首套住房套款3.05%，二套3.45%；公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；公积金首套2.6%，二套3.075%。 今日起，深圳存量公积金贷款利率正式下调！ 5月7日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。决定自2025年5月8日起，下 调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率 分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低 于2.525%和3.075%。 据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷 款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率 将在2026年1月1日起下调。 但根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利 率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的存量住房公积金贷款，即于 2025年7月1日起开始执行调整后的利率。 目前深圳最新的房贷利率为： 深圳最新公积金贷款首付政策如下： 首套房：深圳公积金贷款 ...

瑞达期货研究院 「2025.05.09」 研究员：徐玉花 期货从业资格号F03132080 期货投资咨询从业证书号 Z0021386 关 注 我 们 获 取 更 多 资 讯 业 务 咨 询 添 加 客 服 目录 硅铁市场周报 宏观情绪延续偏弱，电价下调价格弱势 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业链情况 1. 宏观方面，国家相关部委正在积极部署和推进全国粗钢产量调控工作，工业和信息化部正在加紧修订《钢铁行业产能置换实施 办法》，目前已形成初稿；央行降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；自5月8日起，个人 住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。 2. 海外方面，美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.50%之间，符合市场预期；特朗普和英国首相斯塔默宣布达 成一项有限双边贸易协议，其中英国将购买价值100亿美元的波音飞机。 3. 供需方面，板块承压运行，铁合金目前生产利润为负，钢材需求预期总体仍较弱。利润方面，内蒙古现货利润-230元/吨；宁夏 现货利润-110元/吨。目前来看，美国与部分国家已经达成协议，随着国务院副总理何立峰5月9日至12日与美方代表开启会谈 ...

好消息！正在还房贷的伙伴，你可能要省一笔房贷了！ 近日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知称： ——自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和 2.6%。 ——5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 | | 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 | | | --- | --- | --- | | 字号 太 中 小 | 文章来源：沟通交流 | 2025-05-07 11:23:00 | | | | 打印本页 关闭窗口 | 百万房贷立省近5万元 记者用DeepSeek进行计算：以个人公积金贷款金额100万元、期限30年（5年以上）和5年为例，等额本息还款方式为例，计算首套及二套个人住房公积金 贷款利率调整前后的月供及利息节省情况如下： ——首套个人住房公积金贷款 一、5年以上（30年） 原利率：2.85% → 月供：约4136元 调整后利率：2.60% → 月供：约4003元 | 贷款期限 | 调整前 | | 调整后 | | | - ...

据悉，5月8日起，首套房5年期以下公积金贷款利率从2.35%降至2.1%，5年期以上公积金贷款利率从 2.85%降至2.6%。第二套房5年期以下公积金贷款利率从2.775%降至2.525%，5年期以上公积金贷款利率 从3.325%降至3.075%。 在利率调整对象及范围方面，5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，执行调整 后的利率。5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。5月8日起申请的个人住 房公积金贷款，执行调整后的利率。 按新利率执行后，购房者能省多少利息？银川住房公积金管理中心相关负责人举例：首套房贷款60万 元、30年期，以等额本息方式还款，月供还款减少79元，总利息将减少约2.86万元；以等额本金方式还 款，月供还款减少125元，总利息将减少约2.23万元。二套房贷款60万元、30年期，以等额本息方式还 款，月供还款减少82元，总利息将减少近2.96万元；以等额本金方式还款，月供还款减少125元，总利 息将减少约2.23万元。 5月8日，宁夏银川住房公积金管理中心发布消息，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利 率的通知》要求，即日起，银川住 ...

今天，北京、深圳、广州也官宣下调利率。 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。其中，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分 点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确了存 量贷款利率调整政策。 北京、深圳、广州下调公积金贷款利率 5月8日上午，据 深圳 特区报报道，记者从深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，根据央行决定，深圳开始同 步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。据乐有家研究中心测算，新利率情况下，若以首套二孩纯公积 金贷款209万元等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万元。 同日午间， 广州 住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金 贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公 积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3 ...

据河南省住房和城乡建设厅消息，5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 后，河南省各省辖市、济源示范区住房公积金管理中心均于同日通过网站、微信公众号发出具体落实通 知，执行下调个人住房公积金贷款利率的决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点。(人民财讯) ...

5月7日，珠海市住房公积金管理中心发布通知，根据2025年5月7日《中国人民银行关于下调个人住房公 积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以 下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日起发放的个人住房公 积金贷款，执行新的个人住房公积金贷款利率。 ...

北京：下调个人住房公积金贷款利率 智通财经5月8日电，北京住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金 贷款利率的通知》要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个 人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利 率分别为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个 人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷 款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利 率。 ...

5月7日，金融监管总局局长李云泽于国新办新闻发布会透露，2025年一季度房地产贷款余额增长超7500 亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值，住房租赁贷款同比增幅28%。李云泽表示，个贷增长 反映购房需求释放，市场活跃提升；租赁贷款增势，则强化了住房金融多元支持，利于租赁市场。 每经记者｜陈利 每经编辑｜陈梦妤 ｜2025年5月8日 星期四｜ NO.1 央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5月7日，中国人民银行行长潘功胜于国新办新闻发布会称，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分 点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超 200亿元，助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。 点评：公积金利率降至历史低位，叠加多地存量贷款批量调降及首付比例优化政策，将缓解居民购房压 力，加速释放刚性需求，助力房地产市场企稳。同时，公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行 进一步优化房贷定价机制，推动市场良性竞争。 NO.2 今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅 点评：保交楼作为政策重点，碧桂园服务通过支持地产集团交付项目，可能 ...

据上海公积金消息，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套 个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积 金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执 行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知 规定执行。 ...