中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 如何消化存量房产？中央有了最新部署！ 2024 年5 月17 日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，中共中央政治局委员、国 务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精 神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持 因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工 作。 何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推 进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法 权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住 宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价 格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保 障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。 何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分 发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！ 5月17日，央行、金融监管总局接连发布 3条关于住房贷款方面的通知，从贷款利率、 首付比例两方面进行调整，政策原文如下： ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240513-20240519) ) 目录 ) 一．土地储备 .............................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ................................................................................... 2 1. 建发&东部湾新城建设 19 亿元斩获杭州钱塘东部湾新城低密地块 .......................... 3 ) 2. 中建信和底价 12.95 亿元摘得长沙雨花区一宗地块 .............................................. 3 3. ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |上周楼市成交环比继续上涨；央行、金融监管总局三箭齐发，下调首付比 例、房贷利率（2024 年 5 月 13 日~19 日） 上周楼市持续上涨，整体环比上涨16.6%，一二线城市均上涨，二线城市涨幅最大，三四线城市略 降。库存整体环比略涨。40个大中城市住宅用地成交77万平方米，土地出让金85亿元。房企融资类型 以中期票据为主，部分企业通过公司债等方式获取资金。房企拿地城市集中在杭州、福州、扬州、绍兴 等城市。其中，建发联手东部湾新城建设以19亿元斩获杭州钱塘东部湾新城一宗低密地块。 政策：央行、金融监管总局三箭齐发，下调首付比例、房贷利率。副总理何立峰要求扎实推进保交房、 消化存量商品房等重点工作。 交易：上周楼市持续上涨，整体环比上涨16.6%，一二线城市均上涨，二线城市涨幅最高，三四线城市 略降。库存整体环比略涨。 土地：杭州收金近39.3亿领衔，长沙居第二位达29.2亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在20亿元 以下。 一、交易：整体环比上涨，二线城市涨幅最大 ...

中指研究院 中指企业专题 白名单项目贷款审批通过已近万亿 本月要点 1.“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元。 2.出险房企持续出售项目，华远地产拟剥离开发业务予华远集团。 3.金科正式被法院裁定受理重整。 房企政策：“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元 中央层面，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作并 主持召开座谈会。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、国务 院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加 强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导 支持，有力有序有效推进保交房各项工作。5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风 会，据国家金融监督管理总局透露，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单” 项目贷款金额9350亿元。 表：2024年4月至今中央涉及房地产企业融资政策 发布时间 监管部门或会议 相关政策内容 加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房 2024 ...

中指研究院大数据中心 北京中指信息技术研究院 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 4月） 企业：4 月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比减少 【本月导读】  市场需求：3月一二三线楼市成交量环比下降。 CREIS 中指数据显示，2024 年 4 月，一线城市商品住宅平均成交 面积为52.47万㎡，同比下降37.57%，环比下降12.25%；二线城 市商品住宅平均成交面积为33.25万㎡，同比下降46.17%，环比 下降22.93%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.82万㎡， 同比下降42.33%，环比下降15.20%。  销售情况：龙头房企业绩环比下降。 4月监测的品牌房企销售额整体较上月下降18.2%。环比来看，监测 的10家房企销售额超半数出现环比下降，保利发展、金地集团环比 增长。同比来看，10 家房企销售业绩均出现同比下降，其中碧桂园 同比降幅最大，为83.0%。整体企业销售额相比去年同期下降38.9%。  拿地情况：4月品牌房企拿地较上月减少。 4月重点监测品牌房企累计新增土地面积 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |五一假期过后楼市成交有所回升；央行提出统筹研究消化存量房产和优化 增量住房的政策措施（2024 年 5 月 6 日~12 日） “五一”小长假过后，上周楼市恢复上涨，整体环比上涨18.07%，各线城市均出现上涨，二线城市 涨幅最大，三四线城市次之，一线城市则基本持平，广州上涨明显。库存整体环比略涨。40个大中城市 住宅用地成交33万平方米，土地出让金58亿元。房企融资类型以中期票据、超短期融资券为主，部分 企业通过公司债等方式获取资金。房企拿地城市集中在合肥、济南、嘉兴、金华等城市。其中，合肥城 建以10.93亿竞得合肥新站高新区2宗宅地。 政策：央行提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。杭州、西安放开限购政策，深圳优 化限购区域及限购条件。 交易：上周楼市整体环比上涨18.07%，各线城市均出现上涨，二线城市涨幅最大，一线城市基本持平， 广州上涨明显。库存整体环比略涨。 土地：合肥收金 28 亿领衔，济南居第二位达 25.6 亿元，其余 TOP10 城市中出让金普遍在 10 亿元以 下。 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 哪些城市土地供应量将缩减？ 4 月 30 日，中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，相关政策 措施或可以围绕控制供给、加快去化两方面展开，由于新房供给的源头是土地供应，因此消化存量和优 化增量的政策措施也需结合土地市场进行统筹安排。 政治局会议同日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》（以下 简称《通知》），明确从做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接、合理控制新增商品住宅 用地供应、继续大力支持保障性住房用地的供应、严格执行住宅用地收回的有关要求和层层压实责任等 五个方面做好2024年住宅用地供应有关工作，要求库存量大的城市，应暂停新增住宅用地出让，并明确 未来新增土地供给量与盘活存量土地规模高度关联。 本次自然资源部明确政策导向，在市场调整阶段，供给端更好地贯彻落实相关举措，或将加快市场 实现新的供求平衡。在此过程中，地方政府“盘清家底”至关重要，只有捋清各城市存量规模才能科学 决策，合理控制增量土地供给。 1、本次政策更加强调“人房地”要素联动，强调“市场+保障”用地统筹安排，将盘 活存量土地规模作为 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240506-20240512) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 瑞马集团 18.85 亿元摘得济南 1 宗城更项目 ......................................................... 3 ) 2. 合肥轨交 9.63 亿元竞得合肥滨湖区 1 宗宅地 ...................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 深圳跟进！限购政策放松再加一城 2024 年5 月6 日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》）， 从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等三 个方面优化房地产政策，具体来看： 一、分区优化住房限购政策 （一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购 1 套住房。在盐田区、宝安 区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买 住房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。（此前非户籍社 保个税年限为3年） （二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础 上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、 大鹏新区范围内再购买 1 套住房。（此前户籍居民家庭限购2套，户籍成年单身（含离异） 限购1套） 其他事项继续执行 2024 年2 月7 日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政 策的通知》。 二、调整企事业单位购买商品住房政策 ...