早八点 |上周楼市整体成交环比下降;长沙将支持公寓等类住宅商品房调整为住宅 (2024 年 7 月 1 日~7 月 7 日) 上周楼市整体成交环比下降,二线城市降幅明显。库存整体环比略降。40 个大中城市整体用地成交 209 万平方米,土地出让金 8 亿元。房企融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过短期融资券等方 式获取资金。房企拿地城市集中在北京、西安、福州、长沙等城市。其中,北京城建底价 19.86 亿元摘 得北京昌平土城新村地块。 政策:南京取消商品住房项目公证摇号销售要求。长沙将支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。 土地:杭州收金近 4.8 亿领衔,温州居第二位达 2.3 亿元,其余 TOP10 城市中出让金普遍在 1 亿元以 下。 一、交易:整体环比下降,二线城市降幅最大 注:自(2023.8.6-2023.8.12)开始监测城市范围有所扩大(增加部分三、四线城市) 二、周度整体:环比下降,同比降幅收窄 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-563 ...

早八点 |6 月楼市整体成交量环比由跌转升,同比降幅收窄;北京降首付降利率 (2024 年 6 月) 6 月楼市整体成交量环比由跌转升,同比降幅收窄。环比上涨 16.65%,一二线城市上涨明显,广州则实 现了同环比均上涨,分别上涨 45.5%和 17.8%;三四线城市仍下降。库存面积总量环比小幅下降 1.36%, 温州降幅最大。土地方面,本月监测城市总体供求同比下降,宅地推出量同比降逾四成,整体成交方面 量价双降,一线城市成交量降近三成。房企融资类型以中期票据为主,部分企业通过公司债、短期融资 券等方式获取资金。房企拿地城市集中在成都、合肥、北京、天津等城市。其中,金隅以 63.8 亿元底价 摘得北京朝阳十八里店宅地。 企业:房企融资类型以中期票据为主,部分企业通过公司债、短期融资券等方式获取资金。房企拿地城 市集中在成都、合肥、北京、天津等城市。其中,金隅以 63.8 亿元底价摘得北京朝阳十八里店宅地。 土地:6 月,监测城市总体供求同比下降,宅地推出量同比降逾四成,整体成交方面量价双降,一线城 市成交量降近三成。出让金总额同比降近六成,宁波揽金逾 37 亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据 出让金总额榜单 ...

"百城价格指数" 6 月百城销售均价:新建住宅环比上涨 0.15%,同比上涨 1.50%; 二手住宅环比下跌 0.73%,同比下跌 6.25%; 50 城租赁均价:普通住宅环比上涨 0.01%,同比下跌 1.60% 中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国 100 个城市新建、二手住宅销 售市场及 50 个城市租赁市场的调查数据,2024 年 6 月,全国 100 个城市新建住宅平均价格为 16421 元/平方米,环比上涨 0.15%,涨幅较 5 月收窄 0.10 个百分点。从涨跌城市个数看,39 个城市环比 上涨,35 个城市环比下跌,26 个城市持平。同比来看,全国 100 个城市新建住宅平均价格较去年 同期上涨 1.50%。全国 100 个城市二手住宅平均价格为 14762 元/平方米,环比下跌 0.73%,已连 跌 26 个月。从涨跌城市个数看,100 个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看,全国 100 个城市 二手住宅平均价格较去年同期下跌 6.25%。全国 50 个城市住宅平均租金为 36.3 元/平方米/月,环 比上涨 0.01%;从涨跌城市个数看,24 个城市环比上涨,26 ...

题目:47 家物业股上涨,45 家跑赢恒生指数,领悦服务集团涨幅最大 本月摘要 资本市场动态: 5 月恒生指数报收 18079.61 点,上涨 1.78%,共上涨 316.58 点。 涨幅最大,为 114.29%,华发物业服务上涨 46.74%,位列本月涨幅第二位。 5 月,港股物业服务企业共有 47 家出现上涨,45 家企业跑赢恒生指数,领悦服务集团 新增项目与招标信息 新增住宅项目 726 个,商业办公项目 776 个,工业项目 2532 个,其他类项目 427 个。 新增项目数最多的十个城市: 5 月,全国重点城市新增土地项目数 4461 个,规划建筑面积 17259.3 万平方米。其中, 数据来源:中指数据·物业版 态占据较大比重为 5636 条; 5 月,京津冀、粤港澳等重点区域共发布 5857 条物业相关招标信息。其中,非住宅业 ■ 产业园区物业 ■ 公众物业 ■ 学校物业 ■ 医院物业 ■ 其他物业 ■ 住宅物业 ■ 商业物业 (整) 2024年05月份 部分物业服务百强企业签约中标项目 企业运营 陕西建工集团到访绿城服务 城市 建筑面积 (万平方案) 项目类型 物业类型 项目名称 然约方 (省 ...

中国房地产企业资讯监测报告 (20240624-20240630) 目录 | 一.土地储备 ................................................................................................................. | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... | | 1. 金隅 63.8 亿元摘得北京朝阳十八里店宅地 ........................................................... | | 2. 南海控股 30.66 亿元底价竞得佛 ...

