该项目尚未开业，现经公司与业主方友好协商，拟调整该项目计租方式， 由原"固定租金"调整为"固定租金+浮动租金"并签署补充协议。调整计租方 式后，预计合同期内交易总金额（含租金及相关费用）约为 5.8 亿元。 根据《公司章程》和《公司董事会向总经理办公会授权管理办法》等规 定，本次事项属于公司总经理办公会审批权限，无需提交公司董事会审议。 本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。 证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2024-019 天虹数科商业股份有限公司 租赁项目的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、项目概况 2019 年 10 月 28 日，天虹数科商业股份有限公司（以下简称"公司"）下 属全资子公司惠州市天虹商场有限公司与梅州市山水城房地产开发有限公司 签署《合作协议书》及附生效条件的《房屋租赁合同》，租赁广东省梅州市梅 县区剑英大道与明德大道交汇处西南角锦绣国际项目部分物业，用于开设购物 中心。具体内容详见公司于 2019 年 10 月 2 ...

丨证券研究报告丨 分析师及联系人 李锦 罗祎 张彦淳 SAC：S0490514080004 SAC：S0490520080019 SFC：BUV258 天虹股份（002419.SZ） cjzqdt11111 2024-05-20 公司研究丨点评报告 [Table_Summary2] 事件描述 事件评论 投资建议：公司积极通过数字化能力赋能传统零售主业提质增效，推进三大业态转型，持 续增强品牌影响力。2024 年超市业态将整合全国供应链、精简 SKU 并打造战略大单品， 购百业态将重点调整升级 19 家门店，打造 9 家社区生活中心标杆店，计划新开 3-4 家购 物中心。预计 2024-2026 年 EPS 分别为 0.22、0.25、0.29 元，对应 PE 估值分别为 21.8、 19.2、17.0 倍，维持"买入"评级。 [Table_Rank]投资评级 买入丨维持 | --- | --- | --- | --- | |-----------------|--------------|--------|---------------| | | | | | | 市场表现对比图 | ( 近 12 | 个月 ) ...

Financial Performance - The company's revenue for Q1 2024 was ¥3,340,255,853.24, a decrease of 1.30% compared to ¥3,384,217,567.56 in the same period last year[6] - Net profit attributable to shareholders was ¥149,175,955.20, down 28.34% from ¥208,174,132.32 year-on-year[6] - The company reported a basic earnings per share of ¥0.1276, a decline of 28.35% from ¥0.1781 in the same period last year[6] - The total operating revenue for Q1 2024 was CNY 3,340,255,853.24, a decrease of 1.3% compared to CNY 3,384,217,567.56 in the same period last year[40] - The net profit for Q1 2024 was CNY 149,523,393.42, a decrease of 28.1% compared to CNY 207,953,573.52 in Q1 2023[41] - Operating profit for Q1 2024 was CNY 198,565,381.34, down 33.7% from CNY 300,099,396.23 in the same period last year[41] - The company reported a total comprehensive income of CNY 149,531,827.05 for Q1 2024, down 28.0% from CNY 207,907,607.45 in Q1 2023[41] Cash Flow and Assets - The net cash flow from operating activities increased by 138.69% to ¥415,236,687.61, compared to ¥173,966,487.82 in the previous year[6] - The cash and cash equivalents at the end of Q1 2024 were CNY 4,971,332,142.66, down from CNY 5,299,056,352.74 at the beginning of the year[36] - Cash and cash equivalents at the end of Q1 2024 were CNY 4,883,879,979.05, compared to CNY 4,551,736,725.18 at the end of Q1 2023[45] - The company experienced a net cash outflow from investing activities of CNY 240,055,851.06, compared to a net inflow of CNY 236,326,478.01 in the previous year[44] - The total cash outflow from financing activities was CNY 498,434,684.48, compared to CNY 439,596,011.63 in Q1 2023[44] Assets and Liabilities - Total assets decreased by 2.00% to ¥27,926,808,357.85 from ¥28,497,099,631.74 at the end of the previous year[6] - The company's total assets as of March 31, 2024, were CNY 27,926,808,357.85, a decrease from CNY 28,497,099,631.74 at the beginning of the year[38] - The company's total liabilities decreased to CNY 23,559,152,447.77 from CNY 24,278,975,548.71 at the beginning of the year[38] Revenue Breakdown - The company achieved a sales revenue of ¥9.88 billion during the report period, reflecting a year-on-year growth of 1.1%[15] - Total revenue for the period was ¥962,273.14 million, reflecting a 3.18% year-on-year growth[21] - The total revenue from supermarkets was ¥210,036.40 million, showing a year-on-year decline of 1.65%[24] - In the South China region, revenue was ¥206,100.45 million, down 1.87% year-on-year, while total profit increased by 1.09%[25] Store Operations - The company closed 4 independent supermarkets during the report period as part of its store optimization strategy[16] - The company operates 41 shopping centers, 59 department stores, and 112 supermarkets, totaling over 4.55 million square meters[17] - Comparable store sales reached ¥938,497.36 million, a year-on-year increase of 0.63%[21] - The total number of comparable stores was 116, with a total revenue of ¥320,213.79 million, down 1.15% year-on-year[25] - The company reported a total profit decline of 1.51% year-on-year for the comparable stores[25] Profitability Metrics - The gross profit margin for the period was 22.63%, a decrease of 0.72% compared to the previous year[24] - The average customer transaction value decreased by 4.49% year-on-year[24] - The average monthly sales per square meter for shopping centers was ¥1,149, with a rental rate of 91.67%[22] Future Plans - The company plans to reduce shareholding by up to 11,688,477 shares, approximately 1.00% of total share capital, as disclosed on February 27, 2024[30] - The company plans to issue a public REITs based on the Suzhou Xiangcheng Rainbow Shopping Center project assets, with ongoing updates to be disclosed[33] Miscellaneous - The company did not undergo an audit for the Q1 2024 report[46] - The company distributed a cash dividend of CNY 1.6 per 10 shares, totaling CNY 187,015,640, which was implemented on April 26, 2024[33] - The technology subsidiary signed multiple new major clients and received 3 invention patent authorizations during the report period[15]

