中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240610-20240616) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 中建智地联合体 112 亿元摘北京朝阳“巨无霸”地块 ............................................ 3 ) 2. 建发 57.6 亿元摘厦门五缘湾钟宅板块一宗地 .................................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |上周楼市环比小幅增长；中建智地联合体 112 亿摘北京朝阳“巨无霸”地 块（2024 年 6 月 10 日~6 月 16 日） 上周楼市小幅上涨，整体环比上涨3.3%，一二线城市环比均上涨，广州、温州分别领涨，二线城市 涨幅最为明显。库存整体环比略涨。40个大中城市住宅用地成交115万平方米，土地出让金4亿元。房 企融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在 厦门、长沙、北京、西安等城市。其中，中建智地联合体112亿摘北京朝阳“巨无霸”地块，销售指导 价12.5万元/平米。 政策：央行支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁。南京推出 第二批以旧换新房源，淮安、常州支持国企收购商品住房用作保障性住房。 交易：上周楼市小幅上涨，整体环比上涨3.3%，一二线城市环比均上涨，广州、温州分别领涨，二线城 市涨幅最为明显。库存整体环比略涨。 土地：湖州收金逾 12 亿领衔，台州居第二位达 6.8 亿元，其余 TOP10 城市中出让金普遍在 6 亿元以 下。 ...

中指研究院大数据中心 北京中指信息技术研究院 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 5月） 企业：5 月龙头房企业绩环比增加，融资规模环比增加 【本月导读】  市场需求：5月一线楼市成交量环比下降。 CREIS 中指数据显示，2024 年 5 月，一线城市商品住宅平均成交 面积为 51.03 万㎡，同比下降 31.08%，环比下降 9.88%；二线城 市商品住宅平均成交面积为38.24万㎡，同比下降36.97%，环比 增长6.33%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为18.47万㎡， 同比下降32.62%，环比增长17.72%。  销售情况：龙头房企业绩环比增加。 5 月监测的品牌房企销售额整体较上月增加 4.8%。环比来看，监测 的10家房企销售额超半数出现环比增长，中海地产、龙湖集团环比 下降。同比来看，10 家房企销售业绩大部分出现同比下降，其中碧 桂园同比降幅最大，为 76.4%。整体企业销售额相比去年同期下降 29.6%。  拿地情况：5月品牌房企拿地较上月减少。 5月重点监测品牌房企累计新 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施 6 月 7 日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究促进创业投资高质量发展的政策举措， 听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报，审议通过《关于健 全基本医疗保险参保长效机制的指导意见》和《国务院关于实施〈中华人民共和国公司法〉注册资本登 记管理制度的规定（草案）》，讨论《中华人民共和国突发公共卫生事件应对法（草案）》。 会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地 产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继 续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓 宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系， 改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。 【中指解读】 1、稳地产对于稳定经济、稳定金融至关重要，楼市不稳、政策不止 今年以来中央和监管部门已多次强调房地产的重要性，5 月 17 日全国切实做好保交房工作视频 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 端午假期新房销售较去年下降 16%，6 月核心城市有望继续好转 6 月 7 日，国常会强调“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政 策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”， 国常会释放出积极信号。从政策效果来看，自5.17新政以来，多个核心城市市场活跃度有所提升，特别 是二手房市场成交开始放量，如上海在5月底以来二手房多日成交超900套，深圳5月二手房成交量同 比增长超四成，但新房整体成交数据回暖尚不明显，政策效果仍需时间兑现。 上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假，从新房市场表现来看，端午假期期间， 房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期， 根据中指数据，今年端午假期期间（6.8~6.10）30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约 16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。 图：2019-2024年端午假期30个代表城市新房日均成交面积 90 79.0 80 70 60 56.3 万 50 平 方 40 米 27. ...