中指研究院 2024 上半年中国房地产企业销售业绩排行榜 2024 年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜 | | | 销售额 | | | 销售面积 | |------|------------|----------|------|----------|------------| | 排名 | 企业名称 | | 排名 | 企业名称 | | | | | (亿元) | | | (万㎡) | | 1 | 保利发展 | 1733.0 1 | | 保利发展 | 1013.4 | | 2 | 中海地产 | 1483.0 2 | | 万科 | 925.0 | | 3 | 万科 | 1267.2 3 | | 绿城中国 | 591.8 | | 4 | 绿城中国 | 1265.1 4 | | 中海地产 | 546.5 | | 5 | 华润置地 | 1227.0 5 | | 华润置地 | 509.2 | | 6 | 招商蛇口 | 1009.5 6 | | 招商蛇口 | 440.0 | | 7 | 建发房产 | 660.6 7 | | 龙湖集团 | 363.6 | | 8 | 滨江集团 | 582.3 8 | | 碧桂园 | 345. ...

Investment Rating - The report indicates a significant decline in land acquisition by major real estate companies, with a total land acquisition amount of 380.1 billion yuan in the first half of 2024, representing a year-on-year decrease of 35.8% [9]. Core Insights - The land acquisition amount has decreased significantly, with major real estate companies experiencing an expanded decline in land acquisition totals [9]. - Key cities are gradually canceling price limits on land auctions, emphasizing the construction of "good houses" [12][13]. - The Yangtze River Delta region leads the country in land acquisition amounts, with the top 10 companies in this area acquiring 77.6 billion yuan in land [16]. Summary by Sections Land Acquisition Trends - In the first half of 2024, the top 100 companies' total land acquisition was 380.1 billion yuan, down 35.8% year-on-year, with the decline continuing to expand compared to previous months [9]. - The top 10 companies in the Yangtze River Delta acquired 77.6 billion yuan, while the Beijing-Tianjin-Hebei region's top 10 companies acquired 74.9 billion yuan, showing rapid growth due to multiple land auctions in June [16]. Policy Changes - Recent adjustments in land auction policies have led to the gradual cancellation of price limits, allowing for market-driven pricing, which is expected to enhance the efficiency of land resource allocation [12]. - The emphasis on building "good houses" has been highlighted by government meetings, indicating a shift towards higher quality housing standards [12][13]. Company Performance - The top three companies in terms of new value added in the first half of 2024 are Jianfa Real Estate with 60.8 billion yuan, China Resources Land with 48.1 billion yuan, and China State Construction with 47.0 billion yuan [11]. - The top 10 companies accounted for 33.7% of the total new value added, with a minimum threshold of 3.9 billion yuan for inclusion in the top 100 [11].

中指研究院 中国房地产指数系统 北京楼市新政落地,市场回升可期! 2024 年 6 月 26 日,北京住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金 中心等部门联合下发关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。具体内容如下: 表:6 月 26 日北京购房政策变化对比 | | 政策类型 | | | | |------|------------|----|----|----| | 限贷 | | | | | | 政策 | | | | | 首套首付比例 (公积金&商贷) 30% 20% 首套房贷利率 (商贷) 非城六区:3.95%(LPR) 城六区:4.05%(LPR+10BP) 3.5%(LPR-45BP) 二套首付比例 (公积金&商贷) 城六区:50% 非城六区:40% 五环外:30% 五环内:35% 二套房贷利率 (商贷) 非城六区 4.5%(LPR+55BP) 城六区 4.55%(LPR+60BP) 五环外:3.7%(LPR-25BP) 五环内:3.9%(LPR-5BP) 资料来源:中指研究院综合整理 一、调整本市商业性个人住房贷款有关政策。 (1)购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于 2 ...

中国房地产企业资讯监测报告 (20240617-20240623) 目录 | 一.土地储备 ................................................................................................................. | 2 | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------| | 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... | 2 | | 1. 海业益佳 18.9 亿元斩获青岛崂山王家村地块,溢价率 37.2% ................................ | 3 | | 2. 豫园股份 17.94 亿元竞 ...

中指研究院 中指企业专题 并购热度有所提升，万科转让深圳商办地块 本月要点 1.完善白名单措施，支持房企缓交费用。 2.并购热度有所提升，万科转让深圳商办地块。 3.深圳资产接手奥园深圳107发展带城市更新项目。 房企政策：完善白名单措施，支持房企缓缴相关费用 中央层面，6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议指出，房地产业发展关系人 民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民 群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策 措施。同日，金融监管总局与住房城乡建设部联合发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》。通知强调，金融机构需遵循市场化、法治化原则，独立评审并 自主决策对“白名单”项目的融资需求。项目确定后，将由一家主办银行负责其后续融资，并建立绿色 通道，允许单列授信额度。此外，金融机构还需根据通知内容，制定尽职免责的具体实施细则。 地方层面，监管机构出台政策支持房企缓缴相关费用，对企业实行差别化预售资金管理。开封市、 佛山市、中山市、江门市等城市发布政策，支 ...