2023年上半年，中国房地产市场调整趋势愈发显著。一线、二线、三四线城市房价均出现不同程度下跌，其中跌幅最剧烈的辽宁丹东二手房价环比下跌高达 2%。 这并非个例，数据显示，6月份百城房价数据中，91个城市二手房价下跌，占比高达91%，仅1个城市持平，8个城市微涨。具体来看，一线城市房价下 跌0.13%，二线城市下跌0.27%，三四线城市下跌0.3%。 与此同时，市场成交量持续萎缩，全国13个重点城市二手住宅挂牌量激增至199万套，较年初159万 套增长25%，上海、武汉和西安增幅尤为明显，分别高达82%、72%和40%，这预示着市场供大于求的压力日益增大。 央行第二季度城镇储户问卷调查也印证了市场悲观情绪的蔓延：仅有15.9%的居民预测房价上涨，而预测房价下跌的居民比例高达16.5%。 越来越多的人对 未来房价走势缺乏信心。 这种市场低迷态势并非偶然。三年疫情的冲击波及各行各业，导致许多中产阶级收入下降甚至失业，消费者信心受挫，购房需求趋于理性，不再盲目追逐房 产。 另一方面，持续两年多的观望后，炒房者终于认清了楼市"钱景"已逝，赚钱效应荡然无存。 他们纷纷选择抛售房产或持币观望，进一步加剧了市场下 行压力。 ...

5月19日，国家统计局数据显示，今年4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%；二线城市环比持平，三线城市 环比下降0.2%。 1—4月份，全国新建商品房销售面积约2.83亿平方米，同比下降2.8%；新建商品房销售额超2.7万亿元，同比下降3.2%，走势基本平稳。 国家统计局城市司首席统计师王中华表示，4月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。 58安居客研究院院长张波当日通过微信向《每日经济新闻》记者分析："从统计局数据来看，各线城市一二手房价格处于阶段性调整阶段，核心城市需求 韧性显现，部分区域温和上涨，政策优化空间充足，市场依然存在较强的蓄力特征。尽管短期市场承压，但价格调整、政策蓄力与需求升级的叠加效应， 正为房地产行业迈向高质量发展创造新机遇。" 01 个别城市房价已真正筑底反弹 国家统计局数据显示，4月份，70城中有22个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，其中大连和上海的涨幅均为0.5%，天津和杭州的涨幅均为0.4%，太 原、合肥、重庆、成都等6个城市涨幅为0.3%。新建商品住宅价格同比上涨的城市为上海、太原和杭州。 ...

5月19日，国家统计局发布的最新数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨的城市有22个，比前一月减少2个，北京由降转涨。 二手房环比上涨的城市为5个，比前一月减少5个，北京、深圳都由涨转降。 国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。 环比数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下 降0.2%和0.1%。 二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。 在二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和 0.3%。 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。 58安居客研究院院长张波分析认为，4月份，一线城市内部出现分化，北京和上海的新房上涨，显示出这两个城市的房地产市场仍有一定的支撑因素； 二线 ...