证券研究报告——煤炭行业周报 电厂煤炭日耗提升，焦煤价格有望企稳 【2025.6.30-2025.7.6】 行业评级：中性 核心观点 ◆ 风险提示 数据来源：Wind 大同证券 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.3 2024-07-12 2024-08-12 2024-09-12 2024-10-12 2024-11-12 2024-12-12 2025-01-12 2025-02-12 2025-03-12 2025-04-12 2025-05-12 2025-06-12 沪深300 煤炭指数 大同证券研究中心 分析师：刘永芳 执业证书编号：S0770524100001 终端需求大幅回落，板块轮动加快，板块突发利空。 请务必阅读最后一页免责声明 煤炭行情走势图 发布日期：2025.7.8 ◆ 上游港口库存继续下降，煤价涨跌互现。当前动力煤市场处于 "弱现实、强预期"的博弈阶段，短期受迎峰度夏支撑价格企 稳，但随着安监消除，预计价格上涨空间有限。 ◆ 焦煤价格稳中有降，焦钢总库存大幅反弹。前期焦煤市场受供 应充足、库存压力大且需求不高多重因素影响走弱，但随着下 游焦企对性价比较高煤种补库，或 ...

投资咨询业务资格 沪证监许可[2015]84 号 商品日报 20250708 投资咨询业务资格 沪证监许可[2015]84 号 联系人 李婷、黄蕾、高慧、王工建、赵凯熙 电子邮箱 jytzzx@jyqh.com.cn 电话 021-68555105 主要品种观点 宏观：特朗普新关税引发避险情绪，国内股市缩量调整 海外方面，特朗普签署行政令，将"对等"关税生效日期从 7 月 9 日延至 8 月 1 日，并 正式致函 14 国通知大幅加税，日韩商品将被征收 25%关税，惩罚性措施不与此前汽车、钢 铝关税叠加，信函暗示仍留谈判空间，同时警告报复将遭对等回应。市场风险偏好显著回落， 美股下挫近 1%；10 年期美债利率回升至 4.38%；美元指数盘中最高升至 97.6，表现强势。 避险情绪推动金价 V 型反弹，铜价走弱收跌，油价收涨。关税博弈再度升温，市场敏感度上 升，短期关注日韩等被加征对象的应对，总体而言扰动幅度预计将远小于 4 月。 国内：经济基本面延续"低通胀，弱复苏"格局，产业优化政策主导市场，近期将公布 二季度经济数据以及召开关于经济主题的政治局会议。A 股缩量调整，两市成交额回落至 1.23 万亿，风格 ...

报告类型 股指日评 日期 2025 年 7 月 8 日 研究员：聂嘉怡(股指) 021-60635735 niejiayi@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F03124070 研究员：何卓乔(宏观贵金属) 18665641296 hezhuoqiao@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F3008762 研究员：黄雯昕(宏观国债集运) 021-60635739 huangwenxin@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F3051589 宏观金融团队 请阅读正文后的声明 ＃summary＃ 每日报告 一、行情回顾与后市展望 1.1 行情回顾： 7 月 7 日，万得全 A 开盘后震荡运行，午后震荡回升，收跌 0.03%，超 6 成个 股飘红，指数现货方面，沪深 300、上证 50、中证 500 收盘分别下跌 0.43%、0.33%、 0.19%，中证 1000 收盘上涨 0.24%，中小盘股表现更优。指数期货表现整体弱于 现货，IF、IH、IC、IM 主力合约分别收跌 0.46%、0.34%、0.31%、0.01%（按前一 交易日收盘价为基准计算）。 | ...

2025上半年中国房地产企业销售TOP100排行榜 VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 点击标题阅读全文 榜单 2025上半年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜 预计下半年去库存和优化库存结构仍是行业主旋律，多数房企将维持审慎的投资策略，将销售回款和现金流安 全置于首要位置。 观点 1、上半年新房累计成交规模同比基本持平 2、百强房企6月业绩环比增长14.7% 7月预期新房供应转降，核心区配套产品俱佳项目还将保持高热 7月预期供应稳中有降，新房成交绝对量或将延续低位波动，基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可 能，延续弱复苏走势。 热销项目|6月新规项目和高改盘集中入市支撑去化率攀升 7月新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能，延续弱复苏 走势。 专项债发行快报｜6月发行8 5 6亿房地产类债券，北京引领城市更新提速发展 本月房地产类专项债大增，环比上涨54%至856亿，保障安居类专项债发行规模连续两月大幅增长。 第24周土地成交规模环比回 ...

