出让信息显示，该宗地块土地面积约2.3万平方米，总建筑规模约3.68万平方米，容积率1.6，建筑限高 40米，成交楼面价约2.8万元/平方米。 【3】滨江集团上半年归母净利润18.53亿元 8月26日，滨江集团（002244）发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月滨江集团实现营业收入 约454 ...

【1】苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售 【3】滨江集团上半年归母净利润18.53亿元 8月26日，滨江集团发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月滨江集团实现营业收入约454.49亿 元，同比增长87.8%；归母净利润18.53亿元，同比增长58.87%；经营活动产生的现金流量净额亏损 89.65亿元，同比下降95.52%。 【4】路劲上半年股东应占亏损20.34亿港元 8月26日，懋源地产以底价10.3亿元摘得顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00— 0025—6017地块。 8月26日，越秀地产发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月越秀地产实现营业收入约475.7亿 元，同比上升34.6%；权益持有人应占盈利13.7亿元；核心净利润15.2亿元；经营业务所得的现金净额 41.02亿元。 出让信息显示，该宗地块土地面积约2.3万平方米，总建筑规模约3.68万平方米，容积率1.6，建筑限高 40米，成交楼面价约2.8万元/平方米。 北京商报记者 王寅浩 李晗 8月26日，路劲发布2025年半年度业绩报告。报告显示，1—6月路劲实现营业收入约17.85亿港元，同比 下降 ...

Core Viewpoint - The company has reported a significant asset impairment provision for the first half of 2025, reflecting cautious management in response to market conditions and project performance [9][11]. Company Overview - The company, Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co., Ltd., has not experienced any changes in its controlling shareholder or actual controller during the reporting period [5][6]. - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares during this period [3]. Financial Data and Key Indicators - The company has recognized a total asset impairment provision of 605,844,374.72 yuan, which has reduced the net profit attributable to shareholders by 449,024,632.96 yuan [11]. - The credit loss provision for the first half of 2025 amounted to 624,627.81 yuan, with a reversal of 32,341,631.50 yuan due to the recovery of receivables and an additional provision of 31,717,003.69 yuan for other receivables [10]. Important Matters - The company has conducted impairment testing on assets showing signs of impairment as of June 30, 2025, in accordance with accounting standards [9]. - The board of directors has approved the half-year report, confirming that it accurately reflects the company's actual situation without any false statements or omissions [12]. Board Resolutions - The board has passed multiple resolutions to revise various internal management systems, including the information disclosure management system and the investment decision management system, to enhance governance and compliance [15][36]. - All resolutions were unanimously approved by the board members present [14][20].

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 8月26日晚间，滨江集团发布公告称，公司第七届董事会第二次会议审议通过了《2025年 半年度报告及其摘要》等多项议案。 ...

8月26日晚，滨江集团（002244）披露2025年半年报。公司上半年实现营业收入454.49亿元，同比增长 87.8%；实现归母净利润18.53亿元，同比增长58.87%；扣非净利润18.36亿元，同比增长62.35%；基本 每股收益0.6元。 报告期内，滨江集团业绩的大幅增长，主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。同 时，上半年公司毛利率12.24%，较上年同期上升2.67个百分点。 总部围着浙江杭州的滨江集团，自1996年公司成立以来，一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致 力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业 务。 2025年1-6月，滨江集团实现销售额527.5亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第10位，民营企业第1位。 目前，滨江集团授信储备充裕，流动性良好。截至2025年6月末，公司共获银行授信总额度1290.2亿元, 较上年末增加6.14%，授信额度已使用311.2亿元，剩余可用979亿元，占总额度的76%。直接融资可用 额度上，截至报告期末已注册完成尚未发行的短期融资券额度33亿元，可根据资金需求和市场情况择机 发行。 ...

上 市 公 司 房地产 2025 年 08 月 26 日 滨江集团 (002244) ——业绩大增，拿地积极，好房子标杆 报告原因：有业绩公布需要点评 买入（维持） | 投资要点： | | --- | 财务数据及盈利预测 | | 2024 | 2025H1 | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 69,152 | 45,449 | 67,086 | 57,064 | 48,546 | | 同比增长率（%） | -1.8 | 87.8 | -3.0 | -14.9 | -14.9 | | 归母净利润（百万元） | 2,546 | 1,853 | 2,860 | 3,148 | 3,476 | | 同比增长率（%） | 0.7 | 58.9 | 12.4 | 10.0 | 10.4 | | 每股收益（元/股） | 0.82 | 0.60 | 0.92 | 1.01 | 1.12 | | 毛利率（%） | 12.5 | 12.2 | 12.5 | 12.9 | 14.1 | | ROE（%） | 9 ...

8月26日，滨江集团发布2025年半年度报告。 公告显示，2025年上半年，公司营业收入为454.49亿元，同比增长87.80%；实现净利润26.92亿元，同 比上升120%，其中归母净利润18.53亿元，同比上升58.87%。主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较 上年同期增加所致。 报告期内，公司实现销售额527.5亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第10位，民营企业第1位。 报告期内，公司总资产2406.44亿元，较上年末下降7.12%，归属于上市公司股东的净资产294.26 亿元， 较上年末增长6.90%，扣除预收款后的资产负债率为57.8%，资产负债结构进一步优化。 报告期内，新增土地储备项目16个，其中金华2个，杭州14个，继续巩固杭州市场份额。报告期内新增 项目计容建筑面积合计100.67万平方米，总土地款332.72亿元。截止报告期末，公司土地储备中杭州占 73%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比17%，浙江省外 占比10%。 在区域布局上，遵循优质原则，即优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、选择优质的合作伙伴， 确保投资项目实现高质量与高回报。投资金额 ...