中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |楼市各线环比均上涨；北京、广州上浮购买绿色低碳建筑公积金贷款最高 额度（2024 年 4 月 8 日~14 日） 上周楼市整体环比上升23.15%，各线城市均同步上涨，三四线城市涨幅最大，泰安领涨。库存整体 环比略涨。40个大中城市住宅用地成交13万平方米，土地出让金19亿元。房企融资类型以中期票据、 公司债为主。房企拿地城市集中在成都、苏州、西安、沧州、嘉兴等城市。 政策：住建部要求尚未出台保障性住房配套政策的城市加快推动政策出台。北京、广州上浮购买绿色低 碳建筑公积金贷款最高额度。 交易：上周楼市整体环比上升23.15%，各线城市均同步上涨。库存整体环比略涨。 土地：成都收金近14 亿领衔，徐州居第二位 5.9 亿元，其余 TOP10 城市中出让金普遍在 5 亿元以下。 一、交易：整体环比上升，三四线城市涨幅最大 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240408-20240414) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 常熟烨晟地产以底价 5.68 亿摘得苏州常熟一宗宅地 .............................................. 3 ) 2. 常熟烨驰地产以底价 5.46 亿摘得苏州常熟一宗宅地 ............................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 政策盘点 | 稳市场、防风险、促转型，地方六大重点举措支持住房消费 今年以来，我国经济内生动能继续修复，但当前外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升， 经济持续回升向好的基础仍不牢固，房地产的平稳发展对于经济的稳步运行至关重要。一季度， 中央和监管部门频繁释放积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”，各地“因城施策”保持一 定频次，核心城市政策效果逐渐显现，但房地产市场整体仍有调整压力，预计短期房地产供需两 侧政策将持续优化调整，且节奏有望加快，进一步稳定市场预期。 1、中央：明确进一步优化房地产政策，稳市场、防风险、促转型政策或持续发力 表：2022年以来《政府工作报告》中房地产政策对比 时间 房住不炒 防风险 促需求 稳投资 住房保障 新模式 其他 坚持以高质量发展促 进高水平安全，以高 水平安全保障高质量 发展，标本兼治化解 适应新型城镇 稳步实施城市 房地产、地方债务、 化发展趋势和 中小金融机构等风 满足居民刚性 更新行动，推 房地产市场供 完 善 “ 人 地 住房需求和多 进“平急两 加大保障性住 2024 险，维护经济金融大 求关系变化， 钱”挂钩政策 局稳定 样化 ...

龙湖集团：三大板块协同发展，利润结构持续优化 2023 年，龙湖集团开发业务实现销售额 1735 亿元，运营及服务业务实现经 营性收入 248.8 亿元，同比增长 5.7%，三大板块实现协调性发展。龙湖集团坚 持产品主义，2023年，交付物业总建筑面积为 1070.8 万平方米，共计交付 14万 套房源。同时，龙集团持续优化债务结构，三道红线保持绿档，剔除预收款后的 资产负债率为60.4%，同比下降约 5个百分点。2024年3月8日，龙湖集团提前 完成兑付总规模为 46.1 亿元 CMBS 债券，至此，到 2026 年底前无境外到期公开 债券。 利润结构持续优化，经营性业务占比超 60% 2023 年，龙湖集团三大板块中，开发业务实现销售额 1735亿元，排名保持 前列。运营及服务业务合计实现经营性收入 248.8 亿元，同比增长5.7%。期内， 运营及服务业务在核心权益净利中的贡献占比达到 60%以上，两大业务板块的持 续健康发展，成为龙湖集团利润企稳、重回增长的重要引擎。 具体来看，2023 年，龙湖商业投资租金收入同比增长 9%至 102.8 亿元，全 年新增运营12座商场，其中 7座为轻资产，持续深化 ...