7月新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能，延续 弱复苏走势。 ◎ 文 / 俞倩倩 6月整体楼市延续止跌企稳的弱复苏走势，楼市新房成交微降，而项目去化率环比持增：6月平均开盘去化率为 41%，环比上升3pcts，同比上升11pcts，与2023年高峰基本持平。究竟当前热销楼盘有什么共性特征？7月又 能否延续市场热度稳步回升的态势呢？ 01 6月30城平均去化率41% 优质项目入市托举去化率同环比正增 6月年中业绩冲刺，整体市场热度延续高位震荡，同环比皆增：据CRIC调研数据，30个重点城市6月平均开盘 去化率为41%，环比上升3pcts，同比上升11pcts，与2023年高峰基本持平，延续稳中向好。 分城市来看，南宁、长春、东莞、珠海、徐州等5城无项目开盘或加推，惨淡的成交行情抑制了房企推盘积极 性。去化率超6成城市有成都、杭州、天津、重庆、合肥、长沙等，主要得益于适销对路网红盘入市带动作 用。 而从变化趋势来看，同环比均呈现涨多跌少，典型城市大体可分为以下几类：一是北京、上海、深圳、成都、 杭州等热点城市本月去化率同环比齐增，热度延续；二是武汉、南京等弱复苏城市， ...

有意思的是，当头部房企在千亿门槛挣扎时，500-1000亿阵营却逆势扩容。建发、滨江等7家房企跻身这一梯队，较去年同期增加3家。而曾经的"老大哥"碧 桂园、金地等，则陷入业绩"渡劫"模式。 结构分化：一线城市撑起40%销售额，改善房成逆袭密码 尽管1-6月整体业绩低迷，但6月楼市回暖明显。克而瑞数据显示，TOP100房企6月单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%，近六成百强房企单月业 绩环比上涨，中海、华润等28家房企环比增幅超30%。 业绩突围的关键，藏在核心城市的"好房子"里。上半年，一线城市销售额贡献率同比猛增9个百分点，达到40%；上海、北京、广州成为销售额前三甲城 市，贡献率分别为16.9%、10.6%和9%。 从产品来看，90-140平米的改善型住房以45.7%的占比成为市场主力，140平米以上的改善及高端产品占比也在稳步提升。中指院指出，房企正聚焦核心一二 线城市，采取"以销定投"策略，重点布局"主流城市、主流地段"。 2025年楼市上半场收官，房企交出的成绩单可谓几家欢喜几家愁。一边是销售额持续缩水，千亿房企数量减少；另一边却是核心城市土拍市场热度飙升，头 部房企疯狂补仓。楼市这 ...

固定收益 | 固定收益专题 基建方面，6 月基建投资累计同比或有所回升。（1）6 月建筑业 PMI 大幅 上升 1.8 个百分点至 52.8%；（2）石油沥青装置开工率边际回升，沥青价格 小幅上行，水泥价格延续下跌趋势；（3）6 月新增专项债发行逐渐加速。 地产方面，6 月地产投资增速维持偏弱表现。（1）6 月以来新房销售环比 好转，但同比表现仍然偏弱，土地成交面积低于季节性水平；（2）6 月螺 纹钢和玻璃价格仍处低位运行，一定程度反映地产投资或延续偏弱。制造 业方面，6 月制造业投资可能基本持平。（1）当前内需改善，但外需疲弱。 6 月新订单指数回升至 50.2%，新出口订单指数仍处于收缩区间。（2）6 月 企业经营预期指数下行至 52.0%，反映企业当前经营压力或边际加大。 6 月经济金融"成绩单"前瞻 证券研究报告 贸易：预计 6 月出口当月同比 4.2%，进口当月同比-1.0% 宏观数据预测专题 6 月出口增速小幅下行。（1）日内瓦协议或提振 6 月对美出口表现，且中 国对欧洲等地区出口预计维持稳健；（2）全球制造业 PMI 延续下行、处于 收缩区间，意味外需仍总体疲软。 6 月作为年中时点，6 月经 ...

