近两月以来，从楼市监测数据来看，西安房地产市场供销两淡，有降温趋势。 在西安楼市持续调整、市场信心仍需巩固的背景下，近日，西安市四部门联合出台《关于促进房地产市 场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《举措》），试图从供需两端协同发力，为市场注入稳定预 期。 此次新政的核心动作聚焦两个层面：首先，打通公积金使用堵点；其次，从土地供应源头保障教育、医 疗等配套设施同步建设交付，力推"交房即交证"。叠加优化交易流程、盘活商业资产等配套措施，助力 楼市保持止跌回稳态势。 21世纪经济报道记者凌晨 西安报道 "当前西安楼市分化仍在加剧。一方面是开发商绞尽脑汁的想要出货，工抵房、特价房都有，另一方面 高端改善豪宅产品十分火爆。有的项目甚至从开盘到清盘，一共才50天，四开四罄。"在西安市高新区 唐延路中介店中，负责人李刚对21世纪经济报道记者表示。 打通公积金使用堵点 西安市公积金流动性指标正迎来微妙变化。今年2月，西安市住房公积金个贷率回落到88.74%，市场对 重启"商转公"的期待再度升温。这场围绕资金池水位的博弈，凸显了政策工具与现实压力间的艰难平 衡。 在此背景下，上述《举措》中对公积金制度进行了优化组合。其中明确 ...

【1】中办、国办发布关于持续推进城市更新行动的意见 【4】万科"20万科04"公司债完成赎回并摘牌 5月15日，万科发布公告，宣布"20万科04"公司债券的付息、赎回结果暨摘牌事宜。据公告显示，该债 券赎回登记日定于2025年5月16日。赎回价格为103.45元/张，包含当期利息，且当期利息含税，赎回金 额为15亿元，兑付利息金额为5175万元。债券赎回比例为100%，赎回资金到账日与摘牌日均为2025年5 月19日。 【5】广州城建"22穗建03"将于5月23日付息 5月15日，广州城建发布公告，宣布"22穗建03"公司债券将于2025年进行付息。 北京商报记者 王寅浩 李晗 【2】自然资源部：全国2200多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革 5月15日，自然资源部在北京召开座谈会。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺在会上介绍，全 国近2100个区县共办理"带押过户"业务50.7万笔，累计涉及卖方抵押金额6400多亿元。同时，全国2200 多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革，覆盖9万多个项目的800万多套房屋，1800多万群众在 领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书。 【3】合生创展4 ...

央广网北京5月16日消息（记者王泽华 刘佳荣）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》 报道，自然资源部有关负责人昨天（15日）表示，不动产统一登记实施以来，全国累计化解历史遗留问 题房屋2000多万套，累计惠及5000多万群众，房屋资产流转难、群众上学落户难等问题加快化解。 历史上，一些房地产项目在审批、建设等前端环节存在不规范问题，导致部分房屋法定要件缺失， 无法登记办证，影响落户、入学、融资等需求，成为群众的"急难愁盼"问题。 自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺：针对相关手续不完善、开发主体灭失、房地信息不一 致等历史遗留问题，自然资源部专门出台政策文件，分类施策，打通问题的化解路径。特别是2024年以 来，全国共化解长期积压的各类跨部门"硬骨头"问题340多万套。 我国开展"交房即交证"试点工作以来，1800多万群众在领到新房钥匙的同时就领取了不动产权证 书，彻底改变了"先交钱、再交房、后办证"的传统模式。胡善顺介绍，大量历史遗留问题的有效化解， 不但使居民的重大财产权得到了有效保护，还使原本无法交易的房屋可以进入市场，顺畅交易和抵押融 资，有力支撑经济社会发展。 胡善顺：自然资源部将进一步强 ...

NO.2 全国2200多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革 5月15日，自然资源部在北京召开座谈会。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺在会上介绍，全 国近2100个区县共办理"带押过户"业务50.7万笔，累计涉及卖方抵押金额6400多亿元。同时，全国2200 多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革，覆盖9万多个项目的800万多套房屋，1800多万群众在 领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书。 点评：该政策通过简化抵押变更流程，避免传统模式下需提前还贷的操作，直接减少过桥资金需求，激 活存量资产交易活力，尤其利好二手房市场及关联金融服务机构。同步推进的"交房即交证"改革覆盖 800多万套新建房屋，进一步强化不动产权益保障，优化市场交易环境。 ｜2025年5月16日星期五｜ NO.1 中办、国办：到2030年，城市更新行动实施取得重要进展 5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，到2030年，城 市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发 展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富， ...

中央纪委国家监委网站 黄秋霞 记者5月15日从自然资源部获悉，自2015年不动产统一登记实施以来，全国化解了一大批积压多年的历 史遗留问题，累计化解因相关手续不全、开发主体灭失、被抵押查封等原因导致的问题房屋2000多万 套，影响办证的各类突出问题得到有效化解。特别是2024年以来，全国共化解长期积压的各类跨部 门"硬骨头"问题房屋340多万套，取得显著成效。 谈及下一步工作，胡善顺表示，自然资源部将继续积极主动、担当作为，会同有关部门进一步强化政策 供给，持续指导地方因地制宜运用好政策文件，建立健全日常化解和防范新增问题的长效机制，大力纵 深推进历史遗留问题化解，全力以赴办好群众身边可感可及的实事，为群众排忧解难。 "不动产权证书关系着千家万户的'安居梦'，守护着人民群众的重大财产权益。群众拿不到不动产权证 书，影响落户、入学、融资等需求。"自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺说，通过全力化解历 史遗留问题，为群众办理不动产权证书，原来无法交易的房屋可以进入市场，顺畅进行交易和抵押融 资，利于释放内需潜力，激发市场活力，有力支撑社会经济发展。目前，全国近2100个区县共办理"带 押过户"业务50.7万笔， ...

