FF301 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂服務控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年1月2日 I. 法定/註冊股本變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00873 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | 本月底法定 ...

Core Insights - The "Qihang·2025 Financial Summit" was successfully held in Beijing, focusing on "New Starting Point, New Momentum, New Journey," gathering hundreds of leaders and guests from regulatory bodies, industry associations, financial institutions, listed companies, and media [1] - The 14th "Jinzhi Award" results were announced, with Shimao Services winning the "Outstanding Marketing Case Award" [1] Group 1: Jinzhi Award Overview - The "Jinzhi Award" aims to establish benchmarks for high-quality development, guiding listed companies to focus on their core business, innovate continuously, and fulfill social responsibilities [3] - The evaluation covered over 8,000 companies across A-shares, Hong Kong stocks, and Chinese concept stocks, with nearly 200 companies awarded based on a quantitative analysis model [3] Group 2: Shimao Services' Marketing Practices - Shimao Services is recognized as a leading comprehensive property management and community service provider in China, with a strong brand value across various sectors including residential, educational, and healthcare [4] - The company has launched the "Xinguang" product brand service system, emphasizing "service first, quality foremost," and aims to enhance service standards and quality through a five-part plan focusing on quality, service, standards, culture, and management [4] - Shimao Services employs innovative marketing strategies that combine online platforms with offline experiences, utilizing AI and big data for demand forecasting and community activities to enhance emotional connections with customers [4] Group 3: Future Directions - Shimao Services plans to continue deepening quality marketing and innovative marketing models, integrating smart technology with diverse services to enhance user engagement and market expansion efficiency [5] - The company aims to provide replicable practices for marketing upgrades in the property service industry, contributing to high-quality service experiences for owners and clients, and supporting the upgrade of the consumer market and smart city development [5]

世茂服务(00873.HK)发布公告，于2025年12月22日，公司间接全资附属公司上海世茂天境(作为有限合 伙人)与葫芦岛永晟(作为普通合伙人)订立合伙协议，据此，订约方同意成立合伙企业，以在中国辽宁省 开展葫芦岛兴城市污水处理项目的投资建设及运营。 ...

根据合伙协议的条款，合伙企业全体合伙人的出资总额为人民币2.83亿元，其中上海世茂天境出资人民 币约2.8亿元，葫芦岛永晟出资人民币283万元。 智通财经APP讯，世茂服务(00873)发布公告，于2025年12月22日，公司间接全资附属公司上海世茂天境 (作为有限合伙人)与葫芦岛永晟(作为普通合伙人)订立合伙协议，据此，订约方同意成立合伙企业，以 在中国辽宁省开展葫芦岛兴城市污水处理项目的投资建设及运营。 集团为中国一家领先的综合物业管理服务提供商，为深入贯彻落实习近平总书记新时代中国特色社会主 义思想，以及关于中国东北地区、辽宁省振兴发展的系列重要讲话和指示精神，践行新发展理念，积极 构建在中国辽宁省葫芦岛兴城市"全区域、全链条、全场景"的现代化污水处理体系，推动兴城市现代城 市服务业高质量发展。就通过深化与合作方共同努力推进城市服务暨兴城市污水处理全领域合作，双方 将充分发挥各自在资源获取、项目建设施工、执行标準等各方面的综合优势，在建设"葫芦岛兴城市全 领域污水处理城市服务"方面形成全领域合作。为打造合力共赢，除了支持辽西地区最大智慧城市服务 平台暨兴城市污水处理升级外，更能充分发挥双方在资源、资金、 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：873） 須予披露交易 成立合夥企業 成立合夥企業 於2025年12月22日，本公司間接全資附屬公司上海世茂天境（作為有限合夥人） 與葫蘆島永晟（作為普通合夥人）訂立合夥協議，據此，訂約方同意成立合夥企 業，以在中國遼寧省開展葫蘆島興城市污水處理項目的投資建設及運營。 根據合夥協議的條款，合夥企業全體合夥人的出資總額為人民幣283,000,000 元 ，其中上海 世 茂 天 境 出資人民幣 280,170,000 元 ， 葫蘆島永晟 出資人民幣 2,830,000元。 上市規則的涵義 由於成立合夥企業之出資額的適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）高於 5%但低於25%，故成立合夥企業構成本公司的一項須予披露交易，並須遵守上 市規則第14章項下的申報及公告規定。 成立合夥企業 於2025年12月22日，本公司間接全資附屬公司上海世茂天境（作為有限合夥人 ...

