本报记者 李贝贝 上海报道 全国"单价地王"再被刷新。7月25日下午，备受关注的徐汇区XH-02（TPL）单元051-11地块由上海祺祥 旺宇置业有限公司（下称"祺祥旺宇"）摘得，成交总价12.25亿元，楼板价高达20.03万元/平米，成为新 全国"单价地王"。而祺祥旺宇法人、董事叶舒祺被爆为浙商"富二代"，其父叶华彪一手打造的屹丰集团 在汽车模具与零配件领域堪称巨头。 有看法认为，该宗地块未来打造的项目售价可能超过30万/平米，由于面积较小，最终可能只有10套左 右的别墅产品。"从技术指标来看，地块面积不到5千平米，因此总价不高。按相应指标可以做风貌类产 品。目前区域内土地供应几乎为0，因此受诸多开发商关注。"上海中原地产市场分析师卢文曦表示。 从央企及本地国企手中"横刀夺爱"的祺祥旺宇，令业内充满好奇。"天眼查"平台显示，该公司位于上 海，成立于2025年1月，企业注册资本155000万元人民币，法定代表人、董事为叶舒祺，持股比例 100%。该公司未公开任何联系方式，显得十分神秘。 据亿翰智库，祺祥旺宇为"浙江台州汽车模具大王"叶华彪之女叶舒祺的公司。公开资料显示，叶华彪祖 籍浙江省台州市三门县，是上海市 ...

7月25日，上海第六批次土拍最后一宗地块徐汇区XH-02(TPL)单元051-11完成交易，在与中海地产、招商蛇口&上海徐房集团等两家竞买人的28轮比拼 中，上海祺祥旺宇置业有限公司（以下简称祺祥旺宇置业）以总价12.25亿元胜出，成交楼面价200257元/平方米，溢价率22.38%。 这一成交楼面价，大幅超过静安寺C050101单元095-7地块（协议出让地块，成交楼面价162338元/平方米），以及徐汇区斜土街道xh128D-07地块（2024年 四批次土拍地块，成交楼面价131045元/平方米），直接刷新上海乃至全国涉宅用地成交楼面价纪录。 | 地块公告号 | 地块名称 | 竞得人名称 | 成交价格 (万元) | | --- | --- | --- | --- | | 202505901 | 浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块 | 杭州旅投房地产开发有限公司,上海虹润置业有 限公司 | 272970.0 | | 202505902 | 徐汇区XH-02(TPL)单元051-11曲块 | 上海祺祥旺宇置业有限公司" | 122500.0 | | 202505903 | 静安区C050202 ...

这一成交楼面价刷新了上海以及全国涉宅用地成交楼面价TOP1纪录。 全国单价地王纪录再次被刷新。在上海今日举行的土拍活动中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块 的出让备受瞩目。 该地块土地面积4705平方米，起拍价10.01亿元，起拍楼面价163639元/平方米。经过28轮竞价，该 地块最终被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格竞得， 成交楼面价200257元/平方米 ，溢 价率22.38%。 ...