中指研究院 中指企业专题 白名单项目贷款审批通过已近万亿 本月要点 1.“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元。 2.出险房企持续出售项目，华远地产拟剥离开发业务予华远集团。 3.金科正式被法院裁定受理重整。 房企政策：“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元 中央层面，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作并 主持召开座谈会。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、国务 院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加 强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导 支持，有力有序有效推进保交房各项工作。5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风 会，据国家金融监督管理总局透露，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单” 项目贷款金额9350亿元。 表：2024年4月至今中央涉及房地产企业融资政策 发布时间 监管部门或会议 相关政策内容 加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房 2024 ...

中指研究院大数据中心 北京中指信息技术研究院 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 4月） 企业：4 月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比减少 【本月导读】  市场需求：3月一二三线楼市成交量环比下降。 CREIS 中指数据显示，2024 年 4 月，一线城市商品住宅平均成交 面积为52.47万㎡，同比下降37.57%，环比下降12.25%；二线城 市商品住宅平均成交面积为33.25万㎡，同比下降46.17%，环比 下降22.93%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.82万㎡， 同比下降42.33%，环比下降15.20%。  销售情况：龙头房企业绩环比下降。 4月监测的品牌房企销售额整体较上月下降18.2%。环比来看，监测 的10家房企销售额超半数出现环比下降，保利发展、金地集团环比 增长。同比来看，10 家房企销售业绩均出现同比下降，其中碧桂园 同比降幅最大，为83.0%。整体企业销售额相比去年同期下降38.9%。  拿地情况：4月品牌房企拿地较上月减少。 4月重点监测品牌房企累计新增土地面积 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |五一假期过后楼市成交有所回升；央行提出统筹研究消化存量房产和优化 增量住房的政策措施（2024 年 5 月 6 日~12 日） “五一”小长假过后，上周楼市恢复上涨，整体环比上涨18.07%，各线城市均出现上涨，二线城市 涨幅最大，三四线城市次之，一线城市则基本持平，广州上涨明显。库存整体环比略涨。40个大中城市 住宅用地成交33万平方米，土地出让金58亿元。房企融资类型以中期票据、超短期融资券为主，部分 企业通过公司债等方式获取资金。房企拿地城市集中在合肥、济南、嘉兴、金华等城市。其中，合肥城 建以10.93亿竞得合肥新站高新区2宗宅地。 政策：央行提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。杭州、西安放开限购政策，深圳优 化限购区域及限购条件。 交易：上周楼市整体环比上涨18.07%，各线城市均出现上涨，二线城市涨幅最大，一线城市基本持平， 广州上涨明显。库存整体环比略涨。 土地：合肥收金 28 亿领衔，济南居第二位达 25.6 亿元，其余 TOP10 城市中出让金普遍在 10 亿元以 下。 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 哪些城市土地供应量将缩减？ 4 月 30 日，中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，相关政策 措施或可以围绕控制供给、加快去化两方面展开，由于新房供给的源头是土地供应，因此消化存量和优 化增量的政策措施也需结合土地市场进行统筹安排。 政治局会议同日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》（以下 简称《通知》），明确从做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接、合理控制新增商品住宅 用地供应、继续大力支持保障性住房用地的供应、严格执行住宅用地收回的有关要求和层层压实责任等 五个方面做好2024年住宅用地供应有关工作，要求库存量大的城市，应暂停新增住宅用地出让，并明确 未来新增土地供给量与盘活存量土地规模高度关联。 本次自然资源部明确政策导向，在市场调整阶段，供给端更好地贯彻落实相关举措，或将加快市场 实现新的供求平衡。在此过程中，地方政府“盘清家底”至关重要，只有捋清各城市存量规模才能科学 决策，合理控制增量土地供给。 1、本次政策更加强调“人房地”要素联动，强调“市场+保障”用地统筹安排，将盘 活存量土地规模作为 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240506-20240512) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 瑞马集团 18.85 亿元摘得济南 1 宗城更项目 ......................................................... 3 ) 2. 合肥轨交 9.63 亿元竞得合肥滨湖区 1 宗宅地 ...................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 杭州西安同日取消限购，谁会是下一城？ 2024 年 5 月 9 日，杭州、西安先后发布房地产市场调控政策优化调整的通知，均宣布 全市范围全面取消住房限购政策，通知原文如下图： 图：杭州、西安房地产市场调控政策优化调整的通知 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 深圳跟进！限购政策放松再加一城 2024 年5 月6 日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》）， 从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等三 个方面优化房地产政策，具体来看： 一、分区优化住房限购政策 （一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购 1 套住房。在盐田区、宝安 区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买 住房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。（此前非户籍社 保个税年限为3年） （二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础 上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、 大鹏新区范围内再购买 1 套住房。（此前户籍居民家庭限购2套，户籍成年单身（含离异） 限购1套） 其他事项继续执行 2024 年2 月7 日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政 策的通知》。 二、调整企事业单位购买商品住房政策 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 利好频发，北京时隔 13 年优化住房限购政策 2024年 4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，政策核心内 容是在现有限购政策基础上，对五环外增加 1套购房指标： 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政 策通知如下： 自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻 双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买 1套商品住房（包括新建商品 住房和二手住房）： 1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居 住证》的家庭），已在京拥有 2套住房的； 2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有 1套住房的； 3.连续 5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年 单身人士，已在京拥有 1套住房的。 其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人 士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、 企事业单位存在劳动关系。 ...

2024 年 1-4 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜 当月要点： 1、TOP100房企拿地总额同比下降 2、从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国 3、央国企重点城市广泛布局 拿地金额 拿地面积 排名 企业 排名 企业 （亿元） （万m2） 1 中建壹品 213 1 石家庄城发投集团 186 2 建发房产 183 2 中国雄安集团 171 3 绿城中国 150 3 萍乡赣湘产业园区发展 148 4 滨江集团 144 4 中国铁建 139 5 华润置地 143 5 湖北金圆投资开发集团 124 6 中国铁建 95 6 建发房产 103 7 石家庄城发投集团 84 7 广西新中产业投资 100 8 招商蛇口 74 8 成都东部集团 100 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 重磅！政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 4月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出： ◼ 今年以来，…，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推 进，呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征，经济实现良好开局。 ◼ 经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领域 风险隐患较多，国内大循环不够顺畅，外部环境复杂性、严峻性、不确定性明显上升。同时必须看到， 我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势， 要增强做好经济工作的信心。 ◼ 要靠前发力有效落实已经确定的宏观政策，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早 发行并用好超长期特别国债，加快专项债发行使用进度，保持必要的财政支出强度，确保基层“三保” 按时足额支出。要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合 融资成本。要做好宏观政策取向一致性评估，加强预期管理。…。 ◼ 要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、 ...