与新房的"结构性"上涨不同，二手房市场仍在"以价换量"的泥潭中挣扎。中指院数据显示，6月百城二手住宅价格环比下降的城市达到100个，其中17个城市 跌幅超1%。麟评居住大数据研究院监测发现，百城二手房价格已连续28个月环比下降，同比连续30个月下跌，且5、6月跌幅明显大于一季度，市场信心及 收入预期仍是主要掣肘。 "百城新房价格受改善项目入市带动而上涨，但涨幅正逐步收窄。"中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析指出。上海、合肥、北京等城市成为新房价格环 比上涨的领头羊，其中上海以0.94%的涨幅居首。这背后，是高端楼盘的"量价齐升"在拉动。以上海为例，1-5月一手住房成交同比增加9%，5月新房价格同 比上涨5.9%。多个均价超10万元/平方米的豪宅项目"开盘即罄"，6月融创上海壹号院更以18.9万元/平方米的备案均价，开盘2小时售罄，上半年销售额已破 170亿元。易居研究院甚至预计，2025年上海总价3000万以上的新房成交金额将超千亿元。 整体来看，一线及强二、三线城市因改善需求支撑，房价相对稳定；三、四线城市则稳步回调。但市场普遍预计，下半年城市分化行情仍将持续。 二手房 " 以价换量 " 【环球网财经综合 ...

中指研究院称，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。此外，城市更新相关的金融支持 政策也有望持续推进。目前中国房地产市场整体仍处于波动调整中，预计下半年城市分化行情仍将延 续，"好城市+好房子"具备结构性机会，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。 资讯编辑：沈一冰 021-26093395 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈跃进 021-26093100 分析认为，6月份，部分核心城市持续推出优质改善性项目，在此带动下，百城新建住宅价格环比继续 结构性上涨。同期，二手住宅挂牌量维持高位，市场仍在"以价换量"，6月百城二手房价格继续调整。 从租赁住宅价格来看，受高校毕业季带动，6月份中国重点城市住房租赁市场需求有所增加，住宅租金 跌幅有所收窄。全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.71%。 不同城市、不同区域楼市分化明显。今年上半年，北京、上海、深圳等核心城市楼市交易活跃。据中原 地产研究中心统计，2025年上半年北京新房网签套数(截至6月28日)同比上涨25%，二手住宅网签套数同 比上涨17.7%，市场热度处于近三年高位。据深圳乐有家研究中心数据，上半年深圳一二手住宅合计 ...

以史为鉴，知板块兴替。 今天，我们开门见山，从最新的二手房成交价看未来各区的房价走势。而近一个月的走势，对于看懂趋 势，反向买房的人，将会赢麻了。 1、厦门二手房最新成交单价汇总： | 厦门:各小区最新成交价 | 【公众号:地产梦想家】 | 序号 | 区域 · | 张钧 · | 成交总价 三 | 成交单的 司 | 成交大数 = | 政协比例 · | 敏块 = | 调价(万) 三 | 171 22 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 新年城 1室1月 31.29m | 实验个字 | Title | 380 | 358. 6 | 114606 | 133 | -21.4 | -5, 63% | - | = | 信和银湖天峰 4家1月 253.05m² | 市政府 | Til all | 1780 | 1498 | 86168 | 1168 | -283 ...

"红五月"楼市分化明显 5月，核心城市新房市场整体保持修复态势，"红五月"行情在上海、北京、广州等热点城市得到体现， 这些城市新房成交量同环比均保持增长。 楼市在经历了"小阳春"后，"红五月"行情随之而来，并在上海、北京、广州等热点城市得到体现。不 过，5月楼市分化依然明显。 克而瑞的监测数据显示，5月，30个重点城市新房成交面积1058万平方米，环比下降2%，同比下降 9%。中指研究院的数据显示，5月，百强房企销售额同比下降17.3%，较4月降幅扩大0.5个百分点。 "整个市场短暂出现调整属于正常情况。"上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《每日经济新闻》 记者采访时表示，从去年四季度到今年4月，全国房地产市场出现了7个月的回稳，5月尽管有些数据出 现波动，但总体还是延续了一个向好的态势，市场反馈还是积极的。 进入6月，对于多数房企而言，已进入到年中业绩冲刺期。在5月新房市场分化、百强房企整体销售额同 比下降的背景下，据《每日经济新闻》记者了解，多家头部房企推出了"好房子"新规产品，并实现了较 高的去化率。 一家房企的相关负责人在接受记者采访时表示，现在，开发商都面临较大压力，大幅降价促销反而可能 对项目 ...

