8月供给约束下新房成交预期低位持稳，杭津长等稳中有增。 ◎ 文/俞倩倩 8月供应同环比齐降，重回年内次低， 一线城市全面承压，仅广州逆势增长。二线城市中超六成城市同环比下滑。三四线城市供应延续低 位徘徊，环比止跌回升。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为30%、51%和19%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。 超7成城市以主 城为供应主力。 基于8月供应稳中有降，房企推盘积极性一般，新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的 可能，累计同比降幅或将延续5%以内，延续弱复苏走势。 规模：8月28城供应同比降4成重回年内次低，京沪深蓉等缩量显著 01 8月房企推盘积极性稳步回落，整体供给量为年内次低，土地对新房供给约束日益显著： 据CRIC调研，8月28个重点城市预计新增商品住 宅供应面积476万平方米，环比下降26%，同比下跌38%，绝对量仅高于2025年2月，2025年前8月累计同比下降17%。 分能级来看， 一线城市全面承压，仅广州逆势增长。 据CRIC监测数据，8月一线预计供应面积仅为74万平方米，环比下降45%，同比下 降53%，前8月累计同比下 ...