Investment Rating - The report does not explicitly provide an investment rating for the real estate industry Core Insights - Last week, monitored enterprises acquired 13 plots of land, totaling transaction value of 158.17 billion yuan - Brand real estate companies secured 9 financing deals, amounting to 66.72 billion yuan Land Reserves - Key monitored enterprises acquired land as follows: - Haikai Holdings won a plot in Beijing for 79.17 billion yuan with a premium rate of 1.5% [10] - Jianfa secured a residential plot in Xiamen for 30.3 billion yuan [11] - Longfor, Zhongyi Feng Construction Group, and Suzhou Rail Transit jointly acquired a residential plot in Suzhou for 12.44 billion yuan [12] - Xiangyu won a residential plot in Xiamen for 10.5 billion yuan [13] - Shanghang Huihang Real Estate acquired two residential plots in Longyan for 9.65 billion yuan [14] - Tengsheng Real Estate won two plots in Longyan for 4.24 billion yuan [17] - Suzhou Heqixin and Xiangcheng High-tech acquired a residential plot in Suzhou for 3.62 billion yuan [18] - Jiashan Jiarui Real Estate won a low-density residential plot in Jiaxing for 2.39 billion yuan [19] - Yuyao Chengxi Industrial Development won a residential plot in Ningbo for 1.92 billion yuan [20] - Zhejiang Hengsheng Technology acquired a residential plot in Jiaxing for 1.85 billion yuan [21] Investment Financing - Recent financing activities of monitored enterprises include: - Changjiang Industrial Investment issued 400 million yuan in medium-term notes with a 5-year term [26] - Vanke completed a loan drawdown of 1.1 billion yuan [27] - Binjiang Group provided a guarantee of 200 million yuan for a subsidiary [28] - Suzhou High-tech issued 400 million yuan in short-term financing notes with a 17-day term [30] - Ganzhou Development successfully issued 1.272 billion yuan in medium-term notes [31] - Yunnan Construction Investment issued 1 billion yuan in medium-term notes with an 810-day term [32] - Nanchang Construction Investment issued 300 million yuan in medium-term notes with a 2.29% interest rate [33] - Poly Real Estate issued 1.5 billion yuan in bonds with fixed interest rates of 2.50% and 2.80% [34] - Suzhou High-tech Group issued 500 million yuan in medium-term notes [35] Corporate Dynamics - Lingang Group signed a new strategic cooperation agreement with Shanghai Baoshan District [37] - 15 real estate companies, including Xinghe Bay and Aoyuan, signed cooperation agreements with 15 financial institutions to enhance the financial and real estate cycle [38]

标题：2024 年 1-2 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50 当前，物业管理行业面临一些考验，宏观经济承压，房地产债务危机传导，资本市场 表现受挫，项目拓展内卷严重。面对诸多挑战，物业服务企业的战略发展变得更加审慎， 不再盲目追求扩规模，而是专注于做精做透做好服务品质，在维持稳定现金流和业务发展 速度的基础上，先立后破。2024年，物业管理行业将以新的姿态继续前行，物业服务企业 坚持高质量发展，坚守高品质服务，承担好自身的责任和使命。在此背景下，中指研究院 通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2024年1- 2月），针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，发布“2024年1-2月 中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2024年1-2月中国物业服务企业第三方市场 拓展TOP50”，“2024年1-2月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过研究， 帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。 【总榜单】2024年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50 特别声明：中国物业服务企业新增合约面积 数据统计 ...

标题：2024 年 5 月中国物业服务企业品牌传播 TOP50 随着互联网时代的快速发展，信息传播渠道加速拓宽，物业企业灵活运用传统媒 体和新媒体平台进行全方位、多触角链接，构建传播矩阵，实现信息传播的无边界、 全覆盖。就线上传播方式而言，物业企业不断尝试新型数字媒体渠道，利用“双微一 抖”等新媒体传播媒介及自有平台传播渠道，增加品牌曝光度，提升品牌传播的触达 率。物业企业通过微信公众号、微信视频号、抖音号，自主设计个性化、实用性功能 模块，增加品牌传播的覆盖力度，提升品牌的传播广度，让受众群体通过多渠道、多 视角了解企业品牌理念，提升品牌知名度。 中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2024年5月），针对企 业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务 企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑 造品牌影响力的优势物业服务企业。 【榜单】2024 年 5 月中国物业服务企业 微信公众号 TOP50 ...

题目：34家物业股上涨，18家跑赢恒生指数，新城悦服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 4月恒生指数上涨7.39%，共上涨1221.61点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 4月，港股物业服务企业共有34家出现上涨，18家企业跑赢恒生指数，新城悦服务涨 幅最大，为30.67%，华发物业服务上涨30.50%，位列本月涨幅第二位。 4月上市物业服务企业走势情况 4000% 2000% 0% -2000% -4000% 载 转 -6000% 与 播 传 可 不 ， 用 使 部 区间涨跌幅 内 恒生指数本月涨跌幅 人 本 供 仅 新增项目与招标信息 ， 载 下 ...

题目：18家物业股上涨，18家跑赢恒生指数，金科服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 12月恒生指数下跌0.03%，共上涨4.51点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 12月，港股物业服务企业共有18家出现上涨，18家企业跑赢恒生指数，金科服务涨 幅最大，为21.32%，宋都服务上涨21.28%，位列本月涨幅第二位。 12月上市物业服务企业走势情况 40% 20% 0% -20% -40% 载 转 与 播 传 可 不 ， 区间涨跌幅 用恒生指数本月涨跌幅 使 部 内 人 本 新增项目与招标信息 供 仅 12月，全国重点城市新增土地项目数11， 422个，规划建筑面积65294.80万平方米。 载 下 ...