据乐有家研究中心数据，今年5月，深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%。但与去年同期 相比，仍有约两成的增幅。 同期，广州新房、二手房网签量均有提升。据广州阳光家缘的统计，5月广州一手住宅网签量达到6573 套，环比增长41%，同比增长29.34%。广州市房地产中介协会发布数据显示，5月（统计周期:4月26日 至5月25日）广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%。 21世纪经济报道记者张敏 深圳报道 经历了"金三银四"的热度后，重点城市的房地产市场正进入平稳 期。 根据北京市住建委的数据，5月北京二手房网签量为14277套，环比下降约8.3%，同比有所上涨；新建 商品住房网签量为3917套，环比和同比均有上涨。 上海楼市则继续走出独立行情。根据上海市房管局的数据，今年5月，上海一二手住房合计成交223万平 方米，同比增加17%。 中指研究院指出，5月楼市保持平稳态势，但出现一定的分化。其中，重点城市新房成交量保持一定规 模，一线城市同比均增长，部分二线城市市场热度有所回落，三四线城市普遍仍面临压力。 相比之下，二手房成交量出现季节性回落，同比虽 ...

"端午节期间，湖北各地聚焦返乡置业、教育置业、改善置业、创业置业需求，举办形式多样的房地产促消费活动，促进供需对接，带动全省商品房销售 面积同比增长14.9%。" 6月2日晚，据"湖北住建"微信公众号消息，湖北省各地积极开展各类购房优惠活动，推动全省房地产市场呈现止跌回稳的良好势头。武汉、襄阳、宜昌、 荆门、随州、十堰和黄石等地，抓住端午节返乡客流高峰，通过线上线下联动开展购房促销活动，市场销售火爆。 龙舟赛现场搭台推盘 据"湖北住建"微信公众号消息，端午小长假期间，武汉市通过"政策+服务+场景"有机联动，进一步降低安居成本。中建壹品汉韵公馆和汉芯公馆等热门楼 盘推出"浓情端午、棕享童趣"活动， 为看房购房群体送上不同体验。 襄阳市节日期间政策叠加企业优惠，在"襄十二条"政策框架下，首套房补贴、多孩家庭补贴等政策生效，最高享11万元购房奖励。企业更是推出各类跨界 联动的促销活动，例如襄投置业推出认购即享双人5天4夜亚洲游轮旅行活动。 十堰市抓住端午节返乡客流高峰，在高铁站、汽车站等人流密集区域设置咨询点，安排专车接送看房；同时推出"教育基金补贴"，每平方米优惠200～500 元，购房额外赠送最高1万元的教育基 ...

5月楼市依旧在上演"冷热不均"的分化戏码。 据中指研究院数据显示，5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带 动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。 二手房方面，挂牌量持续高位下，"以价换量"现象持续主导市场，5月百城二手住宅均价为13794元/平 方米，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。 进一步细分来看，上海、广州凭借高端改善盘入市，新房价格分别以1.47%、1.25%的环比涨幅领跑核 心城市。尽管核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，不同能级城市二手住宅价格 环比均呈降势。 "6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，关键在于专项债收储、城中村改造等政策落实进展。"中指研 究院表示，同时随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持 修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。 上海新房价格涨幅领跑百城 分梯队看，新建住宅方面，5月，一线城市新房价格环比上涨0.90%，其中上海新房价格涨幅居百城首 位，一线城市中仅深圳下跌，环比下降0.09%；二线城市新房价格环比上涨0.06%；三四线城市新房价 格环比下 ...