证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2024-017 天虹数科商业股份有限公司 第六届董事会第二十二次会议决议公告 一、董事会会议召开情况 天虹数科商业股份有限公司(以下简称"公司") 第六届董事会第二十二次 会议于2024年4月25日在深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019号天虹大厦20楼 总办会议室以现场和视频相结合的方式召开，会议通知已于2024年4月20日以书 面及电子邮件方式发出。本次会议由公司董事长主持，会议应到董事9名，实际 出席董事9名，监事和部分高级管理人员列席了会议。本次会议的召开符合《公 司法》、《公司章程》及《公司董事会议事规则》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 （一）会议审议通过了《公司2024年第一季度报告》 该议案已经公司第六届董事会审计委员会第十一次会议审议通过。 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见公司在《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 刊登的《公司2024年第一季度报告（2024-018）》。 （二）会议审议通过了《公司注销株洲市天虹百货有限公司的议案》 因公司全资子公司株洲市天虹百货 ...

（2024年修订） 第一章 总则 第一条 为加强与规范天虹数科商业股份有限公司（以下简称"公司"）现 金管理业务，保证公司资金、财产安全，有效防范投资风险，维护股东和公司 的合法权益，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市 公司自律监管引第 1 号——主板上市公司规范运作》、《深圳证券交易所上市 公司自律监管引第 7 号——交易与关联交易》、《上市公司信息披露管理办 法》及《公司章程》等规定，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度所指 "现金管理"是指公司为充分利用闲置资金，为提高资 金利用率、增加公司收益，以闲置资金进行承诺保本类的现金管理产品投资，且 投资期限不超过三年的现金管理行为。 向银行等金融机构购买以股票、利率、汇率及其衍生品种为投资标的的现金 管理产品的投资不适用本制度，但承诺保本类的产品除外。 现金管理制度 天虹数科商业股份有限公司 现金管理制度 第三条 公司使用闲置资金从事现金管理产品交易的原则为： （一）现金管理产品交易资金为公司闲置资金，其使用不影响公司正常生 产经营活动和投资需求，不影响募集资金投资计划正常进行。 （二）现金管理产品交易的标的为安全性高、满足保 ...