"小红本"承载"大民生"。不动产权证为房屋所有者提供了法律保障，也是百姓心中的"定心丸"。在广 州，市民孙小莉告诉中新社记者，她2023年初购买了一套位于白云区元邦明月翡翠小区的新房。"当年 年末就交房了，但两三年了房产证都办不下来"，孙小莉表示，后来其得知，因为此前开发商没有交齐 土地出让金等，导致业主无法办证，"我们很担心"。后来找了相关部门多方协调，去年房产证顺利办下 来了。 广州市不动产登记中心主任杜俊表示，影响不动产登记的主要原因，是办证环节涉及的前端链条长、环 节多，比如：开发商要完成用地报批、规划验收、竣工验收、缴纳土地出让金等。前端环节没有妥善解 决就可能导致后端办证时出现困难和障碍。民众拿不到不动产权证影响落户、入学、融资等需求。广州 市在解决这些问题时坚持"群众无过错即办证"原则，推动历史遗留问题化解。 记者15日从中国自然资源部获悉，近年来中国各地全力化解历史遗留问题，为民众办理不动产权证书， 一大批积压多年的历史遗留问题得到化解。 自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺在当日举办的一场媒体座谈会上表示，历史遗留问题大多年 代久远、错综复杂，化解难度大，若简单套用最新的政策标准往往难以解 ...

一本不动产权证书，能直接影响居民落户、入学、融资等各项需求。由于房地产开发建设项目业务链条 长，历史上一些项目在审批、建设、竣工、交易、监管等前端环节不衔接、不规范，导致部分房屋登记 要件缺失，无法登记办证。如何顺利及时拿到"红本本"，成为群众的"急难愁盼"问题。 5月15日上午，自然资源部在京召开座谈会。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺介绍，自2024 年以来，全国共化解长期积压的各类跨部门"硬骨头"问题房屋340多万套，工作进入"快车道"，成效显 著。 ■探访 开发商未交齐土地出让金，多部门联动帮业主拿"红本本" 过不了多久，广州市市民孙大姐家门口的地铁就要开通了。2021年，她在离女儿家只有一路之隔的一个 小区里买了房。买完房后，房产证拖了两三年都没办下来，她焦急万分。"那个时候就想着，这房产证 要是拿不到，好几百万就'打水漂'了。"孙女士告诉新京报记者。 与孙大姐同样焦虑的还有同小区业主梁女士，她2023年搬进新家，因为迟迟拿不到房产证，她整日担心 小孩以后上学怎么办。她们所住的小区位于广州市白云区，该小区是此处的一个新房项目。 正常办理房产证，需要先完善前面土地出让手续，开发商再备齐材料申请房 ...

一二手成交同比增10%，逾4%二手房成交使用带押过户，且惠及更多中低总价房源 ◎ 文 / 马千里 近日，自然资源部举办了4月份例行新闻发布会，公布了不动产登记相关数据，包括新建商品房转移登 记、存量商品房登记等房地产关键数据。 其中存量商品房登记件数更是尤为关键，为当下鲜见官方公开披 露的全国二手房交易规模数据。 2025 年 1 季度，全国办理不动产登记业务 2014.1 万件，颁发不动产权证书 1177.5 万本、证明 574.7 万本。办理新建商品房转 移登记 238.7 万件，同比减少 12.1% ；办理存量商品房转移登记 164.6 万件，同比增长 34.7% 。全国 8500 多个新建项目实 施 " 交地、交房即交证 " 改革，惠及 170 多万企业群众。各地积极推进不动产 " 带押过户 " 改革，新办理带押过户业务 7.1 万 件，涉及带押金额 716.9 亿元。 自然资源部例行新闻发布会自2023年开始举办，至今一共举办了9次。2023年举办了4次，2024年举办了3 次， 2025年至今举办了2次。其中共有3次发布了不动产登记相关数据，分别是2024年3月、2024年5月， 以及最近一次的2 ...

一二手成交同比增10%，逾4%二手房成交使用带押过户，且惠及更多中低总价房源 ◎ 文 / 马千里 近日，自然资源部举办了4月份例行新闻发布会，公布了不动产登记相关数据，包括新建商品房转移登记、存量商品房登记等房地产 关键数据。 其中存量商品房登记件数更是尤为关键，为当下鲜见官方公开披露的全国二手房交易规模数据。 2025 年 1 季度，全国办理不动产登记业务 2014.1 万件，颁发不动产权证书 1177.5 万本、证明 574.7 万本。办理新建商品房转移登记 238.7 万件，同比减少 12.1% ；办理存量商品房转移登记 164.6 万件，同比增长 34.7% 。全国 8500 多个新建项目实施 " 交地、交房即交证 " 改革，惠及 170 多万企业群众。各地积极 推进不动产 " 带押过户 " 改革，新办理带押过户业务 7.1 万件，涉及带押金额 716.9 亿元。 自然资源部例行新闻发布会自2023年开始举办，至今一共举办了9次。2023年举办了4次，2024年举办了3次， 2025年至今举办了2 次。其中共有3次发布了不动产登记相关数据，分别是2024年3月、2024年5月，以及最近一次的2025年 ...