在刚刚过去的5月，房地产市场依旧呈现出分化趋势。 6月1日，中指研究院发布的"百城价格指数"显示，5月份百城新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比增长0.30%，同比增长2.56%；二手住宅平均价格为 13794元/平方米，环比跌幅扩大至0.71%，同比下降7.24%。 具体来看，一二线城市新房价格环比呈现上涨态势，其中上海以1.47%的涨幅领先，广州以1.25%的涨幅紧随其后；三四线城市新房价格环比略有下降。二 手房方面，一线、二线以及三四线城市二手住宅价格环比跌幅分别为0.37%、0.78%和0.76%。 具体来看，5月新房价格上涨较为显著的城市包括上海、广州、无锡和南通，环比分别上涨1.47%、1.25%、0.77%和0.38%；价格下降较为明显的城市则包括 珠海、东莞、乌鲁木齐、江门和廊坊，分别环比下降1.13%、0.48%、0.41%、0.41%和0.35%。 | | | 样本平均 | 样本价格 | | | 样本平均 | 样本价格 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 城市 | 环比涨跌 | 价格 | 中位数 | 城市 | ...

老牌小区：房价 "重回" 2013，老旧二手房竞争力下滑 近日，东论网友 @枕头SUP发帖称，宁波老牌品质小区"都市森林"的挂牌价已跌至2013年水平。据其描述，该小区虽由雅戈尔开发、口碑良好，但房龄超 10年且多为楼梯房，价格回落似乎也合理。 网友@时华补充提到，该小区近期实际成交价约1.7万/㎡，与挂牌价存在差距；而@sendow007指出，2013年恰逢宁波楼市小高峰，如今价格回调或与市场 周期相关。 从房源信息看，都市森林一期一套103㎡房源挂牌价229万（约2.23万/㎡），另一套同户型近期报价235万（约2.27万/㎡），但网友@mjy9910 直言："老小 区2万多不便宜"。 对比2013年开盘价约8000元/㎡，当前价格虽高于原始价，但横向对比宁波新房市场的"内卷"态势，老小区竞争力确实面临挑战。 低价房源：50 万以下 "小窝"，瞄准单身 / 丁克群体 另一边，50 万以下房源成为市场亮点，低价房源市场悄然升温。东论网友@壹尔玉@wechat 发现，宁波50万以下的房源并不少见，以40年产权的公寓和 小面积"老破小"为主，如牡丹小区45.79㎡报价32万、金湖世家35.87㎡总价29.68万 ...

今天，赣州国家统计局发布了今年4月70城房价数据。 赣州房地产市场迎来关键转折点。根据国家统计局最新数据，赣州新房价格环比下降0.2%，同比下降4.7%，延续了 年初以来的调整态势；但二手房市场却"逆风翻盘"，环比上涨0.2%，结束了此前连续三个月的下跌行情，成为市场 亮点。 新房市场：以价换量成主旋律，区域分化显著 4月赣州新房价格降幅扩大，核心原因在于高价改善盘热度减退。例如中海天樾、三江匯等高价项目首开效应弱 化，而现房清库存和促销楼盘主导成交，拉低整体均价。从备案数据看，中心城区五区新房备案885套，环比下降 3%，仅南康区以406套备案量撑起半壁江山，其他区域表现低迷。分户型看，90㎡以下刚需户型价格持平，90-144 ㎡及144㎡以上户型均环比下降0.2%，反映改善需求疲软。 不过，赣州新房市场仍存在结构性机会。例如章江新区作为高端居住板块，新房均价稳定在10000元/㎡以上，部分 楼盘凭借地段与品质维持价格韧性。 表1: 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | | 城市 | 环比 | 同比 | | 1-4月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | --- | ...