证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2024-016 天虹数科商业股份有限公司 2023 年度权益分派实施公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股东大会审议通过的权益分派方案等情况 1.天虹数科商业股份有限公司（以下简称"公司"）2023 年度权益分派方 案已获 2024 年 4 月 8 日召开的 2023 年度股东大会审议通过，即以公司现有总股 本 1,168,847,750 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利人民币 1.60 元(含 税)，本次不送红股也不进行资本公积金转增股本。 二、本次实施的权益分派方案 公司 2023 年度权益分派方案为：以公司现有总股本 1,168,847,750 股为基 数，向全体股东每 10 股派 1.60 元人民币现金（含税；扣税后，通过深股通持有 股份的香港市场投资者、QFII、RQFII 以及持有首发前限售股的个人和证券投资 基金每 10 股派 1.44 元；持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的 个人股息红利税实行差别化税率征收，公司暂不扣缴个人所得税，待个人转让 ...

证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2024-015 天虹数科商业股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持股份计划实施完毕的公告 持股 5%以上股东五龙贸易有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 天虹数科商业股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年2月27日披露《关 于持股5%以上股东减持股份的预披露公告（2024-002）》，五龙贸易有限公司（以 下简称"五龙公司"）持有天虹股份159,252,753股（占天虹股份总股本比例 13.62%），计划自上述公告披露之日起15个交易日后的3个月内以集中竞价方式 减持天虹股份不超过11,688,477股股份（占天虹股份总股本比例1%）。 公司于近日收到五龙公司出具的《关于减持天虹数科商业股份有限公司股份 计划实施完毕的告知函》，截至2024年4月16日，上述减持计划已实施完毕，现 将五龙公司上述减持股份计划实施情况公告如下： 一、股东减持情况 | 股东名称 | 减持方式 | | 减持期间 | | | 减持价格区间 （元/股） ...

北京市中伦（深圳）律师事务所 关于天虹数科商业股份有限公司 2023 年度股东大会的 法律意见书 二〇二四年四月 北京市中伦（深圳）律师事务所 为出具本法律意见书，本所律师审查了公司提供的有关本次股东大会的文件， 同时听取了公司就有关事实的陈述和说明，列席了本次股东大会。公司承诺其所 - 1 - 关于天虹数科商业股份有限公司 2023 年度股东大会的 法律意见书 致：天虹数科商业股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（下称"本所"）接受天虹数科商业股份有 限公司(下称"公司"/"天虹股份")的委托，指派律师对公司 2023 年度股东大 会（下称"本次股东大会"）的合法性进行见证并出具法律意见书。 本所及本所律师依据《中华人民共和国证券法》、《律师事务所从事证券法律 业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则》等规定及本法律意见书 出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和 诚实信用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见书所认定的事实真实、 准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并承担相应法律责任。 本法律意见书根据《中华人 ...

证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2024-014 天虹数科商业股份有限公司 2023 年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 3.召开方式：本次股东大会采取现场表决与网络投票相结合的方式。 4.股权登记日：2024 年 3 月 29 日。 5.会议召集人：天虹数科商业股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董 事会。 特别提示： 1.本次股东大会没有出现否决议案的情形。 2.本次股东大会没有涉及变更前次股东大会的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1.召开时间：2024 年 4 月 8 日（星期一）下午 14:30。 网络投票日期、时间：2024 年 4 月 8 日。其中，通过深圳证券交易所交易 系统进行网络投票的具体时间为：2024 年 4 月 8 日 9:15-9:25，9:30－11:30 和 13:00－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024 年 4 月 8 日 9:15－15:00。 2.现场会议召开地点：深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大 ...

[Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 [Table_QuoteInfo] -28.39% -20.39% -12.39% -4.39% 3.61% 2023/4 2023/7 2023/10 2024/1 天虹股份 海通综指 天虹股份发布 2023 年报。全年实现收入 121 亿元，同比下降 0.32%；归母净 利润 2.27 亿元，同比增长 88.75%；扣非归母净利润 1.28 亿元，同比增长 168.02%。摊薄 EPS 为 0.19 元；加权平均净资产收益率 5.51%，经营性现金 流净额 27.46 亿元，同比增长 14.25%。分红预案：拟每 10 股派 1.6 元（含税）。 简评及投资建议。 （B）分地区，华东区增速亮眼。2023 年，华南区收入 77 亿元同比下降 1.14%， 占比 63.8%，华中区收入 25 亿元同比增长 0.5%，占比 20.9%；东南区收入 6 亿元同比增长 2.6%，占比 5%；华东区收入 6.3 亿元同比增长 19.24%，占比 5.2%；北京收入 2.2 亿元同比增长 9.64%，占比 1.8%。此外，成都收入 3856 万元同比下降 ...