简评：QDII额度扩容释放三重信号，一是利用当前外汇市场平稳窗口推进双向开放；二是疏导境内资 金出海需求，缓解资本单向流动压力；三是引导机构参与全球资产配置，分散风险。短期对A股流动性 影响有限，但中长期可能提升境内投资者对港股及海外中概资产的关注度，后续需关注额度使用效率及 国际金融市场波动传导效应。 6月30日，深交所发布《深圳证券交易所股票发行上市审核业务指引第8号——轻资产、高研发投入 认定标准》，自发布之日起施行。符合相关标准的上市公司不再受募集资金30%补流比例限制，有效提 升相关公司融资灵活性，支持企业加大研发投入。 简评：创业板上市公司中战略性新兴产业企业占比超六成，这些公司具有研发投入大、周期长、非资本 性支出金额较高等典型特征，对资金使用灵活度有较大需求。本次新规明确创业板"轻资产、高研发投 入"的认定标准，增强了制度的适应性，通过松绑资金用途限制，降低研发密集型行业长期研发投入的 融资约束，对资本市场结构优化具有示范意义，或有望引导更多资金向创新领域倾斜。 市场复盘 今日沪深两市涨跌不一，成交缩量至1.5万亿以下。今日公布的财新PMI数据显示，中国6月财新制 造业PMI为50.4，高于上 ...

6 月百强房企销售数据解读 20250630 摘要 2025 年上半年百强房企操盘金额同比下降 10.8%，6 月单月同比下降 22.8%，市场整体延续止跌企稳及低位波动走势，但成交量仍为近七年 最低点。 头部央企如中海、华润、招商等在环比增长方面表现突出，单月环比增 幅保持在 24%以上，主要得益于核心城市及一线城市高端项目的销售支 撑。 6 月份 30 个重点城市新增供应环比下降 4%，同比下降 28%，创近七 年来最低位，上半年累计同比下降 20%，一线城市供应量尤为稀缺，跌 幅显著。 2025 年 6 月重点城市平均开盘去化率约为 42%，较 5 月份增长 3 个百 分点，比去年同期高出 13 个百分点，表明市场延续弱复苏趋势，但绝 对量不高。 二手房市场韧性较强，上半年累计同比增长 12%，一线城市如上海和深 圳表现尤为突出，分别增长 22%和 35%，但二手房价格波动趋向筑底， 通过以价换量来推动成交。 Q&A 2025 年 6 月份房地产企业的销售情况如何？ 2025 年 6 月份，房地产企业的销售情况未能达到预期中的冲刺和放量。根据 数据，TOP100 房企单月操盘金额约为 3,389 亿元， ...

| 17 | 题创中国 | 234. 1 | 17 | 碧桂园 | 168. 1 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 18 | 碧桂园 | 205. 4 | 18 | 保利置业 | 167.8 | | 19 | 国贸地产 | 199.6 | 19 | 中建东孚 | 157. 3 | | 20 | 能建城发 | 199.3 | 20 | 邦泰集团 | 141.9 | | 21 | 中建东孚 | 185. 1 | 21 | 中国中铁 | 136. 2 | | 22 | 中国中铁 | 184.0 | 22 | 深业集团 | 133. 2 | | 23 | 中建壹品 | 177.3 | 23 | 中建壹品 | 133.0 | | 24 | 金地集团 | 171.5 | 24 | 中建智地 | 122.9 | | 25 | 鸿荣源 | 168. 4 | 25 | 国贸地产 | 119.7 | | 26 | 美的置业 | 155.0 | 26 | 能建城发 | 117.4 | | 27 | 中交房地产 | 148. 4 | 27 | 大华集团 | 116. 1 | | 28 ...