中指研究院 2024 年 1-4 月中国房地产企业销售业绩排行榜 2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜 销售额 销售面积 排名 企业名称 排名 企业名称 (亿元) （万㎡） 1 保利发展 960.0 1 保利发展 561.4 2 中海地产 820.0 2 万科 527.9 3 万科 779.8 3 绿城中国 344.8 4 绿城中国 755.2 4 中海地产 341.5 5 华润置地 720.0 5 华润置地 309.7 6 招商蛇口 588.0 6 招商蛇口 251.0 7 建发房产 410.6 7 碧桂园 230.5 8 滨江集团 355.9 8 龙湖集团 226.5 9 龙湖集团 324.3 9 新城控股 210.3 10 越秀地产 302.0 10 建发房产 189.3 11 华发股份 244.0 11 绿地控股 181.1 12 中国金茂 241.0 12 中国铁建 161.5 13 金地集团 229.7 13 建业集团 135.5 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 五一新房交易量仍在低位，假期后市场有望迎来改善 4.30中央政治局会议释放了更加积极的信号，针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量 住房的政策措施”，提振了市场预期。同时4月底以来，北京、上海、深圳、成都、天津、南京等地围绕 优化限购政策、鼓励以旧换新等，接连释放政策利好，促进潜在购房需求释放。 近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。 从今年五一假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握 政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。 成交方面，五一假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增 加。根据中指数据，今年五一假期期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢 复至 2019 年假期水平的七成左右。值得注意的是，去年五一假期包含 4 月最后两天（4.29-4.30），月 末项目网签量较高，若剔除这一因素，以今年22个代表城市新房“五一”日均成交（5.1-5.5）与去年 “五一”后三天日均成交（5.1-5.3）对比，日均销售面积小幅下降6 ...

中指研究院 中指企业专题 优秀房企最新财报梳理：2024 这么干！ 当前，房地产市场在持续深度调整。优秀房企如何应对行业调整，2024年，优秀房企怎么干？我们 通过梳理优秀房企最新财报内容，汇总提炼分析优秀房企新一年的重点业务措施，轻重并举、聚焦深耕、 优化提质、注重安全等为优秀企业2024年经营重点。 1、 经营策略：轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全 通过梳理优秀房企2023年财报相关内容发现，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全成为龙头 企业2024年在业务、投资等经营方面的关键词。 业务策略方面：轻重并举，加强新旧动能的转换，推进多元业务协同发展，寻求新的增长曲线。其 中，资产运营尤为受到龙头企业关注，将其视为公司发展模式从开发为主向开发与经营并重转变的重要 转型业务板块。如中海、华润注重大资管模式，龙湖聚焦开发、运营、服务三大业务，金地加强布局非 住业务。 投资策略方面：保持谨慎乐观态度，坚持“区域聚焦、城市深耕”的投资策略，持续深耕一线城市 和重点二线城市，对高潜力城市进一步聚焦。同时，按月度、按季度以销定投、以销定产，实现产销共 存动态的平衡，以效率质量为优先。如中海、华润、招商、越秀等， ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240415-20240421) ) 目录 ) 一．土地储备 .............................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ................................................................................... 2 1. 滨江集团 38.22 亿元斩获杭州运河新城宅地 ........................................................ 3 ) 2. 滨江集团联合体底价 35.95 亿斩获杭州四堡七堡单元宅地 .......................... ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240422-20240428) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 中国金茂 21.42 亿、溢价率 48.48%摘得成都锦江地块 .......................................... 4 ) 2. 中建国际以 17.08 亿元竞得无锡梁溪区一宗地块 ............................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 “ 三大工程”最新进展：首张城中村改造项目房票发放，多地配售型保障房管理规则出台 去年12月中央经济工作会议再次强调“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、 城中村改造等‘三大工程’”以来，各地积极推进落实相关举措，加快建设进程，至今年4月中旬，各地 “三大工程”的推进情况如何？对当前房地产市场是否会带来新的影响？本月起，我们将持续跟踪与房 地产密切相关的城中村改造和保障性住房建设最新进展，供各界参考。 从资金投放来看，2024年4月18日，央行相关负责人在国新办举办的《2024年一季度金融运行和 外汇收支情况发布会》中提到，一季度支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村 改造等“三大工程”的5000亿元抵押补充贷款（PSL）发放完毕。预计后续政策性银行的资金投放落实 也将加快。 图：PSL投放情况 亿 PSL投放(左) PSL余额(右) 亿 元 元 5000 棚改 基建 三大工程 40000 4000 3500 35000 30000 3000 25000 2000 1500 20000 1000 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240429-20240505) ) 目录 ) 一．土地储备 .............................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ................................................................................... 2 1. 建发 84.95 亿元竞得杭州未来科技城商住地 ........................................................ 2 ) 2. 北京城建 16.03 亿元摘得北京房山区长阳镇一宗宅地 ............................ ...

“百城价格指数” 4月百城销售均价：新 建住宅环比上涨0.27%，同比上涨1.08%； 二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌5.38%； 50城租赁均价：普 通住宅环比下跌0.32%，同比下跌1.14% 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销 售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16355 元/平方米，环比上涨0.27%。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，34个城市环比下跌，25个 城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.08%。全国100个城市 二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下跌0.75%。从涨跌城市个数看，100个城市二手住宅 价格环比均下跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌5.38%。全国50个 城市住宅平均租金为36.4元/平方米/月，环比下跌0.32%，较3月由涨转跌；从涨跌城市个数看， 6个城市环比上涨，43个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较 去年同期下跌1.14%。 政策方面，4月30日，中共 ...

中指研究院 中指企业专题 这些出险企业出售资产回笼资金 本月要点 1.推动房地产融资协调机制落地，“白名单”项目陆续获得贷款。 2.并购活动热度持续低迷，出险房企出售资产冲抵债务获取资金。 3.俊发与中信金融资产合作开发海南南燕湾项目。 房企政策：推动房地产融资协调机制落地，“白名单”项目陆续获得贷款 中央层面，2024 年 3 月，监管部门多次指出要一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需 求，推动城市房地产融资协调机制落地见效。3月22日，国务院总理李强主持召开国常会，听取关于优 化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面 广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保 民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发 潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。 地方层面，2024年3月，城市房地产融资协调机制持续建立。新乡市与吉林市发布通知，指出建立 金融协调机制，加大对房地产企业的金融支持，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。据 住房城乡建 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 30 余城表态支持住房“以旧换新”，名单来了！ 4月1日，郑州房管局等部门联合发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案 （试行）》，提出2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。郑州“以旧换新” 分两种方式同步推进：一是政府指定郑州城市发展集团有限公司作为收购主体，面向市场收购二手住房 并促成“以旧换新”，计划试点阶段完成500套，全年计划完成5000套；二是通过政策鼓励，促进二 手房经纪机构、开发商和换（购）群众协同参与，同时创建交易过户绿色通道，促进市场化“以旧换 新”5000套。地方国资的参与以及较大规模的“以旧换新”计划量引起了社会各界的高度关注。 其实早在2023年就已有多个城市支持住房“以旧换新”活动，根据中指监测，2023年以来有超30 城表态支持“以旧换新”，从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种： 一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。 二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来住房“以旧 换新”的主流。 除此之外，对出售自有住房并购 ...