新城控股：双轮驱动战略优势明显，持续夯实财务基本面 2023 年，新城控股秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，通过定制合理 的经营战略和营销策略，实现销售额 759.83亿元，项目回款率 107%；实现营业 收入 1192 亿元，在手现金余额 190 亿元。新城控股注重产品品质，全年交付物 业14万套，22座吾悦广场如期开业。同时，新城控股完成多笔债券发行，获得 各大银行给予的集团授信总额度合计为 1090 亿元，其商业板块对整体业绩贡献 率不断走高，并带来了长期、稳定的现金流。 注重产品品质，全年交付物业 14 万套 2023 年，面对新形势，新城控股通过制定合理的经营战略和营销策略，积极 把握市场窗口机会，挖掘不同城市、不同需求的结构性机会，做好营销推广、提 升货值变现能力，紧抓销售和资金回笼。全年实现合同销售金额 759.83 亿元， 合同销售面积968.78 万平方米。新城控股聚焦“有回款的销售”，2023 年实现 回款金额812亿元，回款率 107%，回款率位居行业前列，持续保障现金流安全。 在落实保交付方面，新城控股深入落实“保交付、守价值、筑能力、创未来” 的经营方针，有力保障全年交付目标及吾 ...

2024 年 1-3 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜 当月要点： 1、TOP100房企拿地总额同比增长14.9%，同比增速有所下降 2、土拍分化愈加明显，地块出让附带新规则 3、从各城市群拿地金额来看，京津冀地区领跑全国 拿地金额 拿地面积 排名 企业 排名 企业 （亿元） （万m2） 1 中建壹品 174 1 石家庄城发投集团 172 2 华润置地 136 2 中国雄安集团 163 3 绿城中国 121 3 湖北金圆投资开发集团 124 4 滨江集团 97 4 中国铁建 122 5 中国铁建 92 5 成都东部集团 100 6 石家庄城发投集团 78 6 岳阳城建 90 7 国贸地产 68 7 萍乡赣湘产业园区发展 77 8 招商蛇口 65 8 华润置地 73 ...

2024 年 1-3 月中国房地产代建企业排行榜 伴随着我国房地产市场日趋成熟，房企积极探索新发展模式，近年房地产代 建领域获得了较快发展。在此背景下，中指研究院以数据为基础，对 2024年1- 3月房地产代建企业的总新签规模、政府代建新签规模、代建销售规模、特色项 目等进行研究，关注行业最新动态，为行业研判代建发展情况提供参考。 1 蓝城集团 548 2 蓝绿双城 495 3 旭辉建管 336 4 融者共创（兴元建设） 245 5 凤凰智拓建管 190 6 腾云筑科 154 7 德信绿建集团 143 8 龙湖龙智造 126 9 中交管理 125 10 朗诗绿色地产 88 11 新宏图城市发展 84 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |3 月楼市整体环比均上升，同比降幅收窄；房企拿地集中在热点一二线城 市（2024 年 3 月） 受春节假期结束影响，3 月楼市整体成交量环比均由降转升，环比升幅 73.14%，同比降幅收窄为 43.97%。土地方面，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量跌价涨。 房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在北京、杭州、厦门、武汉、青岛等城市。 政策：政府工作报告要求标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式。国常会明确要进一步 优化房地产政策，有效激发潜在需求。 交易：楼市整体成交量环比均由降转升，一线城市领涨，三四线城市升幅最小；整体库存略有上升。 土地：整体成交方面量跌价涨。上海揽金近139亿领跑，长三角地区宅地密集入市。 一、交易：3 月楼市整体环比均上升，同比降幅收窄 ...

“百城价格指数” 3月百城销售均价：新 建住宅环比上涨0.27%，同比上涨0.82%； 二手住宅环比下跌0.56%，同比下跌4.80%； 50城租赁均价：普 通住宅环比上涨0.10%，同比下跌0.73% 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销 售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16311 元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点。从涨跌城市个数看，43个城市环比 上涨，35 个城市环比下跌，22 个城市持平。同比来看，全国 100 个城市新建住宅平均价格较去年 同期上涨 0.82%。全国 100 个城市二手住宅平均价格为 15088 元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅 较 2 月扩大 0.19 个百分点。从涨跌城市个数看，2 个城市环比上涨，98 个城市环比下跌。同比来 看，全国 100 个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌 4.80%，跌幅较 2 月扩大 0.49 个百分点。 全国 50 个城市住宅平均租金为 36.5 元/平方米/月，环比上涨 0.10%，结束连续 5 个月的下跌； ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报告 电 话： 4006北30京66中18指信息技术研究院 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240401-20240407) 目录 一．土地储备................................................................................................................................................2 上周重点监测企业拿地情况.............................................................................................................2 1. 龙冠房地产以底价 8.99 亿元竞得漳州市一宗地块 成交楼面价 2000 元/㎡..................3 2. 漳州交发地产以底价 3.06 亿元竞得漳州市一宗地块 成交楼面价 1 ...