近年来，一线城市写字楼的空置率成为商业地产领域中一个引人关注的现象，写字楼市场也面临着挑战与转型压力。 近日，证券时报记者走访了上海、深圳的写字楼市场，发现"卷"价格已是普遍现象。业内专家建议，要破解一线城市写字楼的空置率问题，应从 管住"增量"和盘活"存量"两方面着手。 价格"内卷" 目前，一线城市的写字楼空置率到底有多高？综合多家商办地产服务商提供的数据，记者统计发现，截至2025年三季度末北上广深等一线城市 的甲级写字楼空置率大约在19%至30%之间。按照国际成熟商办市场的标准，空置率低于20%属于合理阈值，也意味着写字楼市场基本处于供需 平衡、健康发展的状态。多名行业资深人士表示，国内尚未对甲级写字楼空置率指标形成统一的参考基准，不过，写字楼的空置率无疑折射出市 场供需失衡的现状。 （建设中的深圳湾超级总部基地，大量的写字楼即将入市。 吴家明/摄） 此外，深圳市住建局等部门此前发布的通知提出，允许闲置和低效利用的存量非居住房屋改建为保障性租赁住房。 改建工作须在不变更土地使 用性质、土地使用年限及原已批规划许可文件的原则上进行。非居住房屋包括商业、办公、旅馆（酒店）、 厂房、研发用房、仓储用房和科研 ...

本文来自微信公众号"空间秘探"，作者：ABNData，36氪经授权发布。 希腊方面， 希腊租房市场将迎来一次具有里程碑意义的制度重塑：从2026年起，租客支付房租的方式将全面改 变，现金付款将正式退出历史舞台。这一改革旨在遏制长期存在的"黑租金"乱象，但在实施细则尚未完全公布的 情况下，已在市场与会计机构间引发广泛关注与大量咨询。按照新规，继续以现金方式支付房租将对双方都带来 直接经济后果。对房东而言，若租客未通过银行账户支付房租，房东将失去法律允许的5%房租税务减免，该优惠 用于抵扣房产损耗与折旧。对租客而言，若未通过银行方式支付房租，将失去每年11月发放的 全年房租补贴，并 将无法领取未来所有由国家提供的与租赁相关的津贴和补助。随着改革进入倒计时，希腊房产业主联合会 （POMIDA）发布通告，列出改革后必须遵守的关键事项：所有新签与延期租约都必须明确写明通过银行支付房 租，并标注房东IBAN。自2026年1月1日起，房租只能打入出租人名下的银行账户，不得再打给第三方账户。房东 必须通过AADE系统在线申报其收租账户。若使用联名账户，房东须为首位账户持有人，以便税务比对。多位房 东共持房产时，每人必须申报各 ...