下半年，公司继续发力市拓，7 月-10 月合计新增项目近200 个，其中包含产业园、商写、住宅、学 校、医院、政府后勤服务等，不断拓展服务场景与客户价值边界，为未来基础物管稳定增长提供基础。 收缩关联交易规模上限，关联方应收减值风险降低。近期公司公布其持续关联交易的年度上限调整情 况。根据公告，未来多项核心关联业务规模将明显收缩。其中，案场运营服务从2025 年1.15 亿的年度 上限，下调至2026 年-2028 年的0.24/0.11/0.10 亿；车位经纪服务保证金上限从2025 年2.45 亿缩减至 2026-2028 年的0.73 亿；物管服务从2025 年1.69 亿的年度上限，下调至2026-2028 年的0.17/0.25/0.21 亿。 此次公司主动收缩关联交易规模上限，有助于降低关联方应收减值风险，也是对公司"独立性"的 不断强化。 维持增持评级，调整目标价至0.73 港元。根据公司近期经营情况，调整对各项业务收入增速和毛利率的 预测，以及销管费用率的预测，调整后25-26 年EPS 预测值为0.02/0.06 元（原预测0.09/0.10 元），引入 2027 年预测值0.07 元。可比 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating and adjusts the target price to HKD 0.73 [3][5] Core Insights - The company has shown impressive market expansion results, with a significant reduction in related party impairment risks [2] - The company is focusing on core city clusters and high-energy markets, with 74% of new projects located in key regions [10] - The company has reduced the annual cap on related party transactions, which helps lower the risk of receivable impairments and strengthens its independence [10] Financial Performance Summary - Revenue projections for 2025 and 2026 have been adjusted to HKD 7,249 million and HKD 7,571 million, respectively, with a forecasted EPS of HKD 0.02 and HKD 0.06 [3][9] - The company reported a net profit of HKD 273 million in 2023, with a projected net profit of HKD 59 million in 2025 and HKD 145 million in 2026 [9][12] - The gross margin is expected to decline from 20.1% in 2023 to 17.5% by 2027 [9][12] Market Expansion and Strategy - The company achieved a record high in third-party bidding, with an annual contract amount of approximately HKD 960 million, a year-on-year increase of 54.6% [10] - The average property management fee for new residential projects reached HKD 2.9 per square meter per month, indicating improved project quality and profitability [10] - The company added nearly 200 new projects in the second half of the year, expanding its service scenarios and customer value boundaries [10]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00873 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 35,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：873） 持續關連交易 茲提述2022年 持 續 關 連 交 易 公 告，內 容 有 關 本 公 司 與 世 茂 集 團 控 股 訂 立 的2022 年 持 續 關 連 交 易 協 議。2022年持續關連交易協議將於2025年12月31日 到 期。鑒 於 與 世 茂 集 團 控 股 的 持 續 業 務 往 來，本 公 司 與 世 茂 集 團 控 股 於2025年11月5日 訂 立2025年 持 續 關 連 交 易 協 議。各2025年持續關連交易協議的主要條款載列如 下。 財務顧問 概 覽 茲提述本公司的2022年 持 續 關 連 交 易 公 告，內 容 有 關 本 公 司 與 世 茂 集 團 控 股訂立的2022年 持 續 關 連 交 易 協 議。2022年持續關連交易 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂服務控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2025年11月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00873 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | 本月底法 ...