如果要用一句话形容当下的楼市，那就是——牌局已经进入"明牌时刻"，所有底牌都摊开在桌面上。 过去买房像猜盲盒，政策、涨跌、价值，全凭感觉和运气；如今买房像看说明书，方向、规则、底线，写得清清楚楚。从中央定调到地方落地，房地产从未 如此透明、如此直白、如此不绕弯子。 无论你准备买房，还是卖房，都必须读懂这场"明牌时代"的新规则。否则，一步走错，满盘皆输。 以前的楼市像天气，说变就变，一个政策能点燃市场，一则传闻也能引发恐慌。如今，政策方向、市场格局、产品价值都趋于稳定透明，普通人也能看懂楼 市的基本逻辑。 政策不再"一刀切"，而是明确支持改善型需求：低密社区、大平层、第四代住宅等高品质产品被频频点名。这意味着，楼市正从"有房住"转向"住好房"。 普通人不用研究太深，只要看懂这几条，就抓住了关键： 首付比例大幅下调：首套、二套最低15%，而几年前二套首付普遍在40%以上。 公积金政策加码：贵阳将普通家庭公积金贷款额度提至100万，多子女家庭可达120万，利率也持续走低。 契税优惠：贵阳首套140㎡以内契税按1%执行； 过去"松紧无常"，如今主旋律清晰：稳楼市、活交易、降负担。各地出台的不再是零散政策，而是"工具箱 ...